南昌縣拆遷合同范本

南昌縣拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：南昌縣城市房屋征收與補償辦公室

地址：南昌縣XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：江西省南昌市區(qū)號+12345678

2.合同簡介：

鑒于南昌縣為推動城市發(fā)展，完善城市功能，提高城市品質(zhì)，需要對部分老舊區(qū)域進(jìn)行拆遷改造；同時，為保證被拆遷人的合法權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，依法進(jìn)行拆遷工作。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：南昌縣XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：南昌縣XX路XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：江西省南昌市區(qū)號+12345678

乙方作為具有豐富房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗的法人，具備實施拆遷項目的能力。甲方與乙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：

一、甲方委托乙方對南昌縣XX區(qū)域進(jìn)行拆遷工作，包括但不限于房屋征收、拆除、土地平整、垃圾清運等。

二、乙方在拆遷過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，確保拆遷工作的合法、合規(guī)進(jìn)行。

三、甲方負(fù)責(zé)提供拆遷所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

四、乙方在拆遷過程中，應(yīng)保障被拆遷人的合法權(quán)益，按照國家及地方拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，合理確定補償方案，并及時支付補償款項。

五、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，共同履行合同義務(wù)，確保拆遷項目的順利完成。

本合同旨在明確雙方在拆遷過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障拆遷工作的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推動拆遷項目的實施。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等內(nèi)容的詳細(xì)規(guī)定。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方為實現(xiàn)南昌縣XX區(qū)域的拆遷工作，推動城市更新與發(fā)展，改善居民生活環(huán)境，共同履行法定義務(wù)，確保拆遷過程的合法性、合規(guī)性。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方負(fù)責(zé)提供拆遷項目的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)。

2.乙方負(fù)責(zé)拆遷項目的具體實施，包括征收、拆除、土地平整、垃圾清運等工作。

3.乙方按照國家及地方拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，制定合理的補償方案，并及時支付補償款項。

第二條定義

1.拆遷項目：指甲方委托乙方實施的南昌縣XX區(qū)域的房屋征收、拆除、土地平整等工程。

2.被拆遷人：指甲方指定的XX區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)人及使用權(quán)人。

3.補償款項：指甲方依據(jù)拆遷補償方案，向被拆遷人支付的貨幣補償。

4.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方實施的拆遷項目及乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。

（2）甲方有權(quán)對乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保拆遷過程符合法律法規(guī)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供拆遷項目所需的全部資料，協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)。

（2）甲方應(yīng)及時支付乙方拆遷補償款項。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷補償款項。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供拆遷所需的資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照國家及地方拆遷法律法規(guī)，合法合規(guī)進(jìn)行拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)制定合理的補償方案，并及時支付補償款項。

（3）乙方應(yīng)確保拆遷過程中被拆遷人的合法權(quán)益不受侵害。

（4）乙方應(yīng)按時完成拆遷工作，確保項目進(jìn)度。

（5）乙方應(yīng)承擔(dān)拆遷過程中的安全責(zé)任，防止安全事故發(fā)生。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定，行使權(quán)利、履行義務(wù)，共同推進(jìn)拆遷項目的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等其他條款的詳細(xì)規(guī)定。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方向被拆遷人支付的補償款項，按照國家及地方拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付補償款項。

3.支付時間：乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，收到甲方提供的補償款項支付申請后，七個工作日內(nèi)支付補償款項。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽署之日起生效，至拆遷項目完成之日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后，立即開展拆遷工作。

（2）乙方應(yīng)在拆遷工作完成后，一個月內(nèi)完成補償款項的支付。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供拆遷所需資料，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

2.甲方未按時支付補償款項，應(yīng)按逾期付款金額的日萬分之五向乙方支付逾期付款違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致拆遷項目無法按期完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。

2.乙方未按約定支付補償款項，應(yīng)按逾期付款金額的日萬分之五向甲方支付逾期付款違約金。

3.乙方在拆遷過程中，違反法律法規(guī)，侵犯被拆遷人合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方在拆遷過程中，發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。以下為不可抗力、爭議解決等其他條款的詳細(xì)規(guī)定。

第七條不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行合同義務(wù)。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

（2）雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定是否暫?；蚪K止合同。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方不承擔(dān)未能履行或部分履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商恢復(fù)合同履行或終止合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交南昌市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。以下為其他條款和附則的詳細(xì)規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：

（1）合同履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于拆遷項目計劃書、補償方案、相關(guān)法律法規(guī)等，均為合同的重要組