房屋管理費(fèi)合同范本

房屋管理費(fèi)合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權(quán)或管理權(quán)，并愿意將該房屋的管理工作委托給乙方；鑒于乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供房屋管理服務(wù)；雙方為實(shí)現(xiàn)互利共贏，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、背景與前提條件

1.甲方作為房屋的所有權(quán)人/管理人，對(duì)所擁有的房屋具有合法的管理權(quán)和處置權(quán)。

2.乙方作為專(zhuān)業(yè)的房屋管理服務(wù)提供方，具備為甲方提供房屋管理服務(wù)所必需的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)和經(jīng)驗(yàn)。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋管理事宜達(dá)成一致。

二、合作內(nèi)容

1.甲方將其擁有的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）委托給乙方進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、租金收取、租戶管理等。

2.乙方在受托管理期間，應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如甲方需對(duì)房屋進(jìn)行出售、出租或其他處置行為，應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。

3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋管理的必要資料和手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取房屋管理費(fèi)。

2.乙方應(yīng)認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括但不限于租金收取、設(shè)施維修等。

五、價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付房屋管理費(fèi)，具體金額和支付方式雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方收取房屋管理費(fèi)后，應(yīng)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

六、履行期限

1.雙方應(yīng)在本合同生效之日起開(kāi)始履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.雙方應(yīng)在合同約定的有效期內(nèi)，按照約定完成各自的責(zé)任。

七、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付房屋管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。

2.如乙方未按約定履行房屋管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、附則

1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

2.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，簽訂后視為對(duì)合同條款的認(rèn)可。

3.本合同簽訂后，如需變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。

簽署：

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂日期：____________________

（注：本合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并以雙方實(shí)際簽署的合同為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的房屋委托給乙方進(jìn)行專(zhuān)業(yè)管理，確保房屋的保值增值及有效運(yùn)營(yíng)。具體內(nèi)容包括：物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修、租金收取、租戶管理、房屋安全及環(huán)境衛(wèi)生等與房屋管理相關(guān)的事宜。

第二條定義

1.房屋：指甲方擁有所有權(quán)或管理權(quán)的位于本合同指定地址的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.房屋管理費(fèi)：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的費(fèi)用，用于乙方提供房屋管理服務(wù)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。

（3）甲方有權(quán)在合同期內(nèi)要求乙方按照約定履行房屋管理職責(zé)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保所委托管理的房屋符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得侵犯他人合法權(quán)益。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋管理的必要資料和手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付房屋管理費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取房屋管理費(fèi)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋管理的必要資料和手續(xù)，以便辦理相關(guān)事宜。

（3）乙方有權(quán)在合同期內(nèi)要求甲方支付房屋管理費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)認(rèn)真履行房屋管理職責(zé)，確保房屋的安全、整潔和設(shè)施的正常運(yùn)行。

（2）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋管理情況，包括但不限于租金收取、設(shè)施維修等。

（3）乙方應(yīng)按照約定向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

（4）乙方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方管理。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保房屋管理活動(dòng)合法合規(guī)。

雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、平等自愿的原則，確保合同的順利實(shí)施。如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式予以解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付房屋管理費(fèi)，具體金額為每月人民幣_(tái)___元。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付房屋管理費(fèi)。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的第5個(gè)工作日前將當(dāng)月房屋管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。否則，本合同自動(dòng)終止。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每月第5個(gè)工作日前，甲方支付房屋管理費(fèi)。

（2）合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付房屋管理費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行房屋管理職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定履行房屋管理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月房屋管理費(fèi)的20%。

2.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)委托給第三方管理的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的20%。

3.乙方因管理不善導(dǎo)致房屋損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失。

雙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保各自權(quán)益不受侵害。如有違約行為，應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否延期履行或終止合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.友好協(xié)商：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟：如雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)積極尋求解決方案，避免損失擴(kuò)大。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)郵件寄送至本合同記載的地址或雙方另行通知的地址，即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方終止本合同：

（1）合同到期且雙方未續(xù)約；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.附錄：本合同附件是本合同的組成部分，與本