建筑水電包工包料合同范本

建筑水電包工包料合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑安裝工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，擁有XX項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)權(quán)；乙方為YY建筑安裝工程有限公司，具備豐富的建筑水電安裝經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。為保障XX項(xiàng)目水電安裝工程的順利實(shí)施，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容：

甲方將其XX項(xiàng)目水電安裝工程委托給乙方施工，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需材料、設(shè)備、技術(shù)及人員。雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際情況，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成的一致意見。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下條款：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款、附則和簽署等。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，共同推進(jìn)工程的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂，旨在明確雙方在XX項(xiàng)目水電安裝工程中的合作關(guān)系，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，降低雙方合作風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、合作共贏的原則，共同為工程的順利實(shí)施作出努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承擔(dān)XX項(xiàng)目水電安裝工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及售后服務(wù)等全過程工作，確保工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體內(nèi)容包括：

1.水電安裝工程設(shè)計(jì)及施工方案制定；

2.工程所需材料、設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、安裝及調(diào)試；

3.工程施工過程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保管理；

4.工程驗(yàn)收、移交及售后服務(wù)。

第二條定義

1.工程項(xiàng)目：指XX項(xiàng)目水電安裝工程，包括給排水、強(qiáng)弱電等系統(tǒng)。

2.交付日期：指甲方與乙方約定的工程完工并驗(yàn)收合格的日期。

3.工程質(zhì)量：指甲方與乙方約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方要求。

4.工程價(jià)款：指甲方應(yīng)支付給乙方的工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，享有對(duì)乙方提供的工程服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收的權(quán)利；

（2）要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）提供工程所需的資料、圖紙，并對(duì)乙方的設(shè)計(jì)及施工方案進(jìn)行確認(rèn)；

（2）為乙方提供施工所需的現(xiàn)場(chǎng)條件，包括但不限于水、電、施工場(chǎng)地等；

（3）按時(shí)支付工程價(jià)款；

（4）在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助乙方處理與工程相關(guān)的外部關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照合同約定，收取工程價(jià)款；

（2）在甲方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）要求甲方提供工程所需的現(xiàn)場(chǎng)條件、資料、圖紙等。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，完成水電安裝工程的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工及售后服務(wù)；

（2）確保工程質(zhì)量和安全，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范及甲方要求；

（3）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收；

（4）對(duì)工程提供質(zhì)量保證期內(nèi)的售后服務(wù)，及時(shí)處理甲方提出的維修、更換等要求；

（5）對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行管理和保護(hù)，確保施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方經(jīng)協(xié)商，確定XX項(xiàng)目水電安裝工程總價(jià)款為人民幣XX萬(wàn)元整（大寫：XXXX,XXX元整）。該價(jià)款包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式支付工程價(jià)款至乙方指定賬戶。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）剩余5%作為質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保證期滿且無質(zhì)量問題時(shí)，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同生效后立即開始工程設(shè)計(jì)和施工準(zhǔn)備工作，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成以下關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)完成時(shí)間：合同生效后15個(gè)工作日內(nèi)；

（2）施工開始時(shí)間：設(shè)計(jì)完成并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個(gè)工作日內(nèi)；

（3）工程竣工驗(yàn)收時(shí)間：施工開始后XX個(gè)月內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款或質(zhì)量保證金的，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.05%作為違約金，遲延超過30日的，乙方有權(quán)暫停施工；

（2）甲方未按約定提供工程所需資料、圖紙或現(xiàn)場(chǎng)條件的，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向乙方支付違約金；

（3）甲方無正當(dāng)理由不履行合同或單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)、施工或驗(yàn)收的，應(yīng)向甲方支付遲延履行的違約金，每逾期一日，支付合同總價(jià)款的0.05%；

（2）乙方未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用，并向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金；

（3）乙方在合同履行過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定賠償甲方損失；

（4）乙方無正當(dāng)理由不履行合同或單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項(xiàng)：

（1）是否繼續(xù)履行合同；

（2）合同履行的時(shí)間、方式、內(nèi)容等調(diào)整；

（3）因不可抗力導(dǎo)致的損失分擔(dān)。

受不可抗力影響的一方，在提供相應(yīng)證明后，可部分或全部免除合同責(zé)任。但雙方另有約定的除外。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如以郵寄方式，則以郵戳日期為準(zhǔn)；如以電子郵件方式，則以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與終止有關(guān)的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力：

（1）工程量清單及報(bào)價(jià)表；

（2）施工圖紙及相關(guān)技術(shù)