物業(yè)公司承包土地合同范本

物業(yè)公司承包土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX物業(yè)管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.合同簡介：

甲方，即XXXX物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“甲方”），是一家依法成立并從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)，擁有豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗及專業(yè)團隊。乙方，即YYYY土地開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”），是一家具備相應資質的土地開發(fā)企業(yè)，專業(yè)從事土地開發(fā)、利用和經(jīng)營。

鑒于甲方在物業(yè)管理方面的專業(yè)優(yōu)勢，以及乙方在土地開發(fā)領域的豐富經(jīng)驗，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方承包乙方土地進行物業(yè)管理事宜，達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.乙方擁有一塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路的土地，面積為XX平方米（以下簡稱“土地”），擬將該土地開發(fā)為住宅小區(qū)，并需進行專業(yè)的物業(yè)管理。

2.甲方具備物業(yè)管理資質，具備為乙方提供優(yōu)質物業(yè)管理服務的能力。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成一致，甲方承包乙方的土地進行物業(yè)管理，以確保乙方開發(fā)項目的順利進行及后期物業(yè)管理的高效實施。

二、雙方權利與義務

1.甲方權利與義務

（1）甲方有權按照合同約定收取物業(yè)管理費。

（2）甲方負責物業(yè)管理的日常工作，包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維修等。

（3）甲方應確保物業(yè)管理服務的質量，滿足乙方及業(yè)主的需求。

（4）甲方應遵守國家法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動合法合規(guī)。

2.乙方權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定支付物業(yè)管理費。

（2）乙方應提供土地開發(fā)項目的相關資料，協(xié)助甲方開展物業(yè)管理前期工作。

（3）乙方應對甲方的物業(yè)管理服務提出合理要求，并有權對甲方的工作進行監(jiān)督。

（4）乙方應配合甲方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件。

三、價格與支付條件

1.甲方按照雙方協(xié)商確定的物業(yè)管理費標準向乙方收取物業(yè)管理費。

2.乙方應按照合同約定的支付期限和金額，及時足額支付物業(yè)管理費。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

五、違約責任

1.雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.具體違約責任事項，雙方可另行約定。

六、不可抗力

1.因不可抗力導致一方無法履行合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

2.受不可抗力影響的一方，根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應按照合同約定履行各自的權利與義務。

3.本合同附件包括但不限于：土地使用證、物業(yè)管理資質證書等。

十、簽署

甲方（蓋章）：XXXX物業(yè)管理有限公司

乙方（蓋章）：YYYY土地開發(fā)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方依據(jù)其物業(yè)管理資質，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保乙方土地開發(fā)項目順利進行及后期物業(yè)管理的高效實施。具體內容包括但不限于：保安、保潔、綠化、設施設備維修、物業(yè)管理費收取等與物業(yè)管理相關的工作。

第二條定義

1.物業(yè)管理費：指甲方為乙方提供物業(yè)管理服務所收取的費用。

2.土地：指甲方承包乙方進行物業(yè)管理的XX省XX市XX區(qū)XX路的土地。

3.業(yè)主：指甲方所管理的乙方開發(fā)項目的住戶及使用人。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權根據(jù)合同約定向乙方收取物業(yè)管理費。

（2）甲方負責制定物業(yè)管理方案，確保物業(yè)管理服務的質量。

（3）甲方應按照合同約定，為乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務，包括但不限于保安、保潔、綠化、設施設備維修等。

（4）甲方有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止，并有權采取相應措施。

（5）甲方應定期向乙方報告物業(yè)管理工作的進展情況，接受乙方的監(jiān)督。

（6）甲方在合同期內，不得將物業(yè)管理業(yè)務轉讓給第三方。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定，要求甲方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務。

（2）乙方應按時足額支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。

（3）乙方有權對甲方的物業(yè)管理服務提出合理建議和意見，甲方應予以重視并及時改進。

（4）乙方應提供土地開發(fā)項目的相關資料，協(xié)助甲方開展物業(yè)管理前期工作。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保土地開發(fā)項目合法合規(guī)。

（6）乙方在合同期內，不得將土地另行委托給第三方進行物業(yè)管理。

（7）乙方應配合甲方處理物業(yè)管理過程中的突發(fā)事件，共同維護項目秩序。

第四條價格與支付條件

1.物業(yè)管理費標準：雙方同意，物業(yè)管理費按照土地面積及物業(yè)管理服務內容進行計算，具體標準如下：XX元/平方米·月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬方式向甲方支付物業(yè)管理費。

3.支付時間：乙方應于每月的最后一個工作日前，將當月物業(yè)管理費支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.若乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

a)物業(yè)管理服務啟動時間：合同生效后，甲方應在30天內啟動物業(yè)管理服務；

b)乙方支付首期物業(yè)管理費時間：合同生效后15天內；

c)乙方每期物業(yè)管理費支付時間：每月最后一個工作日前。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

a)甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費的20%；

b)甲方違反合同約定，將物業(yè)管理業(yè)務轉讓給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；

c)甲方因管理不善導致乙方或業(yè)主損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約情形及后果：

a)乙方未按時支付物業(yè)管理費，甲方有權加收滯納金，并有權要求乙方支付違約金，違約金為當月物業(yè)管理費的10%；

b)乙方未按約定提供土地開發(fā)項目資料，導致甲方無法正常開展物業(yè)管理服務，乙方應承擔相應的違約責任，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的5%；

c)乙方違反合同約定，將土地另行委托給第三方進行物業(yè)管理，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的20%。

3.雙方應嚴格履行合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的法律責任，并向守約方支付違約金及賠償損失。如雙方違約，各自承擔相應責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

3.受不可抗力影響的一方，根據(jù)實際情況，部分或全部免除責任。但受影響方應盡最大努力減少損失，并及時通知對方變更合同履行方式。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快協(xié)商解決合同履行中產(chǎn)生的問題，繼續(xù)履行合同約定的義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地物業(yè)糾紛調解委員會進行調解。

3.若調解仍無法解決爭議，雙方可提交至合同簽訂地仲裁委員會，依據(jù)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不服的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信、快遞或專人送遞等方式發(fā)送，發(fā)送當日視為送達。

2.合同變更：雙方同意，合同的任何變更均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，否則無效。

3.終止條件：

a)合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽的；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前終止合同的；

c)一方嚴重違約，另一方有權解除合同的；

d)依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定應終止的其他情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，并按照法律規(guī)定承擔相應責任。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于