非法建筑的承包合同范本

非法建筑的承包合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資發(fā)展有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的非法建筑一棟，建筑面積約為1000平方米，現(xiàn)擬將該建筑承包給乙方進(jìn)行拆除、清理及后續(xù)的土地整理工作；乙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托進(jìn)行上述工程的施工。

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“非法建筑”指未經(jīng)規(guī)劃許可、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、違反法律法規(guī)建設(shè)的建筑物。

1.2本合同所述“工程”指乙方按照甲方要求完成的拆除、清理及土地整理等工作。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體價(jià)格與支付條件將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體履行期限將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（違約責(zé)任條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（不可抗力條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（爭(zhēng)議解決方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（其他條款將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

九、附則

（附則內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

十、簽署

（簽署方式將在后續(xù)章節(jié)詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

特此說(shuō)明，以下無(wú)正文。

甲方（買方/出租方/委托方）：XX投資發(fā)展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY建筑工程有限公司

日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對(duì)非法建筑進(jìn)行拆除、清理及土地整理工作，以恢復(fù)土地使用功能，符合城市規(guī)劃要求。具體內(nèi)容包括但不限于：非法建筑的拆除、建筑垃圾的清運(yùn)、土地的平整以及根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其他相關(guān)工作。

第二條定義

1.非法建筑：指甲方擁有的，未經(jīng)規(guī)劃許可、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、違反法律法規(guī)建設(shè)的建筑物。

2.工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的拆除、清理及土地整理等工作。

3.建筑垃圾：指拆除非法建筑過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物料。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程，并對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供工程所需的資料、圖紙等，并確保提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確。

（3）甲方負(fù)責(zé)辦理工程所需的審批手續(xù)，包括但不限于拆除許可證、建筑垃圾清運(yùn)證等。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方工程款項(xiàng)。

（5）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行整改，直至滿足合同約定的質(zhì)量要求。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方收取工程款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等進(jìn)行施工，并確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方負(fù)責(zé)辦理施工所需的臨時(shí)占地、交通疏導(dǎo)等手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)施工安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中不損害第三人權(quán)益。

（5）乙方負(fù)責(zé)工程拆除、清理及土地整理過(guò)程中的安全生產(chǎn)，并承擔(dān)因施工造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成工程，并承擔(dān)因延期竣工所產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行，確保工程的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的工程總價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元（大寫：XX圓整），該價(jià)格包括但不限于拆除、清理、土地整理等全部費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付工程款項(xiàng)：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的50%；

（3）工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的15%；

（4）剩余5%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為工程驗(yàn)收合格之日起12個(gè)月，質(zhì)保期滿且無(wú)質(zhì)量問題時(shí)，甲方支付剩余質(zhì)保金。

3.乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成工程拆除、清理及土地整理工作，確保工程達(dá)到驗(yàn)收條件。

3.若因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。

4.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后15日內(nèi)向甲方提交完整的工程資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方未按約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款等，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額0.5%的違約金；

（2）若甲方未按約定時(shí)間辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定時(shí)間完成工程，每逾期一日，應(yīng)支付合同總價(jià)款0.5%的違約金；

（2）若乙方未按約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

（3）若乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（4）若乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的履行。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及是否延長(zhǎng)合同履行期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受影響的一方未能在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行能力，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

7.若一方未履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵戳或送達(dá)日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：若一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于工程圖紙、施工方案等，均為合同的重要組成部分。

3.本