樓房裝修保證金合同范本

樓房裝修保證金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介：

甲方為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有一棟位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)樓房，擬將該樓房進(jìn)行裝修后對(duì)外出租或出售。為確保樓房裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的乙方進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)及施工。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就樓房裝修保證金事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房屋所有權(quán)和使用權(quán)，具備對(duì)外出租或出售的權(quán)利；

2.乙方具備國(guó)家認(rèn)可的裝修設(shè)計(jì)及施工資質(zhì)，具備履行本合同的能力；

3.雙方本著平等、自愿、互利的原則，同意簽訂本合同，共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

二、定義

1.樓房裝修保證金：指甲方為保證乙方按照約定完成裝修工程，向乙方支付的一定金額的費(fèi)用；

2.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的樓房裝修設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)工作；

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在明確雙方在樓房裝修保證金事宜上的權(quán)利與義務(wù)，為雙方合作提供法律依據(jù)。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同保障裝修工程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保甲方委托乙方進(jìn)行的樓房裝修工程能夠按照約定的質(zhì)量、進(jìn)度和標(biāo)準(zhǔn)順利完成，以便甲方能夠按計(jì)劃對(duì)外出租或出售樓房。具體內(nèi)容包括但不限于裝修設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、工程監(jiān)理、驗(yàn)收及保修等與裝修工程相關(guān)的各項(xiàng)服務(wù)。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的樓房?jī)?nèi)部裝修、裝飾等工作，包括但不限于水電安裝、墻面地面處理、家具定制等。

2.保證金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。

3.履行期限：指甲方和乙方根據(jù)本合同約定完成各自義務(wù)的時(shí)間，自合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行裝修施工。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并提出合理建議和整改要求。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)及保證金。

4.甲方應(yīng)提供裝修工程所需的房屋鑰匙、相關(guān)資料等，確保乙方順利開展裝修工作。

5.甲方應(yīng)保證裝修工程期間，不影響乙方正常施工，如有第三方干擾，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的裝修工程款項(xiàng)及保證金。

2.乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

3.乙方負(fù)責(zé)裝修工程所需的材料采購(gòu)、施工隊(duì)伍、工程監(jiān)理等工作。

4.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，及時(shí)解決甲方提出的整改要求。

5.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，按照約定承擔(dān)保修責(zé)任。

6.乙方應(yīng)確保裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免因違規(guī)施工導(dǎo)致的法律責(zé)任。

7.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并在合同終止后歸還甲方。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的權(quán)利與義務(wù)履行職責(zé)，共同保障裝修工程的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的裝修工程預(yù)算支付乙方裝修款項(xiàng)。工程款項(xiàng)包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。

2.甲方支付給乙方的裝修款項(xiàng)，按照以下方式分期支付：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款；

（2）裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方向乙方支付裝修工程預(yù)算的40%；

（3）裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付裝修工程預(yù)算的20%；

（4）剩余10%作為質(zhì)量保證金，待工程保修期滿，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。

3.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶支付款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.裝修工程自合同簽訂之日起開始計(jì)算履行期限，乙方應(yīng)在約定的工期內(nèi)完成裝修工程。

3.以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)階段：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成設(shè)計(jì)方案，甲方確認(rèn)后進(jìn)入施工階段；

（2）施工階段：自設(shè)計(jì)方案確認(rèn)之日起，乙方應(yīng)在XX個(gè)月內(nèi)完成裝修施工；

（3）驗(yàn)收階段：裝修工程完成后，乙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)通知甲方驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

3.甲方違反合同約定，干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定完成裝修工程，導(dǎo)致延期交付的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額的0.1%作為違約金。

2.乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.乙方未按照約定履行保修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反合同約定，未按照設(shè)計(jì)方案、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，甲方有權(quán)要求乙方返工或賠償損失。

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限，如有違約行為，應(yīng)按照本條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，可免除相應(yīng)責(zé)任。但受影響方應(yīng)采取合理措施減輕損失，否則仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.如果雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后60日內(nèi)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

6.爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)，除非爭(zhēng)議事項(xiàng)影響履行合同。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址或郵箱，發(fā)送后視為已通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方申請(qǐng)破產(chǎn)、進(jìn)入破產(chǎn)程序或被宣告破產(chǎn)；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)180天。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包