購房合同范本范本

購房合同范本范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方作為買方，有意向購買乙方名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就購買該房產(chǎn)事宜達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.1甲方為滿足其辦公、投資或其他合法用途的需求，決定購買該房產(chǎn)。

1.2乙方擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房產(chǎn)。

1.3雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成購買該房產(chǎn)的一致意見。

二、定義

2.1本合同所述“房產(chǎn)”指位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.2本合同所述“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

2.3本合同所述“交付”指甲方按照本合同約定，將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價格與支付條件

五、履行期限

六、違約責(zé)任

七、不可抗力

八、爭議解決

九、其他條款

十、附則

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：日期：______年______月______日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方關(guān)于該房產(chǎn)的購買與出售事項(xiàng)的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的購買價格、支付方式、交付時間、雙方在交易過程中的責(zé)任與義務(wù)，以及解決爭議的方法等。本合同涉及的內(nèi)容僅限于該房產(chǎn)的購買與出售事宜，不涉及甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來。

第二條定義

為避免歧義，本合同中的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“房產(chǎn)”指甲方購買的位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。

2.“交易價格”指甲方購買該房產(chǎn)應(yīng)支付給乙方的全部款項(xiàng)。

3.“交付”指甲方按照本合同約定，將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定支付交易價格，獲得該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)。

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件和期限，向乙方支付交易價格。

（3）甲方在購買該房產(chǎn)后，有權(quán)依法使用、處置該房產(chǎn)。

（4）甲方在購買過程中，應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法使用該房產(chǎn)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價格。

（2）乙方應(yīng)保證其對出售的房產(chǎn)擁有完整的產(chǎn)權(quán)，且房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等影響交易的情況。

（3）乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方。

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

（5）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時向甲方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

（6）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，誠信履行合同義務(wù)。

第四條價格與支付條件

雙方同意，該房產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整（大寫：__________________________元整）。甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付交易價格：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向乙方支付交易價格的______%（即人民幣______元整），作為定金。

2.剩余的交易價格（即人民幣______元整），甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起5個工作日內(nèi)支付給乙方。

3.甲方支付交易價格的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.乙方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個工作日內(nèi)，支付剩余的交易價格。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，未按期支付交易價格的，應(yīng)向乙方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×0.05%×遲延天數(shù)。

2.甲方未按期支付交易價格，且遲延支付超過______天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的______%作為違約金。

3.乙方違反本合同約定，未按期交付房產(chǎn)或未履行協(xié)助過戶義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，違約金計算方式同甲方遲延支付違約金。

4.乙方未按期交付房產(chǎn)，且遲延交付超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的______%作為違約金。

5.如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?，已支付款?xiàng)應(yīng)退還給付款方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定或按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，可免除其責(zé)任，但需提供相關(guān)證明材料。

3.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商確定后續(xù)履行合同的具體措施和期限。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方均有權(quán)要求解除合同。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。如爭議導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信等方式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)，合同自然終止。在合同履行期間，如一方明確表示不履行或無力履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理過戶登記等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件為本合同不可分割的一部分。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法