2024北京市租賃合同范文

?合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方出租房屋附屬設(shè)施：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供的設(shè)施不符合約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，或損壞房屋及附屬設(shè)施未賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保所有填寫(xiě)的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。仔細(xì)閱讀并理解合同條款，特別是關(guān)于租金、押金、租賃期限、維修責(zé)任等關(guān)鍵內(nèi)容。雙方應(yīng)在簽訂合同前，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行充分檢查，明確記錄設(shè)施狀況。確保雙方都清楚了解合同的違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方式。保留好合同副本，以便日后查閱。2.解決辦法：遇到疑問(wèn)或不確定之處，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，尋求澄清?？梢詫で髮?zhuān)業(yè)法律人士的幫助，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行審查。在簽訂合同前，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，確保房屋及設(shè)施情況與合同描述一致。在合同中明確雙方聯(lián)系方式，以便在履行合同過(guò)程中有任何問(wèn)題可以及時(shí)溝通。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租人（甲方）：房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人（乙方）：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用房屋及附屬設(shè)施。5.押金：承租人為確保履行合同規(guī)定而預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約責(zé)任：當(dāng)一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同執(zhí)行中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決問(wèn)題。8.履行：合同雙方按照合同約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.附屬設(shè)施：與房屋相關(guān)的其他設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。10.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其名下房屋給承租人居住或辦公。2.短期或長(zhǎng)期租賃，適用于各種住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)。3.適用于租賃雙方為境內(nèi)外自然人、法人和其他組織。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確是否允許寵物入住，及寵物相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)。2.維修責(zé)任免除條款：列舉在特定情況下，出租人不承擔(dān)維修責(zé)任的例外情況。3.提前終止合同條款：規(guī)定在特定條件下，雙方可以提前終止合同的條款及相應(yīng)責(zé)任。4.變更地址條款：若出租人或承租人地址發(fā)生變更，應(yīng)通知對(duì)方并更新合同。5.保險(xiǎn)責(zé)任條款：明確租賃雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)理賠的程序。附件列表：1.房屋及其附屬設(shè)施的清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施、設(shè)備和物品。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻：直觀反映房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。3.身份證明文件：出租人和承租人的有效身份證明復(fù)印件。4.押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。5.租金支付記錄：記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式。6