2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本甲方：_____，身份證編號(hào)：_____________________乙方：_____，身份證編號(hào)：_________________________________________________________________________________________________________________丙方：_____，身份證編號(hào)：鑒于甲、乙、丙三方已商定共同投資經(jīng)營(yíng)一家賓館，特就共同購(gòu)買重慶_____房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在____區(qū)____路的88_4、88_9及_2、_3、_4、_5、_6號(hào)房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下共識(shí)：一、所述房產(chǎn)總價(jià)為38940元。三方已于____年月份各自支付243980元，合計(jì)73940元作為首付款，剩余650000元通過(guò)銀行貸款支付。二、三方同意按3:3:3的比例共同承擔(dān)銀行貸款的本金及利息。三、房產(chǎn)將以甲方名義進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。此登記僅作為名義歸屬，實(shí)際產(chǎn)權(quán)由三方按3的份額共有。四、未經(jīng)三方一致書(shū)面許可，任何一方不得擅自處置該房產(chǎn)。五、鑒于房產(chǎn)用于合伙經(jīng)營(yíng)，各方應(yīng)按3的比例分?jǐn)側(cè)垦b修費(fèi)用。六、各方保證并承諾：_____七、如因個(gè)人債務(wù)需以房產(chǎn)抵償，須按第五條執(zhí)行。若個(gè)人債務(wù)影響賓館運(yùn)營(yíng)，違約方須向其他方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、因個(gè)人原因?qū)е路慨a(chǎn)被司法查封或遭其他單位妨礙使用，違約方應(yīng)對(duì)其他方的損失負(fù)責(zé)賠償。九、任何一方違反協(xié)議，將被視為違約，需支付其他方0萬(wàn)元違約金，并賠償由此造成的損失。若違約導(dǎo)致協(xié)議終止或解除，違約方應(yīng)賠償6萬(wàn)元經(jīng)濟(jì)損失，且放棄減少賠償?shù)脑V求。若此金額不足以彌補(bǔ)守約方損失，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)全部損失。十、如有未盡事宜，各方將通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議另行約定。十一、本協(xié)議自各方簽署后生效，每方各持一份，具有同等法律效力。甲方：乙方：丙方：簽署日期：2024年共同出資購(gòu)房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）甲方：_____授權(quán)代表：_____乙方：授權(quán)代表：依據(jù)甲方于____年____月____日通過(guò)的董事會(huì)決議及____年____月____日舉行的股東大會(huì)決議，甲乙雙方經(jīng)過(guò)深入友好的協(xié)商，就共同出資設(shè)立新公司的相關(guān)具體事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：風(fēng)險(xiǎn)提示：在設(shè)立公司的過(guò)程中，強(qiáng)烈建議雙方簽訂詳盡的書(shū)面出資協(xié)議，以清晰界定股東之間的權(quán)利與義務(wù)，從而有效預(yù)防潛在的、不確定的法律風(fēng)險(xiǎn)。過(guò)往經(jīng)驗(yàn)表明，出資人往往因忽視公司出資過(guò)程中可能出現(xiàn)的問(wèn)題，而未能給予出資協(xié)議足夠的重視或甚至未簽訂此類協(xié)議。這導(dǎo)致了出資人之間缺乏明確的協(xié)議約束，權(quán)利與義務(wù)的界限模糊不清，進(jìn)而在公司出資活動(dòng)出現(xiàn)與出資人預(yù)期不符時(shí)，增加了糾紛與訴訟的風(fēng)險(xiǎn)。一、新公司基本信息1.公司名稱：_____有限公司2.公司注冊(cè)資本：_____元3.公司注冊(cè)地址：_____二、企業(yè)性質(zhì)新公司注冊(cè)為有限責(zé)任公司。甲乙雙方均以各自認(rèn)繳的出資額為限，對(duì)新公司承擔(dān)有限責(zé)任；而新公司則以其全部資產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)債務(wù)責(zé)任。三、出資方式與比例1.甲方出資方式：甲方以其擁有的位于_____、面積為_(kāi)___平方米、使用期限為_(kāi)___年的國(guó)有土地使用權(quán)作為出資，其出資金額具體以_____資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的評(píng)估值為準(zhǔn)，占新公司注冊(cè)資本的_____%。2.乙方出資方式：乙方以現(xiàn)金方式出資，出資金額為_(kāi)____元，占新公司注冊(cè)資本的_____%。風(fēng)險(xiǎn)提示：鑒于股東出資不實(shí)或延遲出資的情況時(shí)有發(fā)生，本協(xié)議明確規(guī)定了出資的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。同時(shí)，對(duì)于貨幣出資與非貨幣財(cái)產(chǎn)出資的財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移問(wèn)題，亦做出了詳細(xì)約定。貨幣出資應(yīng)足額存入新公司銀行賬戶，非貨幣財(cái)產(chǎn)出資則需依法辦理財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并辦理必要的所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。股東繳納出資后，需經(jīng)合法驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)證并出具證明。四、出資時(shí)間與違約責(zé)任1.甲方應(yīng)于____年____月____日前完成土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前將出資現(xiàn)金匯入新公司銀行賬戶。如任何一方未能按期履行出資義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向新公司支付尚未出資部分萬(wàn)分之____的違約金。五、經(jīng)營(yíng)范圍新公司的經(jīng)營(yíng)范圍為：_________________。六、組織結(jié)構(gòu)1.新公司設(shè)立股東會(huì)、董事會(huì)、監(jiān)事會(huì)和總經(jīng)理職位。2.董事會(huì)由五名董事組成，其中甲方委派_____名，乙方委派_____名；董事長(zhǎng)暨法定代表人由甲乙雙方委派的董事共同擔(dān)任。3.監(jiān)事會(huì)由三名監(jiān)事組成，甲方委派_____名，乙方委派_____名；監(jiān)事會(huì)主席由甲乙雙方委派的監(jiān)事?lián)巍?.總經(jīng)理職位設(shè)一名，副總經(jīng)理職位設(shè)二至三名，均由董事會(huì)聘任。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方本著平等、協(xié)商的原則共同解決。2.本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字之日起生效。3.本協(xié)議一式_____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具同等法律效力。風(fēng)險(xiǎn)提示：在公司設(shè)立及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，涉及公司的諸多敏感信息應(yīng)予以保密。因此，本出資協(xié)議特設(shè)保密條款，以防止股東利用股東身