物業(yè)小區(qū)維修保潔合同范本

物業(yè)小區(qū)維修保潔合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為XXXX物業(yè)管理有限公司，擁有并管理著XXXX小區(qū)物業(yè)，負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的維修及保潔工作；乙方為具備專業(yè)維修保潔資質(zhì)的服務(wù)提供商，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)XXXX小區(qū)的維修保潔服務(wù)事宜，達(dá)成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.1甲方作為XXXX小區(qū)的物業(yè)管理方，為保障小區(qū)內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行及環(huán)境衛(wèi)生整潔，現(xiàn)需委托一家具備專業(yè)維修保潔資質(zhì)的服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)小區(qū)的維修保潔工作。

1.2乙方具備豐富的維修保潔經(jīng)驗(yàn)，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和設(shè)備，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)維修保潔服務(wù)的能力。

1.3雙方經(jīng)過充分了解和協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，開展合作。

二、合作范圍與內(nèi)容

2.1乙方根據(jù)本合同的約定，負(fù)責(zé)XXXX小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備維修及保潔工作。

2.2甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件，包括但不限于維修保潔所需的工具、設(shè)備、材料等。

2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的工作計(jì)劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保維修保潔工作的質(zhì)量和效率。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.2合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同，具體事宜由雙方協(xié)商確定。

四、價(jià)格與支付條件

4.1乙方向甲方提供的維修保潔服務(wù)價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，及時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保維修保潔質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，協(xié)助乙方完成維修保潔工作。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)按照約定的工作計(jì)劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成維修保潔工作。

（3）乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2具體違約責(zé)任事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商確定。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力原因無法履行或部分履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力原因包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同的修改、補(bǔ)充、解除等，均應(yīng)以書面形式作出。

十、附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：XXXX維修保潔有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確保XXXX小區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，環(huán)境整潔衛(wèi)生，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。具體內(nèi)容包括：

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常保潔工作；

1.2乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)工作；

1.3乙方負(fù)責(zé)定期對(duì)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行檢查，確保達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)；

1.4雙方根據(jù)本合同的約定，共同維護(hù)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。

第二條定義

2.1小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的電梯、消防設(shè)施、供水供電設(shè)施、公共照明、綠化設(shè)施等。

2.2公共區(qū)域：小區(qū)內(nèi)的道路、樓道、公共衛(wèi)生間、垃圾收集點(diǎn)等。

2.3維修保潔服務(wù)：乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行保潔的工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的工作計(jì)劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供維修保潔服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（3）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，包括但不限于維修保潔所需的工具、設(shè)備、材料等；

（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保維修保潔質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（5）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理小區(qū)內(nèi)業(yè)主的投訴和建議；

（6）甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，保持與乙方的良好溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)按照約定的工作計(jì)劃和作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，完成維修保潔工作；

（3）乙方應(yīng)確保其工作人員遵守甲方的規(guī)章制度，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益；

（4）乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)并處理；

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（6）乙方應(yīng)積極配合甲方處理業(yè)主的投訴和建議，及時(shí)整改；

（7）乙方在合同期內(nèi)，應(yīng)保持與甲方的良好溝通，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的維修保潔服務(wù)價(jià)格，按照雙方協(xié)商確定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.2甲方應(yīng)按照以下支付方式，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用：

（1）支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬；

（2）支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。

4.3如乙方開具服務(wù)發(fā)票，甲方應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)。

第五條履行期限

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

5.2乙方應(yīng)在合同生效后立即開始履行維修保潔服務(wù)，直至合同期滿。

5.3雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保合同順利履行。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約情形及后果：

（1）甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期金額的千分之五每日向乙方支付違約金；

（2）乙方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正；乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

（3）如乙方違反合同約定，造成甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）如乙方未按照約定時(shí)間完成維修保潔服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金；

（5）雙方在合同履行過程中，因其他原因?qū)е逻`約的，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的責(zé)任承擔(dān)方式執(zhí)行。

6.3雙方應(yīng)遵守合同約定，積極履行合同義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施減輕損失。

7.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同義務(wù)的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過一定期限，雙方可協(xié)商解除合同。

7.4雙方在發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)積極采取措施，恢復(fù)正常履行合同的能力。受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方恢復(fù)正常履行合同的情況。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

8.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

8.4仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定承擔(dān)，除仲裁裁決另有規(guī)定外，雙方各自承擔(dān)己方發(fā)生的仲裁費(fèi)用。

8.5在仲裁期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非雙方另有約定或仲裁裁決另有規(guī)定。

第九條其他條款

9.1通知方式：雙方就本合同履行過程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。

9.2合同變更：本合同內(nèi)容的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。

9.3終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）因不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

9.4合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）維