物業(yè)前期合同范本

物業(yè)前期合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為具備豐富物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)的物業(yè)公司，擁有專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員，為眾多小區(qū)提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

鑒于乙方（以下稱“乙方”）為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的知名企業(yè)，具備多年的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已完成多個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)與交付；

鑒于乙方開發(fā)的XX小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”）即將交付使用，為保證小區(qū)交付后業(yè)主的生活品質(zhì)，確保物業(yè)管理的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定就甲方為該小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方提供一個(gè)公平、合理、明確的合作依據(jù)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意以下條款：

一、甲方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)為該小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收、物業(yè)管理人員招聘與培訓(xùn)、物業(yè)管理制度的制定與落實(shí)等；

二、乙方作為小區(qū)的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)積極配合甲方開展物業(yè)管理工作，提供必要的資料、設(shè)施和條件，確保甲方能夠順利履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；

三、雙方在合同期內(nèi)，應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定，為業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美、舒適的生活環(huán)境。

（注：以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述，本合同范本所述內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方為乙方開發(fā)的XX小區(qū)提供前期物業(yè)管理服務(wù)的具體事項(xiàng)，確保小區(qū)交付后能夠順利開展物業(yè)管理，為業(yè)主提供高品質(zhì)的生活服務(wù)。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收、物業(yè)管理人員招聘與培訓(xùn)、物業(yè)管理制度的制定與落實(shí)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量控制、業(yè)主關(guān)系維護(hù)等。

第二條定義

1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方開發(fā)的XX小區(qū)提供的物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)。

2.小區(qū)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的XX小區(qū)。

3.業(yè)主：指購(gòu)買或租賃該小區(qū)房屋的自然人、法人或其他。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料、設(shè)施和條件，以便甲方順利開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并要求乙方協(xié)助處理。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定，為小區(qū)提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；

（3）甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受乙方的監(jiān)督；

（4）甲方應(yīng)依法保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，及時(shí)處理業(yè)主的投訴和建議。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)價(jià)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供必要的資料、設(shè)施和條件，支持甲方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施設(shè)備的驗(yàn)收工作；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理業(yè)主的投訴和建議，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定；

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保開發(fā)項(xiàng)目符合相關(guān)要求，為甲方提供良好的物業(yè)管理基礎(chǔ)。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方為乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/月（大寫：XX圓整），具體費(fèi)用根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)自合同生效之日起開始提供物業(yè)管理服務(wù)，直至合同約定的服務(wù)期滿。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收：合同生效后30日內(nèi)完成；

（2）物業(yè)管理人員招聘與培訓(xùn)：合同生效后60日內(nèi)完成；

（3）物業(yè)管理制度的制定與落實(shí)：合同生效后90日內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的20%。

2.甲方提供的服務(wù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主投訴或引發(fā)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的10%。

2.乙方未提供必要的資料、設(shè)施和條件，導(dǎo)致甲方無法正常開展物業(yè)管理服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。）

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

5.在爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，本合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

（注：本部分內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂為準(zhǔn)。）

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行送達(dá)，發(fā)送方應(yīng)保留相關(guān)送達(dá)憑證。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

（2）物業(yè)管理人員資質(zhì)證明；

（3）其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。

2.本合同附件為本