2024年個人住房貸款保證的合同范本

?2024年個人住房貸款保證的合同范本合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：__________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________丙方（保證人）：__________身份證號碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.3貸款期限：貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率：本合同項下貸款利率為年利率____%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮____%執(zhí)行。（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。第三條保證責(zé)任3.1丙方同意為乙方履行本合同項下的還款義務(wù)提供不可撤銷的連帶責(zé)任保證。3.2保證期間：自本合同生效之日起至貸款本息全部清償之日止。第四條抵押物4.1乙方同意將抵押物抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。4.2乙方須按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)利證交由甲方保管。第五條貸款的提取與還款5.1甲方在收到乙方提交的完整貸款申請材料后，按約定將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。5.2乙方應(yīng)按約定的還款方式和還款計劃按時足額償還貸款本息。第六條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期罰息；（2）宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息；（3）依法處分抵押物，實現(xiàn)債權(quán)。6.2丙方未履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：____________附加條款：（如有未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。）注意事項：1.確保合同各方身份真實、合法。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式。3.確保保證人具備保證能力和意愿。4.抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。5.辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。6.嚴(yán)格遵守合同約定，按時足額償還貸款本息。7.發(fā)生爭議時，選擇合適的爭議解決方式。解決辦法：1.核驗身份證明文件，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.詳細(xì)填寫貸款相關(guān)信息，避免模糊不清。3.對保證人的財務(wù)狀況進(jìn)行評估，獲取保證人書面同意。4.進(jìn)行抵押物盡職調(diào)查，確認(rèn)權(quán)屬和是否存在瑕疵。5.按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。6.建立還款計劃，確保按期還款。7.在合同中明確爭議解決機制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：連帶責(zé)任保證：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任的保證方式，債權(quán)人可以要求債務(wù)人或保證人中的任何一方履行債務(wù)。抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依法處分該財產(chǎn)并優(yōu)先受償。逾期罰息：借款人未按約定的期限償還貸款本息時，應(yīng)按約定的罰息利率支付的額外利息。他項權(quán)利證書：指在不動產(chǎn)登記簿上登記的，證明他項權(quán)利（如抵押權(quán)）存在的權(quán)利證書。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：借款人因工作調(diào)動需變更居住地點補充條款：如果乙方因為工作原因需要搬家，并希望將貸款購買的住房轉(zhuǎn)移到新的城市，甲乙雙方可以協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整還款計劃或者重新評估貸款條件。場合二：借款人家庭遭遇經(jīng)濟(jì)困難補充條款：如果乙方家庭遭遇不可預(yù)見的困難，比如重大疾病或者失業(yè)等情況，影響到了正常還款，甲乙雙方可以協(xié)商適當(dāng)?shù)难悠谶€款或者調(diào)整還款額度。場合三：抵押物價值波動補充條款：若市場變化導(dǎo)致抵押物價值有較大波動，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或者提供其他形式的擔(dān)保，以確保甲方權(quán)益不受損害。1.借款人的有效身份證件復(fù)印件（比如身份證）。2.借款人的工作證明和收入證明文件。3.抵押物的所有權(quán)證明文件（比如房產(chǎn)證）。4.抵押物評估報告，證明其市場價值。5.貸款申請表，詳細(xì)填寫借款人的基本信息和貸款需求。6.還款計劃表，展示整個貸款期間的還款安排。7.保證人的身份證明文件及同意提供擔(dān)保的書面文件。嘿，咱們得準(zhǔn)備一些文件，好讓這個貸款合同更完整、更放心。你需要把你的身份證復(fù)印件給我，還有你的工作證明和收入證明，這樣我們才能知道你有能力還貸款。然后，關(guān)于你的房子，我們需要房產(chǎn)證來證明這房子是你的。還得有個評估報告，這樣我們才能知道這房子值多少錢。別忘了，咱們還得填寫一個貸款申請表，把你的信息都