2024年出租屋租賃合同范本（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年出租屋租賃合同范本訂立合同雙方：出租方：_____，以下簡(jiǎn)稱甲方承租方：_____，以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市_____街_____巷____號(hào)的房屋____棟_____間，建筑面積____平方米、使用面積____平方米，類型_____，結(jié)構(gòu)等級(jí)_____，完損等級(jí)_____，主要裝修設(shè)備_____，出租給乙方作_____使用。第二條租賃期限租賃期共____個(gè)月，甲方從____年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至____年____月____日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;3.拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式甲乙雙方議定月租金____元，由乙方在____月____日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);2.甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第____款辦法處理：1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分____次扣除;3.由乙方負(fù)責(zé)維修;4.甲乙雙方議定。乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：工料費(fèi)由____方承擔(dān)(_____);所有權(quán)屬____方。第五條租賃雙方的變更1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán);3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條違約責(zé)任1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償____元。2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方____元。3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的____%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的____%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。第七條免責(zé)條件1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)委托代理人：(簽名)2024年出租屋租賃合同范本（二）甲方（房主）：_________，身份證號(hào)碼：_________乙方（承租人）：_________，身份證號(hào)碼：_________一、甲方將位于深圳市____區(qū)____的房屋出租給乙方。二、該房屋租賃用途明確為_(kāi)________，乙方需嚴(yán)格遵守，不得擅自更改用途。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。四、租金及費(fèi)用支付：乙方需在每月____日前向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整，并同時(shí)支付每月物業(yè)管理費(fèi)用人民幣_(tái)___元整，總計(jì)人民幣_(tái)___元整。五、本協(xié)議簽訂之日，乙方需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整。六、乙方居住人數(shù)為_(kāi)___人。若需增加入住人員，必須事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回房屋并沒(méi)收押金。七、乙方在租賃期間需遵守以下規(guī)定：1.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，嚴(yán)禁從事傳銷等非法活動(dòng)。2.乙方需確保居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行負(fù)責(zé)防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電管理，不得私拉亂接電線；定期對(duì)防盜、防火、用電安全進(jìn)行檢查。因乙方措施不當(dāng)造成的損失，由乙方自行承擔(dān)；若造成甲方或第三方財(cái)產(chǎn)損失，乙方需全額賠償，并按違約處理。3.乙方對(duì)租用房無(wú)處理權(quán)，不得擅自合租、轉(zhuǎn)租或借給他人使用，亦不得改變房屋用途，否則視為違約，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議并沒(méi)收押金。4.乙方需按時(shí)、足額繳納電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、電梯費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用（包括治安、政府部門(mén)的各項(xiàng)管理費(fèi)用）。如因乙方失誤造成問(wèn)題，需自行解決；如需甲方協(xié)助解決，乙方需支付甲方必要費(fèi)用。所有繳費(fèi)收據(jù)由乙方自行保存?zhèn)洳椤８剑弘姳淼讛?shù)_____；水表底數(shù)_____。以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)并填寫(xiě)。5.乙方在租賃期內(nèi)不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施；使用中如有損壞或管道堵塞，需自行修復(fù)、疏通，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方裝修需合理且費(fèi)用自理；退租或租期到期時(shí)如需拆除裝修，需同時(shí)恢復(fù)房屋原貌，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方不承擔(dān)乙方在租賃期內(nèi)對(duì)其自身或?qū)Φ谌皆斐傻娜魏螕p失及法律責(zé)任。八、關(guān)于退租、轉(zhuǎn)讓的條款：1.在租賃期內(nèi)，甲方如需收回房屋，需提前一個(gè)月通知乙方。2.乙方在協(xié)議期內(nèi)如出現(xiàn)退租、轉(zhuǎn)讓或違約導(dǎo)致甲方提前收回房屋的情況，需按協(xié)議繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)，且押金不予退還。3.乙方在協(xié)議期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。無(wú)效轉(zhuǎn)讓的責(zé)任由乙方（即轉(zhuǎn)讓方）和續(xù)租方共同承擔(dān)；如無(wú)效轉(zhuǎn)讓已交接結(jié)束，責(zé)任由續(xù)租方全額承擔(dān)。甲方在收回房屋的同時(shí)，續(xù)租方還需支付乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)的全額違約金及相關(guān)費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓交接涉及的水、電、電視、設(shè)施及有關(guān)經(jīng)濟(jì)費(fèi)用問(wèn)題由雙方自行處理；如有遺留問(wèn)題由續(xù)租方自行承擔(dān)甲方不負(fù)連帶責(zé)任。4.乙方承租到期時(shí)應(yīng)完好歸還租房協(xié)議、所有鑰匙及有關(guān)物品。如所租房?jī)?nèi)設(shè)備有損壞乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或甲方在押金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。5.續(xù)租方如需超出租期必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。九、租賃期內(nèi)如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府