新租房合同范本

新租房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______有限公司

地址：______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______市______區(qū)______路______號(hào)，郵編：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為合法擁有位于______市______區(qū)______路______號(hào)的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱為“該物業(yè)”）的完全使用權(quán)和處分權(quán)，該物業(yè)具備合法的出租條件；鑒于乙方愿意租賃該物業(yè)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、租賃物業(yè)概述

1.1甲方出租的物業(yè)為位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______室（以下簡(jiǎn)稱為“租賃物業(yè)”），該物業(yè)的基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：______；

（2）建筑面積：______平方米；

（3）裝修情況：______；

（4）房屋用途：______。

1.2甲方保證該租賃物業(yè)具備合法的出租條件，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

二、租賃用途

乙方租賃該物業(yè)用于______（具體用途），乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途，如確需改變，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

四、租金及支付方式

4.1乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：

（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元/平方米·月；

（2）租金總額：人民幣_(tái)_____元/月。

4.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每季度租金支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方保證租賃物業(yè)具備合法的出租條件；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的公共部位和設(shè)施；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還乙方支付的押金。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方按照約定用途使用租賃物業(yè)；

（2）乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定的用途使用該物業(yè)，并支付相應(yīng)的租金。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將其擁有的租賃物業(yè)按照約定條件出租給乙方；

2.乙方按照約定的用途使用租賃物業(yè)，并按時(shí)支付租金；

3.雙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)條款，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和租賃物業(yè)的正常使用。

第二條定義

1.“租賃物業(yè)”指位于______市______區(qū)______路______號(hào)的______室，由甲方出租給乙方的物業(yè)。

2.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃物業(yè)使用費(fèi)用。

3.“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃物業(yè)的時(shí)間段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)的公共部位和設(shè)施，確保租賃物業(yè)的正常使用；

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，按照約定退還乙方支付的押金；

（4）甲方應(yīng)保障乙方在租賃期內(nèi)的正常使用權(quán)，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（5）甲方應(yīng)依法承擔(dān)租賃物業(yè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)；

（2）乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物業(yè)，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租他人；

（3）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的完好；

（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)按照約定支付滯納金；

（5）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（6）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照人民幣_(tái)_____元/平方米·月的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，租金總額為人民幣_(tái)_____元/月。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方同意的支付方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方是否續(xù)租，如未通知，視為不續(xù)租。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、租賃期滿日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.乙方如未按照約定支付租金，自逾期之日起，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。

2.乙方如擅自改變租賃物業(yè)用途、轉(zhuǎn)租他人或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.甲方如未按照約定提供租賃物業(yè)或干涉乙方正常使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。

4.任何一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.違約金：

（1）乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金；

（2）甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元。

6.賠償責(zé)任：

（1）雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）賠償范圍包括直接損失和合理預(yù)期利益損失，但不包括間接損失和懲罰性賠償。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并根據(jù)情況協(xié)商處理合同履行事宜。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成或一方不愿調(diào)解的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.仲裁裁決書的履行地為租賃物業(yè)所在地。

6.雙方同意放棄對(duì)租賃物業(yè)所在地法院的管轄權(quán)，約定仲裁解決爭(zhēng)議。如一方在仲裁裁決作出后不履行裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行已無(wú)意義的；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還剩余押金。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同