精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同范本

精裝修房屋轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房屋中介服務(wù)有限公司

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的精裝修房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），擬將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓；

鑒于乙方為一家專業(yè)的房屋中介服務(wù)有限公司，具備豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源，愿意協(xié)助甲方完成該房屋的轉(zhuǎn)讓工作；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方轉(zhuǎn)讓該房屋事宜，達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)，具備將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的完全權(quán)利和能力；

2.乙方具備提供房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)的合法資質(zhì)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和客戶資源，能夠?yàn)榧追教峁└咝У姆课蒉D(zhuǎn)讓服務(wù)；

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同完成該房屋的轉(zhuǎn)讓工作。

二、定義

1.本合同所述“精裝修房屋”是指甲方提供的位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房屋，該房屋已按照甲方公布的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行精裝修，具備入住條件；

2.本合同所述“轉(zhuǎn)讓”是指甲方將精裝修房屋的所有權(quán)及使用權(quán)按照本合同約定條件，過(guò)戶至買(mǎi)方名下的行為；

3.本合同所述“履行期限”是指自合同簽訂之日起至雙方完成房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)之日止。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款；

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明、精裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料；

3.甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、法律訴訟等影響轉(zhuǎn)讓的情況；

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；

2.乙方應(yīng)積極尋找合適的買(mǎi)方，并協(xié)助甲方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜；

3.乙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息；

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分繼續(xù)闡述：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方共同合作，完成甲方所擁有的精裝修房屋的轉(zhuǎn)讓事宜。具體內(nèi)容包括：甲方提供具備合法產(chǎn)權(quán)的精裝修房屋，乙方利用其專業(yè)資源和能力，尋找合適的買(mǎi)方，并協(xié)助雙方完成房屋轉(zhuǎn)讓的所有相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.本合同所述“精裝修房屋”指甲方提供的位于指定地點(diǎn)、已按一定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修、具備入住條件的房屋。

2.“房屋轉(zhuǎn)讓”指甲方將精裝修房屋的所有權(quán)及使用權(quán)按照本合同約定條件，過(guò)戶至買(mǎi)方名下的行為。

3.“中介服務(wù)費(fèi)”指乙方為提供房屋轉(zhuǎn)讓中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)保持房屋的完好，并承擔(dān)房屋在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的所有稅費(fèi)。

3.甲方有義務(wù)向乙方提供房屋的合法權(quán)屬證明、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行房屋的推廣、展示和轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)保證房屋不受任何法律糾紛的影響。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方應(yīng)充分利用其資源和渠道，積極尋找合適的買(mǎi)方，并及時(shí)向甲方反饋轉(zhuǎn)讓進(jìn)展。

3.乙方有義務(wù)對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行資質(zhì)審核，確保買(mǎi)方具備購(gòu)買(mǎi)能力，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶、稅務(wù)等相關(guān)手續(xù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和買(mǎi)方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，應(yīng)確保房屋轉(zhuǎn)讓事宜的順利進(jìn)行，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分繼續(xù)闡述：價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方同意按照雙方協(xié)商確定的價(jià)格，將該房屋轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。

2.買(mǎi)方在簽署房屋轉(zhuǎn)讓合同后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付不低于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)_______%的定金。

3.買(mǎi)方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付剩余房款：

a)在完成房屋過(guò)戶手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付不低于房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)_______%的款項(xiàng)；

b)在房屋交付使用后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的房款。

4.乙方中介服務(wù)費(fèi)的支付：甲方在收到買(mǎi)方支付的定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)，金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。

5.上述款項(xiàng)支付方式，雙方同意以銀行轉(zhuǎn)賬方式為準(zhǔn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)______個(gè)月。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于提供相關(guān)資料、辦理過(guò)戶手續(xù)等。

3.買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按照本合同第四條的規(guī)定，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.若因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法在有效期內(nèi)履行完畢，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能按合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)或提供虛假資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為中介服務(wù)費(fèi)的_______倍；同時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)方退還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)因此給買(mǎi)方造成的損失。

2.乙方未能按合同約定完成房屋轉(zhuǎn)讓事宜，或提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)違約責(zé)任。

3.買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)_______日，甲方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金，金額為房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。

4.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)額外賠償責(zé)任。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分繼續(xù)闡述：不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，雙方的權(quán)利和義務(wù)暫時(shí)中止，且不承擔(dān)延遲履行或無(wú)法履行的違約責(zé)任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)的履行計(jì)劃和相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的其他條款，除非仲裁裁決或雙方另有約定。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁裁決未作出，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。

（以下內(nèi)容將繼續(xù)闡述：其他條款、附則、簽署等。）

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送，發(fā)送當(dāng)日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方終止本合同：

a)雙方協(xié)商一致終止合同；

b)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.