多層二手住房出售合同范本

多層二手住房出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的公司，有意購(gòu)買位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的多層二手住房，作為公司員工宿舍之用；

鑒于乙方為上述多層二手住房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給甲方，并為甲方提供相關(guān)服務(wù)；

雙方為共同遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。

2.房屋為多層二手住房，共_______層，建筑面積_______平方米。

3.房屋四至：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。

二、合作背景及前提條件

1.甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購(gòu)買該多層二手住房作為公司員工宿舍，以解決員工的居住問題。

2.乙方作為該房屋的合法所有權(quán)人，同意將該房屋出售給甲方，并承諾在合同簽訂后向甲方提供房屋過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。

3.雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實(shí)際情況，確認(rèn)房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系等影響甲方購(gòu)買及使用的問題。

4.雙方同意，本合同的簽訂及履行，不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害第三人合法權(quán)益。

三、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方具備購(gòu)買多層二手住房的主體資格，且購(gòu)買資金來(lái)源合法；

（2）甲方將按照本合同的約定支付購(gòu)房款；

（3）甲方承諾在購(gòu)買該房屋后，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合法使用、管理、維護(hù)房屋。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方為該多層二手住房的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋；

（2）乙方保證在合同簽訂后，按照甲方的要求及時(shí)辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）乙方承諾在合同簽訂前，已如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況，不存在隱瞞、虛假陳述等行為。

以下為合同正文，敬請(qǐng)雙方仔細(xì)閱讀，并在充分理解各條款內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽訂。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就多層二手住房的出售事宜達(dá)成一致，確保甲方能夠合法取得該房屋的所有權(quán)，乙方能夠順利實(shí)現(xiàn)房屋的銷售。具體內(nèi)容包括但不限于：房屋的買賣、過(guò)戶、交付、價(jià)款支付、權(quán)利義務(wù)的界定以及相關(guān)手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.多層二手住房：指位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，已使用一定年限，具備合法產(chǎn)權(quán)，且為本次交易標(biāo)的的房屋。

2.房屋買賣：指甲方購(gòu)買乙方所擁有的多層二手住房，并支付相應(yīng)價(jià)款的行為。

3.過(guò)戶：指乙方協(xié)助甲方將房屋所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律行為。

4.價(jià)款：指甲方為購(gòu)買多層二手住房而支付給乙方的款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定，購(gòu)買乙方擁有的多層二手住房。

2.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房?jī)r(jià)款。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)，確保甲方合法取得房屋所有權(quán)。

4.甲方應(yīng)依法使用、管理、維護(hù)房屋，并承擔(dān)購(gòu)買后房屋所涉及的稅費(fèi)、維修等費(fèi)用。

5.甲方在合同約定的履行期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按約定交付房屋。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的購(gòu)房?jī)r(jià)款。

2.乙方應(yīng)如實(shí)告知甲方房屋的實(shí)際情況，確保房屋不存在權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃關(guān)系等問題。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保甲方合法取得房屋所有權(quán)。

4.乙方應(yīng)保證在合同簽訂后，不再就房屋與他人簽訂買賣、租賃等協(xié)議。

5.乙方應(yīng)在房屋交付給甲方后，及時(shí)將房屋相關(guān)資料、證件等移交給甲方，并協(xié)助甲方辦理水、電、燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，如在合同簽訂前隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定多層二手住房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元）。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元）；

2.甲方應(yīng)在乙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元）；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______有限公司

開戶銀行：_______銀行_______分行

賬號(hào)：_______

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.乙方應(yīng)在收到剩余購(gòu)房款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房定金或剩余購(gòu)房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額_______%的違約金。

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付給乙方_______%的違約金。

3.甲方違反合同約定，未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給他人的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

2.乙方未按約定時(shí)間交付房屋及相關(guān)證件的，應(yīng)向甲方支付逾期交付違約金，違約金金額為購(gòu)房款的_______%。

3.乙方違反合同約定，隱瞞房屋質(zhì)量問題或權(quán)屬爭(zhēng)議的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付給甲方_______%的違約金。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押給他人的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，包括不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則、簽署等。）

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分、全部免除履行合同的責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后_______個(gè)工作日內(nèi)，通知對(duì)方是否繼續(xù)履行合同。如繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；如不再履行，合同終止，雙方互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后_______個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方同意適用中華人民共和國(guó)的法律。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，須以書面形式經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方終止本合同：

a.對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

b.對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等重大事項(xiàng)，影響合同履行；

c.根據(jù)法律規(guī)定或出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。