鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0551-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理有限公司，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗，為提高鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)居民的生活質(zhì)量，現(xiàn)擬將社區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)進(jìn)行承包；乙方作為XX物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司，具備專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，豐富的服務(wù)經(jīng)驗，良好的社會信譽(yù)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理服務(wù)的能力。為充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，共同遵守。

本合同旨在規(guī)范雙方在物業(yè)承包過程中的行為，確保鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)居民的日常生活得到良好的服務(wù)保障，提升社區(qū)整體環(huán)境。雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)狀況，并就合同條款達(dá)成一致意見。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力，對雙方均具有約束力。

本合同內(nèi)容包括但不限于：雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則及簽署等部分。雙方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，切實保障社區(qū)居民的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系。雙方將共同努力，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和高效的管理，為鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)居民創(chuàng)造一個和諧、美好的生活環(huán)境。在此背景下，雙方特訂立本合同，以茲共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于，甲方將鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)物業(yè)管理業(yè)務(wù)委托給乙方，由乙方負(fù)責(zé)提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升社區(qū)環(huán)境，保障居民生活質(zhì)量。具體內(nèi)容包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、綠化養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、居民服務(wù)等工作。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方委托的鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)進(jìn)行的全面物業(yè)管理服務(wù)。

2.居民：指居住在甲方鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)的合法居民。

3.物業(yè)服務(wù)費：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時支付物業(yè)服務(wù)費。

3.甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的物業(yè)資料、設(shè)備設(shè)施等信息。

4.甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)服務(wù)過程中的合法權(quán)益，不得無故干涉乙方正常工作。

5.甲方有義務(wù)向乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的場地、設(shè)施等支持。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供全面、專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保社區(qū)環(huán)境整潔、安全。

3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。

4.乙方應(yīng)制定和完善物業(yè)管理規(guī)章制度，提高服務(wù)質(zhì)量。

5.乙方有權(quán)對違反社區(qū)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并向甲方報告。

6.乙方有義務(wù)定期向甲方報告物業(yè)管理工作，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。

7.乙方應(yīng)積極履行合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。

在履行本合同過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，切實保障雙方合法權(quán)益，共同為鄉(xiāng)鎮(zhèn)社區(qū)居民創(chuàng)造一個和諧、美好的生活環(huán)境。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元/平方米，按甲方社區(qū)總建筑面積計算。

2.甲方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將上月物業(yè)服務(wù)費支付給乙方。

3.物業(yè)服務(wù)費的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到款項后5個工作日內(nèi)出具正規(guī)發(fā)票給甲方。

4.如物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年。

2.合同到期前三個月，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定全面履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。

4.雙方約定的其他關(guān)鍵時間節(jié)點，按照合同約定執(zhí)行。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)費的，應(yīng)按逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

2.甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常工作，導(dǎo)致乙方無法履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并按逾期整改部分支付金額的千分之五每日向甲方支付違約金。

2.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在合同履行期間，如發(fā)生重大服務(wù)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)積極采取補(bǔ)救措施，減少損失。如違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可暫時中止履行合同義務(wù)，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，并可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。

5.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過三個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至XX市物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，由敗訴方承擔(dān)。

6.本合同項下的爭議解決方式，不排除法律規(guī)定的其他救濟(jì)途徑。雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重社會公德，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.任何一方需通知對方的事項，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如通過快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，視為已通知。

2.本合同的變更、解除或終止，均需雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。

3.在合同履行期間，如一方發(fā)生重大事項影響合同履行，應(yīng)立即通知對方，并積極采取補(bǔ)救措施。

4.合同終止或解除后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.雙方在合同履行過程中，如遇到法律法規(guī)變化等特殊情況，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：《物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》、《物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單》等，均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份