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?2024年加油站場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書范本合同編號(hào):____________甲方(出租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地址:__________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:______________乙方(承租方):____________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________地址:__________________法定代表人:______________聯(lián)系電話:______________第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將其位于____(具體位置)的加油站場(chǎng)地出租給乙方使用,場(chǎng)地面積為____平方米(具體面積見附件一)。1.2乙方租賃場(chǎng)地的用途為經(jīng)營(yíng)加油站業(yè)務(wù),未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得改變場(chǎng)地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng),雙方協(xié)商一致后另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)___元(大寫:____________________元整),租賃期間租金總額為人民幣_(tái)___元。(1)在簽訂本合同時(shí),乙方一次性支付第一年租金____元;(2)自第二年起,每年租金在當(dāng)年租期開始前____個(gè)月內(nèi)支付。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為違約金。第四條保證金4.1為保證乙方按照本合同約定使用場(chǎng)地,乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將場(chǎng)地及附屬設(shè)施完整無(wú)損地交還給甲方,甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后,將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù):(1)保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用場(chǎng)地;(2)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理;(3)在接到乙方維修申請(qǐng)后,及時(shí)對(duì)場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行維修;(4)不得無(wú)故提前解除合同。5.2乙方權(quán)利義務(wù):(1)按照本合同約定用途使用場(chǎng)地;(2)按時(shí)支付租金及保證金;(3)合理使用場(chǎng)地及附屬設(shè)施,愛護(hù)公共設(shè)施;(4)在租賃期內(nèi),因使用場(chǎng)地造成的一切安全事故及損失,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款,如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方違反本合同約定,提前解除合同的,應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。6.3乙方違反本合同約定,甲方有權(quán)提前解除合同,并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___元。第七條合同變更、解除和終止7.1本合同簽訂后,甲乙雙方不得擅自變更或解除合同,如確需變更或解除,應(yīng)書面協(xié)商一致。7.2在租賃期內(nèi),如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,合同自動(dòng)終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:______________乙方(蓋章):____________法定代表人(簽字):_______簽訂日期:______________注意事項(xiàng):1.注意租賃期限的明確:合同中應(yīng)明確租賃的具體起止日期,避免因期限不明確而產(chǎn)生的糾紛。1.法律名詞解釋:注意事項(xiàng)及解決辦法:租賃場(chǎng)地及用途:確保用途符合法律法規(guī),解決辦法是在合同中明確用途,任何變更需雙方書面同意。解決辦法:租金及支付方式:注意支付時(shí)間點(diǎn)和逾期支付的違約責(zé)任,解決辦法是設(shè)立明確的支付時(shí)間表和違約金條款。關(guān)鍵詞語(yǔ)法律名詞解釋:出租方:指擁有場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán),將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方:指支付租金,從出租方那里獲得場(chǎng)地使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。保證金:為保證合同履行,承租方支付給出租方的一定數(shù)額的錢款,用于擔(dān)保合同義務(wù)的履行。權(quán)利義務(wù):明確雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù),解決辦法是在合同中詳細(xì)列舉。違約責(zé)任:一方違反合同規(guī)定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí),應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。法律名詞解釋:不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行。爭(zhēng)議解決:指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí),采取的解決方式,如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議:對(duì)原合同未涉及或約定不明確的事項(xiàng),雙方另行簽訂的協(xié)議,具有同等法律效力。解決辦法:合同終止:指合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的結(jié)束,合同不再具有約束力。解決辦法:明確合同的簽署份數(shù)和各自持有份數(shù),確保雙方都有完整的合同文本。1.特殊場(chǎng)合:加油站需要進(jìn)行大規(guī)模翻新或擴(kuò)建補(bǔ)充條款:如果乙方在租賃期間需要對(duì)該場(chǎng)地進(jìn)行翻新或擴(kuò)建,甲方應(yīng)提供必要的支持,包括但不限于施工許可的協(xié)助辦理。同時(shí),翻新或擴(kuò)建的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同補(bǔ)充:在合同中添加:“第七條補(bǔ)充:乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行翻新或擴(kuò)建,甲方應(yīng)予以配合……”2.特殊場(chǎng)合:租賃期間,可能遇到環(huán)保要求變更補(bǔ)充條款:若因法律法規(guī)變更導(dǎo)致環(huán)保要求提高,乙方需按照新規(guī)定進(jìn)行整改,甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)整改工作。3.場(chǎng)合:節(jié)假日或特殊事件導(dǎo)致加油需求激增補(bǔ)充條款:在節(jié)假日或特殊事件期間,乙方應(yīng)提前做好加油高峰期的應(yīng)對(duì)措施,甲方應(yīng)保證場(chǎng)地及設(shè)施的正常運(yùn)行。附件列表:1.下面是合同所需的附件:附件一:場(chǎng)地平面圖和面積明細(xì)附件二:場(chǎng)地及設(shè)施現(xiàn)狀照片附件三:租金支付方式和時(shí)間表附件四:甲方提供的場(chǎng)地使用相關(guān)證照復(fù)印件附件五:乙方經(jīng)營(yíng)加油站的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件如果場(chǎng)地附近突然要開個(gè)大型的活動(dòng),可

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