【桂花園一號樓住宅工程項目招標控制價編制探究（論文）3300字】

桂花園一號樓住宅工程項目招標控制價編制研究目錄TOC\o"1-2"\h\u263131.工程概況 144502.設計思路 1309573.設計過程 258413.1繪制模型，匯總編制工程量清單 2170353.2依照工程量清單表制作招標的控制價格 3262074.軟件算量與手工算量對比 482655.設計成果 5294536.編制總結 6工程概況本項目名稱是光明桂花園一號。這個項目是宿舍樓，地上有六層，八度抗震設防烈度，設計包括了土木建筑和裝飾設計。整個建筑區(qū)面積9009.63平方米，其中占地1458.11平方米。該工程是一個框架的結構，其中耐火等級為2級，建筑耐久度為50年，建筑1-6層的高度為3.55米，屋頂機房的高度為4.2米，各層的標高為完成面的標高，屋頂的標高為結構面層的標高。項目外墻設計為200厚的蒸壓加氣混凝土塊，項目內墻設計了100厚及200厚蒸壓加氣凝土砌塊隔墻。2.設計思路此畢業(yè)設計題目名為光明桂花園一號招標控制價的編制。首先，我需要做的是根據自己找好的圖紙來計算項目有關的工程量。在這個過程中，需要利用很多我以前學過的基礎性的知識，比如說：計價，安裝工程識圖，施工組織設計等課程包含的知識。在此基礎上，要徹底掌握整個工程的建設價格構成、預算方法、對相關工程量的計算和程序等的調整，使得個人可以獨立地用廣聯(lián)達BIM土建計量平臺GTJ2018軟件（以下簡稱“廣聯(lián)達軟件”）去完成整個項目工程量的預算表。然后運用海邁計價軟件來算價格，最后匯總編制招標控制價。3.設計過程3.1繪制模型，匯總編制工程量清單用廣聯(lián)達軟件完成了土建和鋼筋的那部分內容。首先需要仔細的研究工作所需的建筑結構圖和建筑施工圖。經過研究以后，我就可以正式進入到繪制的進程中去了。1）新建工程：創(chuàng)建一個工程時，將顯示出一個彈窗，提示選擇計算規(guī)范。在這個過程里，我要選擇福建省的規(guī)則。鋼筋規(guī)則選用16系平法規(guī)則。其次，在打開的空白工程中填工程信息。還有一個是設置樓層。層級高度按圖紙里面標明的“結構標高”來填寫就好。設置完以后，在樓層表下面的表格里面去設定混凝土的強度。其中，我需要在結構設計總說明里面去看混凝土強度的等級。輸入完成混凝土強度的等級后，把這個表格復制到別的層。2）軸網建設：軸網的組成部分有三個，分別是定位軸線，標識尺寸和軸號。這三樣都是不能缺的。我選擇的設計圖形狀是比較規(guī)則的，因此可以使用正交軸網。在建立軸網那里點新建“正交軸網”。挑一個項目平面圖里面占地面積比較齊全的，然后在下開間，左進深那里輸入圖中軸與軸的尺寸，然后選定角度為零度，最后復制到其他樓層。3)繪制圖像順序的定義：因為我的這一項目是框架結構的，所以說應該按照框架結構規(guī)定的從柱，梁，板，墻，門，窗戶，電梯再到樓梯的順序排列繪制。4)繪制柱子：通過研究圖紙可以明確知道，我需要繪制的柱子是矩形的。了解柱子基本情況以后，就要新建矩形柱，設定它的一些信息。因為樓層之間柱子信息不太相同，所以要仔細的看圖紙再去繪制柱，不能用復制到其它層的方法。5）繪制梁：畫梁的時候，我使用的方法是識別。識別完以后，接著輸入與梁腰筋構造表對應通長筋，箍筋信息后，對應樓層的梁構件就會出現。6）繪制板材：根據我的圖紙，可以明確的知道需要繪制的板材是現澆板。所以要新建現澆板，然后根據板材的厚度和混凝土的強度來設置板材的屬性。可單擊封閉區(qū)域任一點，就能自動生成板材了。7）繪制墻和門窗：根據圖紙信息設定墻構件后，在模塊搜索欄中點中墻，然后創(chuàng)建出新的墻。在墻的屬性編輯框中，輸入我的圖紙里面給的墻的厚度以確定模型中墻的厚度。然后沿著軸線一點一點慢慢繪出墻。畫完墻后，按圖紙在墻上應該有門或者窗的位置畫門窗。8）繪制樓梯：在模塊導航欄中點中樓梯的按鍵添加上樓梯構件?？丛O計圖，填寫圖紙中對應的參數就可以完成了。9）繪制基礎：先研究該工程的樁布局圖，然后首先完成樁的基本信息設置，再去繪制基礎梁，承臺和墊層。最后添加“土方自動產生”及其回填，就完成了基礎部分的繪制。11）裝飾繪制部分：單擊屬性定義按鈕來設置墻壁的高度和天花板的高度。然后要按照從地面，腳踢到墻裙等的順序把房間的所有做法都套上子目。然后每個房間區(qū)域都按照這個步驟操作就可以了，建好點退出。12）總體匯總計算：在創(chuàng)建完一個建筑模型之后，我們應該準備套清單并盤點總結一份報表。3.2依照工程量清單表制作招標的控制價格本次編寫的招標控制價所采用的機械臺班定額，清單定額等全部采取的是福建省的規(guī)范。編寫招標控制價的步驟如下。1）新建工程，導入土建工程在土木工程計量做完以后，在海邁計價軟件導進做好的土建文件，分別開始做列表項目和措施項目。2）完善部分缺失的清單項目導進來的土建模型中不包含鋼筋清單和工程量清單，所以必須我進行手動添加完善缺失部分。3）調整部分清單工程量在工程土木建筑算量模型的整個制作過程中，對于一些部件，用手計算比較簡單，但是軟件的制作會比較麻煩。這時我就用計算軟件計算大部分的部件最后再加上手工計算的那一些部件，就可以制作出全部的工程量。4）人材機調整未計價材是項目的很重要的造價構成的一個部分，必須要重視，因為可以降低項目的業(yè)主支出的部分造價利益。5）單位工程費用匯總最后根據要求調整一下利潤、企業(yè)管理費、規(guī)格費、稅金等的利率，最后就可以通過匯總全部的費用來得到招標控制價了。軟件算量與手工算量對比表2首層部分構件軟件算量與手工算量對比對比項目單位手工計算工程量軟件計算工程量對比差

(手工算量-軟件算量）/軟件算量柱混凝土量m364.5563.901.017%有梁板混凝土m3265.76267.25-0.558%構造柱混凝土m312.9013.02-0.922%過梁混凝土m32.112.17-2.765%砌體工程m3281.16283.86-0.951%內墻面抹灰㎡2815.302901.77-2.980%外墻面抹灰㎡539.12547.63-1.554%樓地面工程㎡1293.541314.73-1.612%天棚工程㎡811.98810.470.186%吊頂工程㎡456.41457.41-0.219%門窗工程㎡262.08262.080.000%柱模板㎡363.97372.72-2.348%有梁板模板㎡2107.332143.96-1.709%構造柱模板㎡99.28101.24-1.936%過梁模板㎡57.8257.430.679%柱鋼筋kg13999.09114345.016-2.411%梁鋼筋kg33829.37134607.255-2.248%板鋼筋kg10699.93411156.572-4.093%構造柱鋼筋kg1837.0091897.026-3.164%過梁鋼筋kg649.564675.627-3.858%砌體加筋kg1649.2251686.226-2.194%樓梯鋼筋kg620.898620.8680.005%在梁、柱、板的算量中，因為手工算量是自己計算出來的，有時候難免會考慮不周。而且梁、柱、板和鋼筋等在圖紙上的分布非常散，但工程量又是要集中計算的，所以計算可能發(fā)生漏洞，沒有軟件那么準確。然后，鋼筋重量手算和軟件計算不同是因為手算是用公式：g=0.617*D/100*長度，計算沒那么精準，而軟件會遵循事先設置好的方法進行準確計算，所以軟件的計算會更詳細。5.設計成果本次設計最終建立了光明桂花園一號（如圖1），計算價格時是參照了工程量清單表去計算的，分部分項項目工程造價為9949993元，單價措施項目費57951.42元，最終得招標控制價10408653元。圖1光明桂花園一號三維模型6.編制總結這三個月以來準備畢業(yè)設計，使我明白了一個道理。世界上沒有什么難的，只是你需要投入心血去做。你一定會知道怎么處理麻煩的問題。在老師的關心和幫助下，我成功地完成了光明桂花花園一號工程的招標控制價編制工作。這次畢業(yè)設計的完成，使我使用了很多老師所傳授的基礎知識，也加深了我對招標控制的理解。在運用廣聯(lián)達軟件繪圖的期間，我不僅加強了自己的繪圖能力，更是進一步了解了相關的建筑程序，同時通過軟件分析土建與鋼筋的計算過程，比較手動計算和軟件計算，自己學習到了很多構件的計算規(guī)則，也提高了個人的手動計算的技術水平。使用海邁計價軟件設定價格時自己進一步通過學習，使每項清單的定額套價更加合理，在此期間也提高了對軟件工作的熟練度。在做設計的過程里，我因為沒有用這種軟件做過項目，不熟悉軟件就出了一點問題，所以在這個過程中我一直在學習軟件。不得不說，在我們做工程的領域，對于這個軟件的熟練運用是非常必要的。對軟件不熟悉的學生必須花費時間去把軟件學明白，這也是為以后工作打基礎。雖然和別人相比還有差距，但是這個設計是我自己做的，培養(yǎng)了我對軟件的興趣。我的畢業(yè)設計是我自己學習軟件，獨立思考去做完的，這考驗了我把教學理