深圳市精裝房合同范本

深圳市精裝房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：深圳市美好家園置業(yè)有限公司

地址：廣東省深圳市福田區(qū)中央商務(wù)區(qū)88號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0755-xxxx-xxxx

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：深圳市頂尖裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：廣東省深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園R1棟

法定代表人：張強(qiáng)

聯(lián)系方式：0755-xxxx-xxxx

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于深圳市福田區(qū)中央商務(wù)區(qū)88號(hào)的精裝房物業(yè)，并有意向?qū)⒃撐飿I(yè)出租或出售；乙方作為專業(yè)從事精裝房裝飾設(shè)計(jì)、施工的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及良好的市場(chǎng)口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方精裝房物業(yè)的租賃/銷售及裝飾設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、甲方（買方/出租方/委托方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供精裝房物業(yè)的基本資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。

2.甲方應(yīng)確保提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)因資料瑕疵導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。

3.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金/售價(jià)，并監(jiān)督乙方的裝修施工質(zhì)量及進(jìn)度。

二、乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方提供的精裝房物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，根據(jù)甲方需求制定裝修設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審核。

2.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用，并享有在合同約定范圍內(nèi)的使用權(quán)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的精裝房物業(yè)出租/出售給乙方，并由乙方負(fù)責(zé)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行專業(yè)的裝飾設(shè)計(jì)、施工及維護(hù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方根據(jù)甲方提供的房屋資料，制定裝修設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)；

2.乙方按照確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；

3.乙方負(fù)責(zé)裝修施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理及工程進(jìn)度控制；

4.合同約定范圍內(nèi)的物業(yè)租賃/銷售及售后服務(wù)。

第二條定義

1.精裝房物業(yè)：指甲方擁有的位于深圳市福田區(qū)中央商務(wù)區(qū)88號(hào)的房屋，包括房屋主體及附屬設(shè)施。

2.裝修設(shè)計(jì)：指乙方根據(jù)甲方需求，為精裝房物業(yè)制定的設(shè)計(jì)方案，包括空間布局、裝飾風(fēng)格、材料選用等。

3.施工：指乙方按照裝修設(shè)計(jì)方案，對(duì)精裝房物業(yè)進(jìn)行的裝飾裝修工程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供裝修設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工質(zhì)量及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督；

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)收取租金/售價(jià)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供精裝房物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)證明、平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等資料；

（2）甲方應(yīng)確保提供的房屋資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方裝修設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、施工及驗(yàn)收等工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的房屋資料制定裝修設(shè)計(jì)方案；

（2）乙方有權(quán)按照合同約定收取裝修設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用；

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合工作。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定；

（2）乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成施工，并承擔(dān)因延期造成的違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工期間的現(xiàn)場(chǎng)管理，確保工程安全、環(huán)保；

（4）乙方應(yīng)提供合同約定的售后服務(wù)，包括但不限于裝修工程的保修、維修等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定精裝房物業(yè)的租金/售價(jià)為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金/購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：

（1）租賃合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金；

（2）之后每季度/每半年支付一次租金，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度/半年的第一個(gè)月5日前；

（3）銷售合同簽訂后，乙方應(yīng)在合同生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的付款計(jì)劃分期支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）裝修設(shè)計(jì)方案確認(rèn)：乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提交裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)方案后15日內(nèi)審核確認(rèn)；

（2）施工開始：乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)方案確認(rèn)后30日內(nèi)開始施工；

（3）工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)在施工完成后30日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）售后服務(wù)：乙方應(yīng)提供合同約定期間的售后服務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間提供房屋資料或房屋資料存在瑕疵，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）甲方未按約定時(shí)間支付乙方裝修設(shè)計(jì)及施工費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的1%支付違約金；

（3）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間提交裝修設(shè)計(jì)方案或完成施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

（2）乙方未按約定施工質(zhì)量進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；

（3）乙方未按約定提供售后服務(wù)，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。雙方約定的違約金及賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力指在合同履行過(guò)程中，雙方無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的合同義務(wù)將暫時(shí)中止，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的影響，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市合同爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至深圳市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用。

6.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在寄出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大變動(dòng)，影響合同履行；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)【】個(gè)月。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及法律規(guī)定辦理合同解除后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、付款計(jì)劃等，與本合同具