2024杭州市房屋轉(zhuǎn)讓合同示范文本(標(biāo)準(zhǔn)版)

?合同編號：__________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________1.名稱（或姓名）：____________________2.地址：_____________________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________4.聯(lián)系電話：________________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________（詳細(xì)地址），房屋所有權(quán)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____________________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認(rèn)，甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房款，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方出具合法有效的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條稅費(fèi)5.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，對甲乙雙方的法人資格、代表人身份等進(jìn)行核實。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免因房產(chǎn)實際情況與描述不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等要素，并可附上房產(chǎn)證等相關(guān)證明材料。3.定金和房款的支付時間、金額要明確，避免支付不及時或不足導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定明確的付款時間和金額，并規(guī)定違約金等違約責(zé)任。4.交付及過戶時間要明確，確保雙方按照約定履行合同。解決辦法：在合同中約定具體的交付和過戶時間，并規(guī)定違約責(zé)任。5.稅費(fèi)承擔(dān)要明確，避免因稅費(fèi)問題產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中明確雙方稅費(fèi)的承擔(dān)比例或金額。6.違約責(zé)任要明確，確保一方違約時另一方能夠獲得賠償。解決辦法：在合同中約定具體的違約金比例或其他違約責(zé)任。7.合同爭議解決方式要明確，確保合同履行過程中出現(xiàn)爭議時能夠得到妥善解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)并愿意轉(zhuǎn)讓的一方。2.乙方：指購買并接受房產(chǎn)的一方。3.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所要求的價格。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給甲方的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意表現(xiàn)。5.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明：指甲方在本合同簽訂之日起一定時間內(nèi)向乙方出具的，證明房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方的合法有效證明。6.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。7.友好協(xié)商：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的方式解決問題。8.調(diào)解：指合同雙方在爭議發(fā)生時，由第三方進(jìn)行調(diào)解，幫助雙方達(dá)成一致意見的方式解決問題。9.訴訟：指合同雙方在爭議發(fā)生時，通過向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的方式解決問題。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的房屋轉(zhuǎn)讓。3.房屋繼承人之間的房屋轉(zhuǎn)讓。4.房屋贈與后的轉(zhuǎn)讓。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括裝修的時間、風(fēng)格、材料等。2.家具家電清單：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓的家具和家電的名稱、數(shù)量、新舊程度等。3.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金：明確轉(zhuǎn)讓后乙方需承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。4.戶口遷移：若甲方房屋內(nèi)存在戶口，需在補(bǔ)充條款中約定戶口遷移的事宜。5.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如清空房屋、交付鑰匙等。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件。2.房屋所