北京市二手房購房合同模板

北京市二手房購房合同模板合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。

1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為甲方的合法財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的____%作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價(jià)格。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。

3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方，乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

第四條甲方的義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。

4.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。

第五條乙方的義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。

6.3乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)成交價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)附屬設(shè)施清單等。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）出賣給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為保證人，以保障甲方的權(quán)益：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。

1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為甲方的合法財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的____%作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價(jià)格。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。

3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方，乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1第三方作為保證人，承諾對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2第三方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。

4.3若甲方因乙方原因無法按約定時(shí)間收到剩余房產(chǎn)成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條乙方的義務(wù)及限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)格。

5.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起，按照約定積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.3乙方不得以任何理由延遲支付房產(chǎn)成交價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按照約定時(shí)間支付房產(chǎn)成交價(jià)格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3若第三方未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)附屬設(shè)施清單等。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方作為保證人，旨在加強(qiáng)對(duì)甲方權(quán)益的保障。在房產(chǎn)交易過程中，第三方承擔(dān)著監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方主體介入的意義在于，當(dāng)乙方違約或發(fā)生其他意外情況時(shí)，甲方可以依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

在此合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對(duì)乙方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的限制條款、違約金條款以及第三方保證責(zé)任等方面。這些條款的設(shè)置，旨在確保甲方在房產(chǎn)交易過程中能夠順利收到應(yīng)有的價(jià)款，并減少因乙方違約所帶來的損失。通過加強(qiáng)甲方權(quán)益的保護(hù)，本合同旨在構(gòu)建一個(gè)公平、安全的交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同簽訂日期：____年__月__日

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證人）：

鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），并愿意將其出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方作為保證人，以保障乙方的權(quán)益：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑面積：____平方米。

1.2甲方承諾，上述房產(chǎn)為甲方的合法財(cái)產(chǎn)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃、查封等法律問題。

第二條房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付成交價(jià)格的____%作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶完成后____日內(nèi)，向甲方支付剩余的房產(chǎn)成交價(jià)格。

第三條房產(chǎn)過戶及交付

3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)過戶順利進(jìn)行。

3.2房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方，乙方自交付之日起享有房產(chǎn)的所有權(quán)。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1第三方作為保證人，承諾對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障。第三方應(yīng)確保甲方在合同約定的期限內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2第三方應(yīng)確保甲方在房產(chǎn)過戶完成后，將房產(chǎn)及相關(guān)證件交付給乙方。

4.3若甲方因乙方原因無法按約定時(shí)間收到剩余房產(chǎn)成交價(jià)格，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第五條甲方的義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)證件。

5.2甲方不得以任何理由延遲交付房產(chǎn)及相關(guān)證件，否則甲方應(yīng)支付違約金。

5.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律問題。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)及相關(guān)證件的，甲方應(yīng)支付違約金。

6.3若第三方未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。

8.2本合同附件包括：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、房產(chǎn)附屬設(shè)施清單等。

8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

第三方（保證人）：

簽訂日期：____年__月__日

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.房產(chǎn)平面圖

3.房產(chǎn)附屬設(shè)施清單

4.其他相關(guān)文件

第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的：

引入第三方作為保證人，旨在加強(qiáng)對(duì)乙方權(quán)益的保障。在房產(chǎn)交易過程中，第三方承擔(dān)著監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。第三方主體介入的意義在于，當(dāng)甲方違約或發(fā)生其他意外情況時(shí)，乙方可以依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，從而維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

在此合同中，乙方的權(quán)益主導(dǎo)體現(xiàn)在對(duì)甲方支付房產(chǎn)成交價(jià)格的限制條款、違約金條款以及第三方保證責(zé)任等方面。這些條款的設(shè)置，旨在確保乙方在房產(chǎn)交易過程中能夠順利收到應(yīng)有的價(jià)款，并減少因