2024永久性土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

?合同編號(hào)：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________受讓方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于受讓方愿意購買并永久性轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)；雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓方同意將土地使用權(quán)永久性轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意接受該土地使用權(quán)。1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓不違反國家法律法規(guī)的規(guī)定，并保證土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和付款方式及時(shí)足額支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）____年__月__日前支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）____年__月__日前支付剩余款項(xiàng)，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給受讓方，并協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在支付完畢后依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，確保土地使用權(quán)過戶至受讓方名下。4.2受讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并妥善保管土地使用權(quán)證書。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，共同維護(hù)土地的合法權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議第一條第1.2款的約定，導(dǎo)致土地使用權(quán)存在爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交____市/縣人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：____________________受讓方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。2.確認(rèn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，特別是關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和程序。3.核實(shí)土地使用權(quán)的權(quán)屬情況，確保土地使用權(quán)不存在爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。4.約定明確的付款方式和時(shí)間，確保轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付符合雙方約定。5.明確交付和過戶的時(shí)間和程序，確保土地的交付和過戶順利進(jìn)行。6.注意違約責(zé)任的規(guī)定，了解違約情形和違約金的計(jì)算方式。7.熟悉爭(zhēng)議解決方式，了解訴訟管轄法院的選擇。解決辦法：1.對(duì)于主體資格問題，可通過查詢工商登記信息等方式核實(shí)雙方的合法性。2.對(duì)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性，可咨詢專業(yè)律師或相關(guān)部門。3.對(duì)于土地使用權(quán)權(quán)屬情況的核實(shí)，可通過查詢土地登記簿等方式進(jìn)行。4.對(duì)于付款方式和時(shí)間的約定，可在合同中明確具體的支付計(jì)劃。5.對(duì)于交付和過戶的問題，可約定具體的操作流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。6.對(duì)于違約責(zé)任的問題，可根據(jù)實(shí)際情況和法律規(guī)定制定合適的違約責(zé)任條款。7.對(duì)于爭(zhēng)議解決方式，可在合同中明確選擇訴訟或仲裁解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指自然人、法人和其他組織依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指自然人、法人和其他組織通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)下，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方以購買土地使用權(quán)的貨幣金額。5.定金：指受讓方在簽訂合支付給轉(zhuǎn)讓方的一部分款項(xiàng)，作為履行合同的保證金。6.交付：指轉(zhuǎn)讓方將土地實(shí)際交給受讓方占有、使用的過程。7.過戶：指將土地使用權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的法律程序。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律程序。10.仲裁：指當(dāng)事人通過仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的一種法律程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)之間進(jìn)行土地使用權(quán)的永久性轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.投資合作項(xiàng)目中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。4.房地產(chǎn)開發(fā)商購買土地進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。5.政府或國有企業(yè)公開出讓土地使用權(quán)給私人或企業(yè)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)明確約定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。2.土地使用權(quán)的具體范圍和界址：應(yīng)詳細(xì)描述土地的地理位置、面積、四至等。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的限制性條件：如有特殊限制條件，如土地用途、建設(shè)規(guī)模等，應(yīng)予以明確。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限：應(yīng)明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限，以及期滿后的續(xù)約條款。5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的違約責(zé)任：應(yīng)詳細(xì)約定違約情形、違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確選擇訴訟或