扶貧搬遷房子買賣合同范本

扶貧搬遷房子買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市扶貧開發(fā)有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)，郵編：××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××縣安居工程建設(shè)有限公司

地址：××縣××鎮(zhèn)××街××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××縣××鎮(zhèn)××街××號(hào)，郵編：××××××

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為政府指定的扶貧搬遷項(xiàng)目實(shí)施主體，負(fù)責(zé)實(shí)施××市范圍內(nèi)的扶貧搬遷工作；乙方為具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)的企業(yè)，擁有專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為了貫徹落實(shí)國(guó)家關(guān)于扶貧搬遷的政策，改善貧困地區(qū)群眾的生活條件，提高住房保障水平，決定購(gòu)買乙方的安置房作為扶貧搬遷項(xiàng)目的住房來(lái)源。

2.乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房項(xiàng)目，位于××縣××鎮(zhèn)，地理位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，符合甲方扶貧搬遷項(xiàng)目的需求。

3.甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，進(jìn)行扶貧搬遷安置房的買賣。

二、房屋基本情況

1.房屋位置：××縣××鎮(zhèn)××路××號(hào)。

2.房屋面積：甲方購(gòu)買安置房的面積為××平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。

4.房屋用途：住宅。

5.房屋產(chǎn)權(quán)：乙方保證所售房屋具有合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為自合同生效之日起至甲方購(gòu)買的扶貧搬遷安置房全部交付使用之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房。

2.甲方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售扶貧搬遷安置房。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

3.乙方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

4.乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買扶貧搬遷安置房的價(jià)格為每平方米××元，總價(jià)款為××元。

2.甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式為：合同簽訂后支付總價(jià)款的×%，房屋交付后支付剩余總價(jià)款。

六、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)。

2.房屋交付后，甲方應(yīng)在×個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

七、違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

如甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：××市扶貧開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：××縣安居工程建設(shè)有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽署日期：××年××月××日

（以下無(wú)正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房，以實(shí)施國(guó)家扶貧搬遷政策，改善貧困地區(qū)群眾的生活條件。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方的安置房作為住房來(lái)源，乙方負(fù)責(zé)房屋的建設(shè)、交付及協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第二條定義

1.扶貧搬遷安置房：指乙方在××縣××鎮(zhèn)開發(fā)的，用于甲方扶貧搬遷項(xiàng)目的住宅房屋。

2.合同總價(jià)款：指甲方購(gòu)買扶貧搬遷安置房應(yīng)支付的總金額，按每平方米××元計(jì)算。

3.交付使用：指甲方接收乙方建設(shè)的扶貧搬遷安置房，并具備入住條件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開發(fā)的扶貧搬遷安置房。

2.甲方應(yīng)在合同約定的支付條件下，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保房屋符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，及時(shí)提供相關(guān)資料。

5.甲方在房屋交付使用后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定向甲方出售扶貧搬遷安置房。

2.乙方應(yīng)保證所售房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，確保房屋具備入住條件。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)，并按時(shí)交付房屋。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的支持。

5.乙方有權(quán)收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)在房屋交付后，提供一定期限的售后服務(wù)，確保甲方在使用過(guò)程中無(wú)后顧之憂。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)力和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購(gòu)買扶貧搬遷安置房的價(jià)格為每平方米××元，總價(jià)款為××元。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

a)合同簽訂后×個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的×%作為定金；

b)乙方完成房屋建設(shè)并交付甲方后，甲方支付剩余總價(jià)款的×%；

c)甲方支付剩余總價(jià)款后，乙方協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后×個(gè)月內(nèi)完成房屋建設(shè)，并交付甲方。

3.甲方應(yīng)在房屋交付后×個(gè)月內(nèi)完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額×%的違約金。

2.甲方未按約定完成房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的×%。

3.甲方在房屋交付使用后，如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成房屋損壞或影響乙方聲譽(yù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間完成房屋建設(shè)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額×%的違約金。

2.乙方未按約定協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為總價(jià)款的×%。

3.房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)等法律問(wèn)題，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時(shí)，雙方同意在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定處理。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減少損失。在不可抗力情況消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.雙方同意，在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，為保護(hù)雙方合法權(quán)益，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得對(duì)外泄露與爭(zhēng)議有關(guān)的任何信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方就本合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方的方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等，發(fā)送至本合同約定的聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。

3.終止條件：在以下情況下，甲乙雙方可以終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

b)合同履行完畢；

c)依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)予終止的其他情形。

4.合同的解除：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第十條附