2024（根據(jù)民法典新修訂）存量房屋買賣合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2房屋所有權(quán)證號：________________；1.3房屋面積：________________平方米；1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________；1.5房屋用途：________________。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）；2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：________________元整）作為定金；2.3剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方；2.4支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他方式（具體方式由雙方協(xié)商確定）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔；3.3房屋交付時，甲方應保證房屋符合國家有關房屋交付的使用標準，保證房屋及其附屬設施的正常使用；3.4房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的維修責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同買賣價格的____%；4.2甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整（大寫：________________元整）×逾期天數(shù)；4.3乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元整（大寫：________________元整）×逾期天數(shù)。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同各方信息填寫準確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系電話等。2.定金和房款的支付時間、金額和方式應嚴格按照合同約定執(zhí)行。3.甲方應確保房屋在交付時符合國家有關房屋交付的使用標準。4.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔過戶費用。5.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金。7.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。解決辦法：1.如有信息填寫錯誤，應及時更正并重新簽訂合同。2.如定金和房款支付出現(xiàn)問題，可雙方協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.如房屋交付不符合標準，甲方應承擔維修責任，乙方有權(quán)要求退款或賠償。4.如過戶手續(xù)辦理出現(xiàn)困難，雙方應共同協(xié)商解決，或?qū)で髮I(yè)法律人士的幫助。5.如甲方未按約定時間交付房屋，乙方可要求甲方支付逾期交付違約金，或協(xié)商延遲交付時間。6.如乙方未按約定時間支付房款，甲方可要求乙方支付逾期付款違約金，或協(xié)商延遲付款時間。7.如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，即出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為了保證合同履行而向甲方支付的一定金額的錢。4.房款：指乙方購買房屋所需支付的全部金額。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。6.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。7.逾期交付：指甲方未按約定時間交付房屋的行為。8.逾期付款：指乙方未按約定時間支付房款的行為。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑來解決問題的方式。應用場合：1.個人之間的存量房屋買賣。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司作為中介參與的存量房屋買賣。3.企業(yè)之間的存量房屋買賣。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等設施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋維修責任：交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任。3.房屋保險：雙方可約定是否購買房屋保險以及保險責任的承擔。4.房屋交付時間：如因特殊情況導致無法按時交付，雙方可協(xié)商調(diào)整。5.房屋過戶費用：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔過戶費用。6.違約責任：具體違約金計算方式和違約行為的情形。7.爭議解決方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴