外墻補(bǔ)漏施工合同范本

外墻補(bǔ)漏施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的外墻補(bǔ)漏施工需求，且乙方具備外墻補(bǔ)漏的專業(yè)技術(shù)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容，以共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、背景與前提條件

1.甲方外墻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響建筑物美觀及居住安全，甲方擬對(duì)外墻進(jìn)行補(bǔ)漏施工，確保外墻防水效果。

2.乙方具備外墻補(bǔ)漏施工資質(zhì)，具備豐富的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的口碑，甲方同意將外墻補(bǔ)漏工程委托給乙方實(shí)施。

3.雙方就外墻補(bǔ)漏施工事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

二、定義

1.本合同所指外墻補(bǔ)漏施工，是指乙方按照甲方的要求和施工圖紙，對(duì)甲方建筑物外墻進(jìn)行防水處理，以達(dá)到防水、防滲、美觀的效果。

2.本合同所指的履行期限，是指乙方自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的資料、圖紙等，確保乙方順利施工。

（3）甲方應(yīng)按合同約定支付工程款。

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款。

（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙，按時(shí)完成施工任務(wù)。

（3）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，達(dá)到合同約定的防水效果。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工安全。

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同外墻補(bǔ)漏施工的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%，甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月，質(zhì)保期滿后，甲方無息退還給乙方。

五、履行期限

1.本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工任務(wù)。

2.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

2.乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付逾期完工金額的千分之五作為違約金。

3.雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遇有不可抗力，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的質(zhì)保期滿止。

十、附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

特此說明。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑裝飾工程有限公司

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

簽訂日期：____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行外墻補(bǔ)漏施工，確保建筑物外墻防水效果，提高建筑物的使用功能和安全性。具體內(nèi)容包括：外墻防水處理、滲漏點(diǎn)查找與修復(fù)、外墻涂料恢復(fù)、相關(guān)設(shè)施的拆除與恢復(fù)等。

第二條定義

1.外墻補(bǔ)漏施工：指乙方按照甲方的要求和施工圖紙，對(duì)甲方建筑物外墻進(jìn)行防水處理，包括但不限于查找滲漏點(diǎn)、修補(bǔ)裂縫、涂抹防水涂料等。

2.履行期限：自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止的時(shí)間。

3.質(zhì)保期：工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、檢查；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量、進(jìn)度完成施工任務(wù)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款；

（2）甲方應(yīng)提供施工所需的資料、圖紙等，并確保其真實(shí)性、合法性；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（4）甲方應(yīng)確保乙方施工過程中的安全防護(hù)措施得以落實(shí)；

（5）甲方應(yīng)按時(shí)完成驗(yàn)收工作，并對(duì)乙方施工質(zhì)量給予客觀、公正的評(píng)價(jià)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料、施工圖紙等；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)完成驗(yàn)收工作。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求和施工圖紙，按時(shí)完成施工任務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，達(dá)到合同約定的防水效果；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全防護(hù)，確保施工安全；

（4）乙方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)施工質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保甲方權(quán)益；

（5）乙方應(yīng)配合甲方辦理施工所需的各項(xiàng)手續(xù)；

（6）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，確保施工合法合規(guī)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保外墻補(bǔ)漏施工順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同外墻補(bǔ)漏施工的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；

（2）施工進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)的30%；

（3）施工進(jìn)度達(dá)到100%，甲方驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)的30%；

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后15個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日起至質(zhì)保期滿止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)完成施工任務(wù)；

（2）甲方應(yīng)在乙方完成施工后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；

（3）質(zhì)保期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定支付工程款，應(yīng)自逾期之日起按應(yīng)付金額的千分之五向乙方支付違約金；

（2）甲方未按時(shí)完成驗(yàn)收工作，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失；

（3）甲方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定完成施工任務(wù)，應(yīng)自逾期之日起按合同總價(jià)款的千分之五向甲方支付違約金；

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并按實(shí)際損失向甲方支付賠償金；

（3）乙方未按約定履行質(zhì)保義務(wù)，應(yīng)按合同總價(jià)款的10%向甲方支付違約金；

（4）乙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，防止損失擴(kuò)大；

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行，如協(xié)商不成，可根據(jù)實(shí)際情況解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

5.雙方在爭議解決過程中所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商承擔(dān)方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式通知對(duì)方。通知自發(fā)出之日起三個(gè)工作日后視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止；

（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；

（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得損害對(duì)方利益。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，為本合同的組成部分，具有同等