2024年北京商品房購房合同（三篇）

第3頁共3頁2024年北京商品房購房合同賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國》及其他相關法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事宜達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其合法取得的位于_____的建房一套出售給乙方。該房屋結構為框架，性質為還建房，建筑面積為____平方米。甲方保證已取得房屋其他產權人或利害關系人的同意。第二條經(jīng)雙方協(xié)商確定，乙方應支付的總房款為人民幣____元整（大寫：____萬元整）。雙方簽訂合同時，乙方應向甲方支付購房首付款人民幣____萬元整。剩余款項____萬元待甲方在市人民政府紅山街辦事處姚家?guī)X村村民委員會將該房合法、有效的房屋產權手續(xù)變更為乙方所有后，乙方再行支付。同時，甲方可領取____年____月____日的還建房過渡費，自____年____月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交付乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時，必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方的權利與義務1.甲方在收到乙方支付的購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給第三方。房屋產權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙方辦理。若甲方無法在____年____月____日前或房屋建成后選房時將合法有效的房屋產權變更為乙方，則視為甲方違約。乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。2.甲方所售還建房進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3.甲方售予乙方的本套房屋實測發(fā)證面積大于或小于90平方米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。4.自本合同簽訂之日起至房屋產權過戶給乙方期間，甲方不得擅自將該套房屋出售或出租給第三方。甲方應積極配合乙方辦理房屋產權相關事宜。5.甲乙雙方均不得擅自解除本合同。第五條費用分擔乙方購買該套房屋所產生的稅費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。第六條違約責任若甲方擅自將房屋出售、出租給第三方或因其他甲方原因導致乙方無法取得房屋產權的，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2倍賠償乙方損失。第七條爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年北京商品房購房合同（二）立房屋買賣合同雙方為：_____買方：_____賣方單位：_____雙方同意以下條款進行所述房產交易，并簽訂此契約：1.房產詳細信息：_____具體位置：_____單元號及部位：_____房產建筑面積：_____平方米數(shù)：_____上述面積已包含公共區(qū)域如走道、樓梯間的分攤面積。2.交易總價款為人民幣：____元。計算構成包括：____，以及投調稅：_____。3.付款安排：買方需在簽約后_____周內支付全部款項。4.上述房產在買方支付全款并履行其他約定后，賣方將辦理房屋交接手續(xù)。買方憑此契約、交接證明及其他相關文件，向所在地房產管理部門申請產權登記或產權轉移，相關手續(xù)費由買方承擔。5.房產所坐落的土地為國有，僅允許買方使用。但需遵守城市規(guī)劃，按時繳納房產稅和土地使用費。6.買方購買的房產應按國家規(guī)定使用，接受當?shù)亟值澜M織和房管部門的管理指導。不得擅自拆改，公共區(qū)域如走道、樓梯間為整幢住戶共有，不得侵占，嚴禁違章搭建。7.房屋自交付之日起一年內，如出現(xiàn)屋面漏水、外墻滲水及結構問題，由賣方負責保修；若因買方使用不當或人為損壞，由買方自行負責；保修期滿后，維修責任全由買方承擔。8.其他條款：房產所有權自買方完成產權變更登記后歸屬買方。本契約共四份，雙方各執(zhí)兩份。買方：_____賣方：_____2024年北京商品房購房合同（三）聯(lián)系電話：______姓名：______（身份證）______地址：______工作單位：______聯(lián)系電話：______依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，為明確甲、乙雙方之權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意訂立本合同，以資共同遵守。第一條甲方自愿將其合法擁有的房屋出售予乙方，乙方已全面了解該房屋之具體情況，并明確表示愿意購買。該房屋具體情況如下：（一）坐落于______，建筑面積______平方米；（二）房屋所有權證編號為______，國有土地使用權證編號為______；該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。第二條雙方商定，該房產交易價格為：單價人民幣______元/平方米，總價人民幣______元整（大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。第三條乙方已于______日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整）。此定金在乙方支付購房款時自動轉為購房款。第四條乙方應于本合同生效之日起______日內，將購房全款支付給甲方。具體支付方式為：甲方需在______前將其在該房屋的戶籍遷出。第五條甲方承諾并保證，其依法享有本合同項下房屋之全部權利，且該房屋共有權人已書面同意出售該房屋給乙方。第六條甲、乙雙方同意，于本合同生效當日，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續(xù)。若因特殊原因需延遲一日辦理，雙方應確保依法取得登記在乙方名下的《房屋所有權證》。乙方領取《房屋所有權證》后，雙方應按相關規(guī)定向土地管理部門申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)。第七條關于該房屋土地使用權變更手續(xù)，雙方約定如下：該土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利及相關出讓合同之權利、義務一并轉讓給乙方。除本條已約定外，辦理上述手續(xù)所需稅費由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔一半。第八條房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起由乙方承擔。第九條該房屋正式交付時，涉及物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等費用，按以下方式處理：______。第十條甲方保證已如實告知本合同項下房屋之權屬狀況及其他具體情況，并保證該房屋在交易時無產權糾紛或任何影響交易的法律障礙。關于按揭、抵押、租賃、稅項等事宜，甲方均應在合同生效前處理完畢。若合同生效后發(fā)現(xiàn)有未處理事項，由甲方承擔全部責任。第十一條如乙方未按本合同約定支付房價款，應承擔如下違約責任：1.每逾期一日，乙方應按應付未付房價款的萬分之______支付違約金。2.若乙方逾期支付房價款超過______日，甲方有權解除本合同，并在解除合同之日起______日內退還已收房價款，但所收定金不予退還；同時，甲方有權要求乙方支付總房價款百分之______的違約金。第十二條如甲方未按本合同約定履行義務，應承擔如下違約責任：1.若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應按總房價款的萬分之______支付違約金。若逾期超過______日，乙方有權解除本合同，甲方應在乙方解除合同之日起______日內退還已收房價款及雙倍定金，并按總房價款的百分之______支付違約金。2.如因甲方故意或過失導致乙方未能在本合同約定期限內取得房地產權屬證書，乙方有權退房，甲方應在乙方提出退房要求之日起______日內退還已付款項，并按總房價款的百分之______支付違約金。第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽訂補充條款或補充協(xié)議。補充條款、補充協(xié)議及本合同附件均為本合同不可分割之部分。第十四條本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條