吳中區(qū)房屋合同范本

吳中區(qū)房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州吳中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，且乙方有意愿購(gòu)買/承租該房產(chǎn)；雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方向乙方出售/出租房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同：

一、甲方聲明與保證

1.甲方保證其對(duì)出售/出租的房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響房產(chǎn)交易的不利因素。

2.甲方保證在簽訂本合同時(shí)，向乙方提供的房產(chǎn)資料、權(quán)屬證明等相關(guān)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于過戶、抵押登記等。

二、乙方聲明與保證

1.乙方確認(rèn)在簽訂本合同時(shí)，已充分了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，并對(duì)房產(chǎn)的購(gòu)買/承租意向真實(shí)、自愿。

2.乙方承諾按照本合同的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款/租金，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

3.乙方承諾在房產(chǎn)交易完成后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得從事違法活動(dòng)。

三、合作背景與前提條件

1.雙方同意，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已取得房產(chǎn)的權(quán)屬證明，且房產(chǎn)無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等不利因素；

（2）乙方具備購(gòu)買/承租房產(chǎn)的資格，且具備履行本合同的能力；

（3）雙方對(duì)房產(chǎn)的價(jià)格、付款方式、履行期限等條款達(dá)成一致。

2.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。

本合同正文部分共計(jì)八章，分別為：定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭(zhēng)議解決、其他條款及附則。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方出售/出租其擁有的蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)房產(chǎn)，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款/租金并取得該房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、款項(xiàng)支付、雙方在交易過程中的配合義務(wù)等。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指位于蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。

2.交易價(jià)格：指甲方出售/出租房產(chǎn)時(shí)，乙方應(yīng)支付的購(gòu)房款/租金。

3.履行期限：指甲方交付房產(chǎn)，乙方支付款項(xiàng)的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定收取購(gòu)房款/租金；

（2）有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；

（3）有權(quán)要求乙方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的資料和配合。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等不利因素；

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；

（3）提供房產(chǎn)交易所需的合法手續(xù)和文件；

（4）在房產(chǎn)交易完成后，協(xié)助乙方解決與房產(chǎn)相關(guān)的問題。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）有權(quán)按照本合同的約定取得房產(chǎn)的所有權(quán)/使用權(quán)；

（2）有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易過程中提供必要的配合；

（3）有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付購(gòu)房款/租金；

（2）在房產(chǎn)交易過程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）在房產(chǎn)交易完成后，遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，按時(shí)支付款項(xiàng)，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬圓整）。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款/租金。

3.支付時(shí)間：

（1）本合同簽訂后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付不低于交易價(jià)格30%的定金；

（2）剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)在不遲于房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。

4.如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起XX個(gè)工作日內(nèi)，完成款項(xiàng)的支付。

4.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.如甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：交易價(jià)格×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如甲方在房產(chǎn)交易過程中隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等不利因素，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。

3.如甲方違反合同其他約定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約情形及后果

1.如乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款/租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

2.如乙方在房產(chǎn)交易過程中提供虛假資料，導(dǎo)致交易無法完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。

3.如乙方違反合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方確認(rèn)，本條款所述違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。賠償金計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×2倍。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

a.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行的時(shí)間超過30日，雙方均有權(quán)選擇解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

b.在不可抗力事件發(fā)生前，已履行部分合同義務(wù)的，履行方有權(quán)要求對(duì)方支付相應(yīng)的費(fèi)用。

c.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交蘇州市吳中區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.雙方因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意拖延或拒絕履行合同義務(wù)。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

是當(dāng)前日期，請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況修改]

1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：蘇州吳中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方蘇州吳中區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有位于蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)，乙方[乙方公司名稱]有意愿購(gòu)買/承租該房產(chǎn)；為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下合同：

（一）房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：蘇州市吳中區(qū)XX路XX號(hào)。

2.房產(chǎn)面積：[具體面積]平方米。

3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。

（二）交易背景

1.甲方愿意出售/出租該房