日本公寓出租合同范本

日本公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：日本XX投資株式會社

地址：日本東京都新宿區(qū)四谷一丁目XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依據(jù)日本相關(guān)法律規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：中國YY科技有限公司

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依據(jù)中國相關(guān)法律規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于日本東京都新宿區(qū)的優(yōu)質(zhì)公寓物業(yè)，并有意將其出租給具有良好信譽及支付能力的乙方；鑒于乙方為拓展海外業(yè)務(wù)，需要在日本東京都新宿區(qū)租賃合適的公寓作為員工宿舍。經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定就甲方出租公寓給乙方使用一事達成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方在租賃期間內(nèi)能順利進行合作。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并承諾嚴格遵守合同規(guī)定。

本合同包含以下主要部分：

一、定義：本合同中涉及的關(guān)鍵詞和術(shù)語，如無特殊說明，均按以下定義執(zhí)行。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間內(nèi)的權(quán)利、義務(wù)和責任。

三、價格與支付條件：規(guī)定乙方支付租金的標準、方式、時間等。

四、履行期限：規(guī)定本合同的租賃期限及雙方履行合同的時間要求。

五、違約責任：約定一方違反合同規(guī)定時，應(yīng)承擔的違約責任。

六、不可抗力：規(guī)定當發(fā)生不可抗力事件時，雙方的權(quán)利和義務(wù)。

七、爭議解決：約定解決雙方在合同執(zhí)行過程中可能產(chǎn)生的爭議的方式。

八、其他條款：包括但不限于合同變更、解除、終止等條款。

九、附則：對合同未盡事宜進行補充規(guī)定。

十、簽署：明確雙方簽署合同的時間、地點等。

本合同自雙方簽署之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同規(guī)定，共同努力，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其擁有的日本東京都新宿區(qū)公寓出租給乙方，供乙方作為員工宿舍使用。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合約定條件的公寓，乙方支付租金并按照約定使用該公寓。合同范圍涵蓋租賃期間甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責任，以及租賃期滿后的相關(guān)事宜。

第二條定義

1.公寓：指甲方位于日本東京都新宿區(qū)的物業(yè)，包括但不限于建筑物、室內(nèi)設(shè)施等。

2.租賃期間：指本合同生效之日起至合同終止之日止的時間段。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方收取的公寓使用費。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同規(guī)定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保公寓符合約定的使用條件，包括但不限于安全、衛(wèi)生等方面。

3.甲方負責維修、保養(yǎng)公寓及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。

4.甲方在租賃期間應(yīng)承擔公寓的物業(yè)費、稅費等相關(guān)費用。

5.甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按約定歸還公寓。

6.甲方應(yīng)在合同約定的前提下，尊重乙方的隱私權(quán)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用公寓，并享有合理的居住環(huán)境。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用公寓及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)整潔，不得損壞。

4.乙方應(yīng)遵守日本的法律法規(guī)，不得利用公寓從事違法活動。

5.乙方在租賃期間應(yīng)承擔因使用公寓產(chǎn)生的電費、水費等日常費用。

6.乙方在租賃期滿后，應(yīng)按約定將公寓歸還給甲方，并確保公寓及室內(nèi)設(shè)施完好無損。

7.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對公寓進行合理改造或添加設(shè)施，但需事先征得甲方同意。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，積極履行各自的權(quán)力和義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，每月向甲方支付租金。租金金額為【】日元，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.乙方應(yīng)在每月的指定日期前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，不得拖欠。

3.如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.雙方在租賃期間如遇租金調(diào)整，應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并以書面形式確認。

5.乙方支付的首期租金應(yīng)包含一個月的租金作為押金，租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，無息退還押金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽合同。

3.任何一方均有權(quán)在租賃期滿前提前終止本合同，但需提前一個月書面通知對方。

4.以下關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同簽署日：【】年【】月【】日

b.合同生效日：【】年【】月【】日

c.租賃期滿日：【】年【】月【】日

第六條違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供符合條件公寓的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

b.甲方未按約定維修、保養(yǎng)公寓及其附屬設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責任。

c.甲方無正當理由提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，并退還已支付的租金和押金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b.乙方未合理使用公寓及附屬設(shè)施，導致?lián)p壞的，應(yīng)承擔維修或賠償責任。

c.乙方在租賃期間從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。

d.乙方未按約定歸還公寓的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期歸還期間的租金及違約金。

3.違約金：

雙方同意，違約方應(yīng)向守約方支付相當于一個月租金的違約金。如違約行為造成的損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

4.本條款所述違約責任不排除雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的其他權(quán)利和救濟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）和政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在合理時間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復合同的履行。

3.發(fā)生不可抗力事件時，受影響方在不可抗力存續(xù)期間內(nèi)，可部分或全部免除履行合同的責任。雙方應(yīng)就不可抗力事件造成的后果進行協(xié)商，根據(jù)公平原則分擔損失。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同，合同自通知發(fā)出之日起解除。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可提交至以下機構(gòu)進行調(diào)解、仲裁或訴訟：

a.雙方約定的調(diào)解機構(gòu)；

b.日本仲裁機構(gòu)；

c.中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。

2.爭議解決方式的選擇應(yīng)遵循以下原則：

a.盡量選擇對雙方均有利的解決方式；

b.選擇解決速度快、成本低的爭議解決方式；

c.雙方應(yīng)共同承擔爭議解決過程中的合理費用。

3.爭議解決過程中，除爭議部分外，合同其他條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

4.爭議解決結(jié)果具有終局性，雙方應(yīng)無條件接受并執(zhí)行。如一方拒不執(zhí)行，另一方有權(quán)依法申請強制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準等均應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或電子郵件等方式送達對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

c.一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；

d.不可抗力事件持續(xù)超過三個月，任何一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、支付違約金等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另