天津工廠租賃合同范本

天津工廠租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津XX工業(yè)有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼（022）XXXXXXXX

天津XX工業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）是一家依法成立，專業(yè)從事工業(yè)廠房租賃、管理與服務的企業(yè)。為充分發(fā)揮甲方資源優(yōu)勢，提高資產(chǎn)使用效率，甲方愿意將所屬工廠出租給具備相應資質和需求的乙方。

2.乙方（承租方）：

名稱：天津XX制造有限公司

地址：天津市XX區(qū)XX街道XX號

法定代表人：李XX

聯(lián)系方式：固定電話號碼（022）XXXXXXXX

天津XX制造有限公司（以下簡稱“乙方”）是一家專注于制造業(yè)，具備一定經(jīng)濟實力和市場信譽的企業(yè)。為了擴大生產(chǎn)規(guī)模，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，乙方有意租賃甲方所屬工廠，作為生產(chǎn)及辦公場所。

合同簡介：

鑒于甲方愿意出租工廠，乙方有意承租工廠，雙方為明確雙方的權利、義務，保障雙方的合法權益，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以共同遵守。

本合同雙方確認，甲方出租的工廠符合乙方的生產(chǎn)需求，乙方具備支付租金的能力和履行本合同的信譽。雙方同意按照以下條款，開展租賃合作：

一、甲方應按照本合同約定，向乙方提供租賃的工廠，并保證工廠的產(chǎn)權清晰，無權屬爭議。

二、乙方應按照本合同約定，按時支付租金，合法使用工廠，確保工廠的安全生產(chǎn)。

三、雙方應共同遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行合同條款，確保租賃期間雙方的權益得到保障。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。在合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格遵守本合同約定的各項條款，共同維護雙方的合法權益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬工廠按約定條件出租給乙方使用，乙方按約定支付租金并合法使用工廠開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方提供工廠租賃；（2）乙方支付租金及按約定使用工廠；（3）雙方共同遵守合同約定，確保租賃期間工廠的合法、安全、有效利用。

第二條定義

1.工廠：指甲方所屬的位于天津市XX區(qū)XX路XX號的工業(yè)廠房，包括主體建筑、附屬設施及場地。

2.租賃期限：指本合同約定的自合同生效之日起至合同終止之日止的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

4.違約金：指甲方或乙方違反本合同約定應向守約方支付的費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同生效之日起，向乙方提供租賃的工廠，并確保工廠符合乙方生產(chǎn)需求。

3.甲方應保證工廠的產(chǎn)權清晰，無權屬爭議，并在租賃期間保持工廠的安全、正常使用。

4.甲方應在租賃期間負責工廠的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

5.甲方有權在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方按照約定條件返還工廠。

6.甲方不得在租賃期間無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用工廠進行合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，并在租賃期滿后按照約定條件返還工廠。

3.乙方在租賃期間應合理使用工廠，確保安全生產(chǎn)，防止工廠損壞。

4.乙方在租賃期間如需對工廠進行改造、增設設施等，應提前取得甲方書面同意，并承擔相應費用。

5.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。

6.乙方在租賃期間如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意，本合同項下的租金為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

4.在租賃期間，如遇市場租金變動，雙方可協(xié)商調整租金，并以補充協(xié)議形式予以確認。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效之日起【】個工作日內(nèi)，完成對租賃工廠的接收，并開始支付租金。

3.在租賃期限屆滿前【】個月，雙方應就續(xù)租事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)租，應簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃工廠，或未保證工廠安全、正常使用，應承擔相應的違約責任，并向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.甲方在租賃期間無故干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

3.甲方違反本合同其他約定的，應按照乙方實際損失予以賠償。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過【】天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

2.乙方未按約定使用工廠，導致工廠損壞，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為修復費用的【】倍。

3.乙方在租賃期間違反國家相關法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，應予以賠償。

4.乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定條件返還工廠，應承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的【】倍。

5.乙方違反本合同其他約定的，應按照甲方實際損失予以賠償。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。受影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，應盡力減少損失。

3.受不可抗力事件影響的一方，在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責任。但應盡速向對方通報不可抗力事件的結束情況。

4.不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商確定合理的期限，恢復履行合同。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至天津仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方同意，在仲裁期間，不得向法院提起訴訟，否則視為違約。如一方違約，另一方有權要求違約方承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞或掛號信方式，寄出后的第三個工作日視為送達。

2.本合同的變更、補充或解除，須雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.在以下情況下，甲方有權單方面終止合同：

a.乙方未按約定支付租金，逾期超過30天；

b.乙方違反合同約定，導致工廠嚴重損壞或影響甲方權益；

c.乙方涉及違法行為，影響工廠的正常使用。

4.在以下情況下，乙方有權單方面終止合同：

a.甲方未按約定提供租賃工廠或保證工廠安全、正常使用；

b.甲方違反合同約定，嚴重影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.合同終止后，雙方應按照約定辦理工廠返還手續(xù)，并結清相關費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于租賃