雞場(chǎng)出租合同范本

雞場(chǎng)出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX雞業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門(mén)登記的通訊方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一家專業(yè)從事雞場(chǎng)養(yǎng)殖的有限公司，具備豐富的養(yǎng)殖經(jīng)驗(yàn)和良好的雞場(chǎng)設(shè)施；乙方具備養(yǎng)殖技術(shù)和管理能力，有意租賃甲方雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路的雞場(chǎng)一處，雞場(chǎng)設(shè)施完善，具備養(yǎng)殖條件。

2.乙方具備養(yǎng)殖技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，有意租賃甲方雞場(chǎng)開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

3.雙方同意按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，簽訂本雞場(chǎng)出租合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

二、合同目的

乙方租賃甲方雞場(chǎng)，進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方提供必要的設(shè)施和養(yǎng)殖條件，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖管理和技術(shù)指導(dǎo)，共同促進(jìn)養(yǎng)殖業(yè)的發(fā)展。

三、租賃范圍

乙方租賃甲方雞場(chǎng)的范圍包括：雞舍、飼料庫(kù)、辦公用房、養(yǎng)殖設(shè)備等，具體面積和設(shè)施以實(shí)際情況為準(zhǔn)。

四、租賃期限

本合同租賃期限為五年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂合同。

五、租賃價(jià)格與支付條件

1.租賃價(jià)格：雙方根據(jù)市場(chǎng)行情和雞場(chǎng)實(shí)際情況，協(xié)商確定每年租金為人民幣XX萬(wàn)元。

2.支付方式：乙方每半年支付一次租金，每次支付租金的50%。

3.支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)半年期滿后的10日內(nèi)支付。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證雞場(chǎng)設(shè)施齊全、正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。

2.甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)殖情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如轉(zhuǎn)讓、續(xù)租等。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保養(yǎng)殖安全。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的日常管理和養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，確保養(yǎng)殖效益。

4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，甲方有權(quán)解除合同。

七、履行期限

本合同自雙方簽訂之日起生效，至租賃期滿為止。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。

十、爭(zhēng)議解決

雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十二、附則

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

十三、簽署

甲方（蓋章）：XX雞業(yè)有限公司

乙方（蓋章）：XX養(yǎng)殖專業(yè)合作社

甲方代表（簽字）：張三

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：年月日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其雞場(chǎng)出租給乙方，供乙方進(jìn)行雞的養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：雞舍、飼料庫(kù)、辦公用房、養(yǎng)殖設(shè)備等的使用，以及甲方提供必要的養(yǎng)殖條件和支持，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖管理和技術(shù)指導(dǎo)。

第二條定義

1.雞場(chǎng)：指甲方擁有并出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路的養(yǎng)殖場(chǎng)所，包括雞舍、飼料庫(kù)、辦公用房、養(yǎng)殖設(shè)備等。

2.養(yǎng)殖期：指甲方同意乙方租賃雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖的時(shí)間段，即本合同約定的租賃期限。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用以支付雞場(chǎng)的使用和甲方提供的服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方養(yǎng)殖情況進(jìn)行檢查，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方恢復(fù)雞場(chǎng)原狀或按照約定進(jìn)行賠償。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證雞場(chǎng)設(shè)施齊全、正常運(yùn)行，確保乙方正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方雞場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的養(yǎng)殖條件和支持；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租雞場(chǎng)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金；

（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，確保養(yǎng)殖安全；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)雞場(chǎng)的日常管理和養(yǎng)殖技術(shù)指導(dǎo)，確保養(yǎng)殖效益；

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)雞場(chǎng)原狀或進(jìn)行賠償；

（5）乙方應(yīng)保護(hù)雞場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，乙方向甲方支付的雞場(chǎng)年租金為人民幣XX萬(wàn)元，租金每半年支付一次，每次支付租金的50%。

2.支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：租金應(yīng)在每個(gè)半年期滿后的10日內(nèi)支付。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)加收滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為五年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每個(gè)半年期滿后的10日內(nèi)；

（2）合同到期日：租賃期滿之日。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供雞場(chǎng)設(shè)施和養(yǎng)殖條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。

2.甲方違反合同約定，提前收回雞場(chǎng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的半年租金。

3.甲方未按約定進(jìn)行雞場(chǎng)維修、保養(yǎng)和設(shè)施更新，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的千分之五每日。

2.乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，導(dǎo)致養(yǎng)殖事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定保護(hù)雞場(chǎng)設(shè)施，造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期滿后未按約定恢復(fù)雞場(chǎng)原狀，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的半年租金。

5.雙方約定，若一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響期間，受影響方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施，減輕不可抗力造成的影響。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商無(wú)果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.仲裁：若調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書(shū)面同意，并作為合同的附件。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)書(shū)面通知終止本合同。合同終止不影響雙方依據(jù)合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。