地產(chǎn)策劃合同范本

地產(chǎn)策劃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______地產(chǎn)策劃有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（座機(jī)號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗及資源；乙方是一家具備專業(yè)地產(chǎn)策劃能力的公司，擁有豐富的市場策劃、銷售代理及廣告宣傳經(jīng)驗。為充分發(fā)揮雙方在各自領(lǐng)域的優(yōu)勢，實現(xiàn)資源共享、互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為其開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供全程策劃服務(wù)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬開發(fā)位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“______”，以下簡稱“本項目”。

2.甲方同意委托乙方為本項目提供全程策劃服務(wù)，包括市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃、銷售代理及廣告宣傳等。

3.乙方承諾在簽訂本合同后，按照甲方的要求，充分發(fā)揮其專業(yè)能力，為本項目提供優(yōu)質(zhì)、高效的策劃服務(wù)。

4.雙方確認(rèn)，本合同項下的策劃服務(wù)范圍、內(nèi)容、質(zhì)量、時間等要求應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，確保項目順利推進(jìn)。

二、合同關(guān)聯(lián)性

1.本合同是甲乙雙方就本項目全程策劃服務(wù)事宜所簽訂的正式法律文件，具有法律效力。

2.本合同所涉及的策劃服務(wù)內(nèi)容與雙方的合作背景、前提條件緊密相關(guān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)密切配合，共同推進(jìn)本項目的策劃與實施，確保項目取得成功。

4.本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事宜，均應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開發(fā)的房地產(chǎn)項目提供全程策劃服務(wù)，以實現(xiàn)項目的成功定位、銷售及品牌推廣。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.市場調(diào)研：乙方負(fù)責(zé)對項目所在區(qū)域的市場環(huán)境、競爭對手、客戶需求等進(jìn)行全面調(diào)研，為項目定位提供數(shù)據(jù)支持。

2.項目定位：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項目定位建議，包括產(chǎn)品類型、價格區(qū)間、目標(biāo)客戶等。

3.產(chǎn)品設(shè)計：乙方協(xié)助甲方優(yōu)化產(chǎn)品設(shè)計，提高產(chǎn)品競爭力。

4.營銷策劃：乙方制定項目營銷策劃方案，包括廣告宣傳、促銷活動等。

5.銷售代理：乙方作為甲方銷售代理，負(fù)責(zé)項目銷售工作的具體實施。

6.廣告宣傳：乙方負(fù)責(zé)項目廣告策劃及執(zhí)行，提升項目品牌知名度。

第二條定義

1.本項目：指甲方開發(fā)的位于______省______市______區(qū)的房地產(chǎn)項目，項目名稱為“______”。

2.全程策劃服務(wù)：指甲方委托乙方提供的市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃、銷售代理及廣告宣傳等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定監(jiān)督乙方策劃服務(wù)的質(zhì)量、進(jìn)度及效果。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間提交策劃成果，并對成果進(jìn)行審查。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用乙方的策劃成果。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于項目可行性研究報告、規(guī)劃設(shè)計方案等。

（2）甲方應(yīng)確保乙方在合同履行過程中所需的數(shù)據(jù)和信息真實、準(zhǔn)確、完整。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付策劃服務(wù)費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為甲方提供項目策劃建議。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，以便更好地完成策劃服務(wù)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取策劃服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成全程策劃服務(wù)，確保策劃成果的質(zhì)量。

（2）乙方應(yīng)確保策劃成果的獨創(chuàng)性，不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。

（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項目策劃的實施，對策劃過程中出現(xiàn)的問題提供專業(yè)指導(dǎo)。

（4）乙方應(yīng)對策劃過程中涉及的甲方商業(yè)秘密予以保密。

第四條價格與支付條件

1.乙方向甲方提供的全程策劃服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整），以下簡稱“策劃服務(wù)費”。

2.策劃服務(wù)費的支付采用分期支付方式，具體支付時間為：

（1）合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付策劃服務(wù)費的30%；

（2）乙方完成市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計等階段性成果后，甲方支付策劃服務(wù)費的30%；

（3）乙方完成營銷策劃、銷售代理、廣告宣傳等全程策劃服務(wù)后，甲方支付剩余的40%。

3.甲方支付策劃服務(wù)費時，乙方應(yīng)提供等額有效發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成全程策劃服務(wù)，并確保各階段成果按時提交。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點如下：

（1）市場調(diào)研成果提交時間：合同簽訂后______個月內(nèi)；

（2）項目定位、產(chǎn)品設(shè)計成果提交時間：市場調(diào)研成果提交后______個月內(nèi)；

（3）營銷策劃、銷售代理、廣告宣傳等全程策劃服務(wù)完成時間：項目定位、產(chǎn)品設(shè)計成果提交后______個月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間支付策劃服務(wù)費的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供項目相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時完成策劃服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為合同總金額的10%；

（3）甲方擅自使用乙方策劃成果或泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間完成全程策劃服務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)支付逾期部分金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方策劃成果不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。如乙方未能整改至約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的20%作為違約金；

（3）乙方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定以下處理措施：

（1）暫時中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后，雙方協(xié)商恢復(fù)履行；

（2）變更合同履行方式，以減輕不可抗力事件對合同履行的影響；

（3）解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)就合同已履行部分進(jìn)行結(jié)算，并互不追究因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過傳真或電子郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)就合同已履行部分進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)解除原因承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力