貴陽(yáng)甜蜜小鎮(zhèn)租房合同范本

貴陽(yáng)甜蜜小鎮(zhèn)租房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：貴陽(yáng)甜蜜小鎮(zhèn)物業(yè)管理有限公司

地址：貴州省貴陽(yáng)市甜蜜小鎮(zhèn)XX路XX號(hào)

法定代表人：李華

聯(lián)系方式：0851-xxxx-xxxx

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于貴陽(yáng)市甜蜜小鎮(zhèn)的住宅物業(yè)，并有意出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的物業(yè)，并承諾按照本合同的約定支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出租物業(yè)、乙方承租物業(yè)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的物業(yè)擁有合法所有權(quán)或管理權(quán)，并確保該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，將物業(yè)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付給乙方使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期間，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保乙方正常使用。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照乙方的要求協(xié)助辦理退房手續(xù)，并無(wú)條件退還乙方已支付的押金（如有）。

5.甲方在合同有效期內(nèi)，不得單方面提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。

二、乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同的約定，按時(shí)接收甲方交付的物業(yè)，并按照約定的用途使用。

2.乙方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)足額支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

4.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用。

5.乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的位于貴陽(yáng)市甜蜜小鎮(zhèn)的住宅物業(yè)出租給乙方，乙方按照約定的條件、用途和期限承租并使用該物業(yè)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：物業(yè)的交付與接收、租金支付、物業(yè)使用與維護(hù)、合同解除與終止、違約責(zé)任等。

第二條定義

1.物業(yè)：指甲方合法擁有并出租給乙方的位于貴陽(yáng)市甜蜜小鎮(zhèn)的住宅物業(yè)。

2.租賃期：指本合同約定的乙方承租物業(yè)的期限，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的物業(yè)使用費(fèi)。

4.押金：指為保證乙方履行本合同義務(wù)，乙方按照約定向甲方支付的保證金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同的約定，收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、安全等工作，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)，并無(wú)條件退還乙方已支付的押金（如有）。

（4）甲方應(yīng)確保出租的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

（5）甲方在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照租賃期限的比例退還已收租金。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同的約定，按時(shí)接收甲方交付的物業(yè)，并按照約定的用途使用。

（2）乙方應(yīng)按照合同的約定，按時(shí)足額支付租金、押金等費(fèi)用。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。

（4）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，按照甲方的要求辦理退房手續(xù)，并結(jié)清水電、物業(yè)等費(fèi)用。

（5）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租或分租物業(yè)，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。

（6）乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的物業(yè)存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方及時(shí)處理。

（7）乙方在租賃期間，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照雙方協(xié)商的處理方式辦理。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月的第1日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

2.押金：乙方在合同簽訂時(shí)，應(yīng)向甲方支付人民幣【】元的押金。租賃期滿或合同提前終止且乙方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。

3.支付時(shí)間：租金按月支付，每次支付一個(gè)月的租金。乙方應(yīng)在每月的第1日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議，并按照本合同的約定履行。

3.任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、合同到期日等，均以本合同約定的時(shí)間為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)交付物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（2）甲方在租賃期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照租賃期限的比例退還已收租金，同時(shí)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（3）甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間、金額支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五。

（2）乙方未按約定用途使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或價(jià)值降低的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未按照甲方要求辦理退房手續(xù)或結(jié)清相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（4）乙方違反合同約定轉(zhuǎn)租、分租物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。

（5）乙方因違約導(dǎo)致合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免并且不能克服的客觀情況，導(dǎo)致雙方或一方不能履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的一方根據(jù)不可抗力對(duì)合同履行的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在不可抗力事件消除后，積極采取措施恢復(fù)合同的履行。

4.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同解除或終止的，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交貴陽(yáng)市仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.除非另有約定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁庭另有裁定的除外。

6.在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦f等方式發(fā)送，發(fā)送地和收件地以本合同記載的地址為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)提前終止合同：

（1）雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；

（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自應(yīng)付款項(xiàng)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、租賃物業(yè)平面圖等，為本合同的組成部