轉(zhuǎn)讓別人房子合同范本

轉(zhuǎn)讓別人房子合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，郵編_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話_______，郵編_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家依法成立、擁有合法房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的公司，愿意將其名下位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方是一家具有購(gòu)房意愿、具備購(gòu)房資質(zhì)的法人，愿意購(gòu)買甲方名下的該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款和條件支付購(gòu)房款項(xiàng)；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合作背景或前提條件

1.甲乙雙方均確認(rèn)，本合同的簽訂是基于雙方真實(shí)、合法、有效的意愿，并確保各自具備履行本合同的權(quán)利和授權(quán)。

2.甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押等權(quán)利限制情形，并確保該房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方保證其具備購(gòu)房資質(zhì)，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

二、定義

1.本合同所述“該房產(chǎn)”指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等。

2.本合同所述“購(gòu)房款項(xiàng)”指乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付的購(gòu)買該房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料等，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買甲方名下的該房產(chǎn)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）乙方應(yīng)在甲方提供該房產(chǎn)合法證件、資料等后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；

（2）該房產(chǎn)過戶至乙方名下后_______日內(nèi)，支付購(gòu)房款項(xiàng)的剩余部分。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料等。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方如未能按照約定時(shí)間向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料等，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。

3.乙方如未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的_______%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其違約責(zé)任。

2.本合同所述“不可抗力”指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)。

甲方（買方/出租方/委托方）：乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款項(xiàng)并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、購(gòu)房款項(xiàng)的支付、過戶手續(xù)的辦理以及雙方在合同履行過程中的權(quán)利與義務(wù)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.購(gòu)房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付購(gòu)買該房產(chǎn)的全部費(fèi)用。

3.過戶手續(xù)：指甲方協(xié)助乙方辦理將該房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利轉(zhuǎn)讓。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的法律責(zé)任；

（2）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料等，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方該房產(chǎn)的實(shí)際情況，包括但不限于房產(chǎn)的使用年限、用途、維修情況等；

（4）甲方在過戶前應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利限制，如抵押、查封等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，購(gòu)買甲方名下的該房產(chǎn)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料等，以便辦理過戶手續(xù)；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，按時(shí)足額支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）乙方應(yīng)在甲方提供該房產(chǎn)合法證件、資料等后，及時(shí)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；

（3）乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)；

（4）乙方在合同簽訂后，如需解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；

2.剩余購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至乙方名下后_______日內(nèi)支付。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料等。

3.乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)，辦理完畢該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.剩余購(gòu)房款項(xiàng)的支付，乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶至其名下后_______日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約情形：

（1）如甲方未能按約定時(shí)間向乙方提供該房產(chǎn)的合法證件、資料等，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；

（2）如甲方在過戶前未能解除該房產(chǎn)的抵押、查封等權(quán)利限制，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；

（3）如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約情形：

（1）如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；

（2）如乙方在過戶后未按約定時(shí)間支付剩余購(gòu)房款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：剩余購(gòu)房款項(xiàng)的_______%；

（3）如乙方在購(gòu)買該房產(chǎn)后違反國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指在合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）部分免除受影響方的合同履行責(zé)任，延后履行期限；

（2）全部免除受影響方的合同履行責(zé)任；

（3）協(xié)商變更合同內(nèi)容，以減輕受影響方的損失。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方。如受影響方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失擴(kuò)大，受影響方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方互不追究因合同解除產(chǎn)生的違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。

3.雙方在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)保持善意合作，避免采取任何可能損害對(duì)方利益的行動(dòng)。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，除雙方另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。如調(diào)解、仲裁或訴訟結(jié)果為部分?jǐn)≡V，雙方應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、請(qǐng)求等均應(yīng)以書面形式作出，并通過快遞、傳真、電子郵件等有效方式送達(dá)對(duì)方。通知送達(dá)對(duì)方之日視為通知生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)解除本合同：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后未在合理期限內(nèi)予以糾正；

（4）法律、法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

4.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。

5.本合同簽訂