渭南市紅星村拆遷合同范本

渭南市紅星村拆遷合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：渭南市紅星村村民委員會(huì)

地址：陜西省渭南市紅星村XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：0830-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于渭南市紅星村因城市規(guī)劃需要，進(jìn)行拆遷改造，甲方作為渭南市紅星村村民委員會(huì)，擁有該村范圍內(nèi)土地及房屋的所有權(quán)及拆遷權(quán)。乙方作為拆遷服務(wù)提供方，具備豐富的拆遷經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。為了確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方負(fù)責(zé)渭南市紅星村的拆遷工作，并擁有相關(guān)土地及房屋的所有權(quán)及拆遷權(quán)。

1.2乙方具備拆遷資質(zhì)，愿意為甲方提供專業(yè)的拆遷服務(wù)。

1.3雙方同意按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策，共同推進(jìn)拆遷工作，確保拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方負(fù)責(zé)渭南市紅星村的拆遷工作，包括但不限于房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等。

2.乙方在拆遷過程中，應(yīng)遵循國(guó)家及地方拆遷政策，確保拆遷工作的合法合規(guī)。

3.甲方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)的土地及房屋權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理相關(guān)拆遷手續(xù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆遷工作。

（2）甲方應(yīng)提供拆遷范圍內(nèi)的土地及房屋權(quán)屬證明，確保乙方順利辦理拆遷手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方拆遷費(fèi)用，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取拆遷費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方應(yīng)妥善處理拆遷過程中的突發(fā)事件，確保拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全與穩(wěn)定。

本合同范本旨在明確雙方在渭南市紅星村拆遷項(xiàng)目中的權(quán)利與義務(wù)，為雙方的合作提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無異議。以下為具體合同條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是規(guī)范甲乙雙方在渭南市紅星村拆遷項(xiàng)目中的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方按照甲方的要求，負(fù)責(zé)渭南市紅星村范圍內(nèi)的拆遷工作，包括房屋拆除、建筑垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等。

2.甲方協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的權(quán)屬證明，確保拆遷工作的合法合規(guī)。

3.雙方共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利進(jìn)行，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成。

第二條定義

1.拆遷工作：指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)渭南市紅星村范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆除，并對(duì)拆除后的建筑垃圾進(jìn)行清運(yùn)，以及場(chǎng)地平整等相關(guān)工作。

2.拆遷費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的拆遷服務(wù)費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方約定的完成拆遷工作的具體時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成拆遷工作。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供拆遷范圍內(nèi)的土地及房屋權(quán)屬證明，協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付乙方拆遷費(fèi)用。

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

（5）甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方拆遷政策，確保拆遷項(xiàng)目的合法合規(guī)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的拆遷費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)開展拆遷工作，確保拆遷進(jìn)度和質(zhì)量。

（3）乙方負(fù)責(zé)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保拆遷過程中的人員和財(cái)產(chǎn)安全。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告拆遷進(jìn)度，配合甲方完成相關(guān)監(jiān)督檢查。

（5）乙方在拆遷過程中，如遇到特殊情況，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，共同協(xié)商解決。

（6）乙方應(yīng)妥善處理拆遷過程中產(chǎn)生的各類糾紛，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)是雙方在渭南市紅星村拆遷項(xiàng)目中應(yīng)遵守的基本原則，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自職責(zé)，共同推進(jìn)拆遷項(xiàng)目的順利完成。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照拆遷工作的實(shí)際完成情況，支付乙方拆遷費(fèi)用。拆遷費(fèi)用的具體金額由雙方根據(jù)拆遷工作量、工程難度等因素協(xié)商確定。

2.甲方支付拆遷費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為乙方完成拆遷工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付拆遷費(fèi)用。

3.若拆遷過程中發(fā)生額外費(fèi)用，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生情況進(jìn)行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確額外費(fèi)用的支付事宜。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成拆遷工作，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）拆遷工作啟動(dòng)：合同生效后____日內(nèi)；

（2）拆遷工作完成：合同生效后____個(gè)月內(nèi)；

（3）場(chǎng)地平整及建筑垃圾清運(yùn)：拆遷工作完成后____個(gè)月內(nèi)。

3.若因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致拆遷工作無法按期完成，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）甲方未按約定支付拆遷費(fèi)用，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向乙方支付違約金；

（2）甲方未按時(shí)提供拆遷范圍內(nèi)的土地及房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致拆遷工作延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方的拆遷工作，導(dǎo)致拆遷工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

2.乙方違約情形及后果

（1）乙方未按約定完成拆遷工作，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為拆遷費(fèi)用的____%；

（2）乙方在拆遷過程中違反國(guó)家及地方拆遷政策，導(dǎo)致拆遷項(xiàng)目被責(zé)令停工或遭受其他行政處罰，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

（3）乙方因管理不善導(dǎo)致拆遷現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任及相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方除承擔(dān)違約金及賠償損失外，還需承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)相互理解，積極協(xié)商，尋求合理的解決方案，盡量減輕不可抗力事件對(duì)雙方造成的影響。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。如受影響一方在不可抗力事件結(jié)束后無法恢復(fù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以選擇以下爭(zhēng)議解決方式：

（1）向渭南市紅星村村民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；

（2）向渭南市相關(guān)部門申請(qǐng)仲裁；

（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未涉及爭(zhēng)議的部分。

3.雙方在爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按照爭(zhēng)議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。

5.本合同爭(zhēng)議解決方式的選擇，不排除雙方在合同履行過程中自愿選擇其他爭(zhēng)議解決方式的權(quán)利。如有其他爭(zhēng)議解決方式，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對(duì)方指定地址或通過電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定郵箱，即視為有效通知。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，雙方可終止合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方達(dá)成一致，簽訂終止協(xié)議；

（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還保證金等。

第十條附則

1.本合同附件包括但不