房產(chǎn)以租代購三方合同范本

房產(chǎn)以租代購三方合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意向購買該房產(chǎn)，但鑒于資金籌措問題，暫無法一次性支付全部購房款；同時(shí)，丙方具備房產(chǎn)租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲、乙雙方提供以租代購的服務(wù)。

為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、甲方同意將上述房產(chǎn)以租代售的方式出售給乙方，乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)在租賃期滿后按照約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

二、丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系，確保合同的履行。丙方為乙方提供房產(chǎn)租賃、管理等服務(wù)，包括但不限于代收租金、代繳物業(yè)費(fèi)、維修養(yǎng)護(hù)等。

三、本合同簽訂后，甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。

1.定義與術(shù)語

2.雙方權(quán)利與義務(wù)

3.價(jià)格與支付條件

4.履行期限

5.違約責(zé)任

6.不可抗力

7.爭議解決

8.其他條款

9.附則

10.簽署

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供以租代購的房產(chǎn)交易方式，使乙方在租賃期間享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并在租賃期滿后按照約定的條件購買該房產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將房產(chǎn)出租給乙方，乙方支付租金；（2）丙方作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理及維護(hù)；（3）租賃期滿后，乙方按照約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)。

2.租賃期：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的期間，自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。

3.購買價(jià)格：指甲方與乙方約定的，乙方在租賃期滿后購買該房產(chǎn)的價(jià)格。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照合同約定收取乙方支付的租金；

（2）在租賃期內(nèi)，要求乙方合理使用房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿后，要求乙方按照約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)符合合同約定的租賃及購買條件；

（2）在租賃期間，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)及物業(yè)費(fèi)用的繳納；

（3）在租賃期滿后，按照約定將房產(chǎn)過戶給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在租賃期內(nèi)，享有該房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）在租賃期滿后，按照約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)；

（3）要求甲方按照合同約定提供房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用房產(chǎn)，遵守物業(yè)管理規(guī)定；

（3）在租賃期滿后，按照約定的價(jià)格購買該房產(chǎn)。

丙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.丙方的權(quán)利：

（1）收取乙方支付的租金；

（2）要求甲方提供房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。

2.丙方的義務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的租賃管理，確保合同的履行；

（2）協(xié)助甲、乙雙方處理與房產(chǎn)相關(guān)的各類事務(wù)；

（3）在租賃期滿后，協(xié)助甲、乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

，合同范本如下：

房產(chǎn)以租代購三方合同范本

一、當(dāng)事人信息

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY投資管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

3.丙方（服務(wù)提供方）：

名稱：ZZ房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：王五

二、合同簡介

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為：XX字第XX號(hào)，以下簡稱“該房產(chǎn)”；乙方有意向購買該房產(chǎn)，但鑒于資金籌措問題，暫無法一次性支付全部購房款；丙方具備房產(chǎn)租賃及管理經(jīng)驗(yàn)，愿意為甲、乙雙方提供以租代購的服務(wù)。

為充分發(fā)揮各方優(yōu)勢，實(shí)現(xiàn)資源共享，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合作協(xié)議：

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

十一、簽署

（具體內(nèi)容見后續(xù)合同條款）

本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

（以下為合同簽署頁）

甲方（買方/出租方/委托方）：XX房地產(chǎn)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：YY投資管理有限公司

丙方（服務(wù)提供方）：ZZ房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，但應(yīng)立即通知其他方，并采取合理措施減輕損失。受到不可抗力影響的一方應(yīng)盡快提供相關(guān)證明文件，證明不可抗力事件的發(fā)生及影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：甲、乙、丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，三方同意將爭議提交至XX市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.仲裁：如調(diào)解不成，三方同意將爭議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.訴訟：如仲裁不成，三方同意將爭議提交至XX市XX區(qū)人民法院訴訟解決。

在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非三方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后第五個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲、乙、丙三方共同簽署方為有效。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)終止本合同：

（1）乙方未按約定支付租金或購買價(jià)格的；

（2）甲方未按約定提供房產(chǎn)或履行維修義務(wù)的；

（3）丙方未按約定提供服務(wù)的；

（4）因不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，致使合同無法繼續(xù)履行的；

（5）經(jīng)三方協(xié)商一致，決定終止合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲、乙、丙三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（