扶貧搬遷房子買賣合同范本

扶貧搬遷房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市扶貧開發(fā)有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號，郵編：××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××縣安居工程建設(shè)有限公司

地址：××縣××鎮(zhèn)××街××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××縣××鎮(zhèn)××街××號，郵編：××××××

合同簡介：

鑒于甲方作為政府指定的扶貧搬遷項目實施主體，負(fù)責(zé)實施××市范圍內(nèi)的扶貧搬遷工作；乙方為具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的企業(yè)，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為了貫徹落實國家關(guān)于扶貧搬遷的政策，改善貧困地區(qū)群眾的生活條件，提高住房保障水平，決定購買乙方的安置房作為扶貧搬遷項目的住房來源。

2.乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房項目，位于××縣××鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，符合甲方扶貧搬遷項目的需求。

3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行扶貧搬遷安置房的買賣。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：××縣××鎮(zhèn)××路××號。

2.房屋面積：甲方購買安置房的面積為××平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方保證所售房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為自合同生效之日起至甲方購買的扶貧搬遷安置房全部交付使用之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房。

2.甲方應(yīng)按照約定支付購房款項。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售扶貧搬遷安置房。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方應(yīng)按時交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款項。

五、價格與支付條件

1.甲方購買扶貧搬遷安置房的價格為每平方米××元，總價款為××元。

2.甲方支付購房款項的方式為：合同簽訂后支付總價款的×%，房屋交付后支付剩余總價款。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.房屋交付后，甲方應(yīng)在×個月內(nèi)完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：××市扶貧開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：××縣安居工程建設(shè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：××年××月××日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房，以實施國家扶貧搬遷政策，改善貧困地區(qū)群眾的生活條件。具體內(nèi)容包括：甲方購買乙方的安置房作為住房來源，乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、交付及協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.扶貧搬遷安置房：指乙方在××縣××鎮(zhèn)開發(fā)的，用于甲方扶貧搬遷項目的住宅房屋。

2.合同總價款：指甲方購買扶貧搬遷安置房應(yīng)支付的總金額，按每平方米××元計算。

3.交付使用：指甲方接收乙方建設(shè)的扶貧搬遷安置房，并具備入住條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時支付購房款項。

3.甲方有權(quán)對乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保房屋符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，及時提供相關(guān)資料。

5.甲方在房屋交付使用后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售扶貧搬遷安置房。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保房屋具備入住條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并按時交付房屋。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

5.乙方有權(quán)收取甲方支付的購房款項，并在甲方違約時要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，確保甲方在使用過程中無后顧之憂。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買扶貧搬遷安置房的價格為每平方米××元，總價款為××元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款項。

3.支付時間：

a)合同簽訂后×個工作日內(nèi)，甲方支付總價款的×%作為定金；

b)乙方完成房屋建設(shè)并交付甲方后，甲方支付剩余總價款的×%；

c)甲方支付剩余總價款后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后×個月內(nèi)完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額×%的違約金。

2.甲方未按約定完成房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為總價款的×%。

3.甲方在房屋交付使用后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞或影響乙方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時間完成房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額×%的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為總價款的×%。

3.房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋，乙方應(yīng)退還已收款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，雙方同意在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，按照《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得對外泄露與爭議有關(guān)的任何信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方的方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方可以終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同的解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附