商業(yè)綜合體建設居間合同

商業(yè)綜合體建設居間合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的具體任務2.3居間服務的期限第三章居間方的義務與責任3.1居間方的義務3.2居間方的責任限制3.3居間方的保密義務第四章委托方的義務與責任4.1委托方的義務4.2委托方的責任限制4.3委托方的保密義務第五章居間報酬5.1報酬的計算與支付方式5.2報酬的扣除與退還5.3報酬的稅收問題第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.3違約與賠償第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院7.3爭議解決的費用第八章合同的轉讓與分包8.1合同的轉讓8.2合同的分包第九章知識產權9.1知識產權的保護9.2知識產權的歸屬第十章保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果第十一章ForceMajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二章通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地址與時間第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.2合同的解除13.3合同的終止第十四章附則14.1合同的生效14.2合同的復印件14.3合同的保管合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同的定義與解釋1.1.2合同相關術語的定義與解釋1.2適用法律1.2.1合同適用的法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止1.4.1合同的生效條件1.4.2合同的終止條件第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1居間服務的具體內容2.2居間服務的具體任務2.2.1居間服務的具體任務2.3居間服務的期限2.3.1居間服務的期限第三章居間方的義務與責任3.1居間方的義務3.1.1居間方的基本義務3.2居間方的責任限制3.2.1居間方的責任限制3.3居間方的保密義務3.3.1居間方的保密義務第四章委托方的義務與責任4.1委托方的義務4.1.1委托方的基本義務4.2委托方的責任限制4.2.1委托方的責任限制4.3委托方的保密義務4.3.1委托方的保密義務第五章居間報酬5.1報酬的計算與支付方式5.1.1報酬的計算方式5.1.2報酬的支付方式5.2報酬的扣除與退還5.2.1報酬的扣除條件5.2.2報酬的退還條件5.3報酬的稅收問題5.3.1報酬的稅收處理第六章違約責任6.1居間方的違約責任6.1.1居間方的違約責任6.2委托方的違約責任6.2.1委托方的違約責任6.3違約與賠償6.3.1違約的賠償方式第七章爭議解決7.1爭議的解決方式7.1.1爭議的解決方式7.2爭議的管轄法院7.2.1爭議的管轄法院7.3爭議解決的費用7.3.1爭議解決的費用第八章合同的轉讓與分包8.1合同的轉讓8.1.1合同轉讓的條件8.2合同的分包8.2.1合同分包的條件第九章知識產權9.1知識產權的保護9.1.1知識產權的保護范圍9.2知識產權的歸屬9.2.1知識產權的歸屬確定第十章保密條款10.1保密信息的定義10.1.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.2.1保密信息的保護期限10.3保密信息的泄露后果10.3.1保密信息泄露的后果第十一章ForceMajeure（不可抗力）11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力的范圍11.2不可抗力的后果11.2.1不可抗力的后果處理第十二章通知與送達12.1通知的方式12.1.1通知的方式12.2送達的地址與時間12.2.1送達的地址與時間第十三章其他條款13.1合同的修改與補充13.1.1合同修改與補充的方式13.2合同的解除13.2.1合同解除的條件13.3合同的終止13.3.1合同終止的條件第十四章附則14.1合同的生效14.1.1合同生效的條件14.2合同的復印件14.2.1合同復印件的法律效力14.3合同的保管14.3.1合同的保管責任合同簽字部分：甲方：（簽字）乙方：（簽字）日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方獨家授權條款甲方獨家授權乙方作為商業(yè)綜合體建設的居間代理，未經甲方書面同意，乙方不得將此項居間服務轉委托給第三方。2.甲方項目進度要求甲方要求乙方按照甲方提供的項目進度計劃完成居間服務，如乙方因自身原因導致居間服務進度延誤，甲方有權要求乙方支付違約金。3.甲方資金監(jiān)管甲方授權乙方代為監(jiān)管商業(yè)綜合體建設項目的資金，乙方必須按照甲方的資金使用計劃進行合理安排，并定期向甲方報告資金使用情況。4.甲方權益保護甲方要求乙方在居間服務過程中，嚴格保護甲方的商業(yè)秘密、個人隱私等合法權益，如發(fā)生泄露，乙方應承擔相應的法律責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方專業(yè)能力要求乙方應具備相應的專業(yè)知識和經驗，能夠提供高效、專業(yè)的居間服務。如乙方因專業(yè)能力不足導致居間服務失敗，乙方應承擔相應的違約責任。2.乙方盡職調查乙方應進行全面、詳盡的盡職調查，核實甲方的資金實力、技術水平、市場前景等信息，確保甲方投資的安全性和可靠性。3.乙方保密義務乙方應對甲方提供的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴格保密，不得泄露給第三方。如乙方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。4.乙方服務費用乙方向甲方提供居間服務時，應按照甲方的要求合理收取服務費用。如乙方擅自提高服務費用，甲方有權要求乙方退還多收的費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介的選擇甲方和乙方應共同選擇具備專業(yè)資質和良好信譽的第三方中介機構，以確保居間服務的順利進行。2.第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方和乙方按照約定的比例承擔。如雙方對費用承擔比例有爭議，應友好協商解決。3.第三方中介的責任第三方中介在居間服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，如發(fā)生違法行為或違約行為，第三方中介應承擔相應的法律責任。4.第三方中介的監(jiān)督與協調甲方和乙方均有權對第三方中介的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現第三方中介有損害甲方和乙方利益的行為，雙方均有權要求第三方中介立即改正。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商業(yè)綜合體建設項目的詳細規(guī)劃圖紙2.甲方和乙方的企業(yè)資質證明文件3.第三方中介機構的資質證明文件4.居間服務費用支付憑證5.居間服務進度報告6.資金使用情況報告7.保密協議8.盡職調查報告9.法律法規(guī)和相關政策文件10.其他雙方約定的相關文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供項目資金，導致居間服務進度延誤。2.乙方未按照約定完成居間服務任務，或服務質量不符合約定。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、個人隱私等合法權益。4.第三方中介未按照約定提供服務，或存在違法行為和違約行為。5.甲方和乙方未按照約定承擔第三方中介費用。6.甲方和乙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指居間方在委托方和第三方之間充當中介，促使雙方達成交易合同。2.商業(yè)綜合體建設：指集購物、餐飲、娛樂、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑項目。3.居間服務：指居間方為委托方和第三方提供中介服務，協助雙方達成交易。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到資金短缺問題，應及時與甲方溝通，尋求資金支持或調整資金使用計劃。2.遇到項目進度延誤問題，應及時分析原因，采取措施加快進度，如有必要，可協商延長合同期限。3.遇到保密信息泄露問題，應立即采取補救措施，如追究泄露方的法律責任，并加強保密措施。4.遇到第三方中介服務問題，應及時與第三方中介溝通，要求其改正行為，如有必要，可更換中介機構。5.遇到合同履行糾紛問題，應及時協商解決，必要時可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方