2024年二手房交易合同例文（二篇）

第3頁共3頁2024年二手房交易合同例文甲方（出賣方）：_____身份證號碼：_____乙方（購買方）：_____身份證號碼：_____依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商、自愿達成一致，現(xiàn)就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。第一條乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），該房產(chǎn)建筑面積為____平方米（詳見土地房屋權證第____號）。第二條該房產(chǎn)的交易價格為：單價人民幣____元/平方米，總價人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣____元整作為購房定金。第三條付款時間與辦法如下：1.若甲乙雙方選擇銀行按揭方式付款，則在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方應支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整將申請銀行按揭（若銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方須在繳交稅費當日將差額支付給甲方），并于銀行放款當日支付給甲方。2.若甲乙雙方選擇一次性付款方式付款，則在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日，乙方應支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____元整于產(chǎn)權交割完畢當日支付給甲方。第四條甲方在收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)，應將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并在交房當日結清____等相關費用。第五條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由____方承擔。第六條違約責任：若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內(nèi)將乙方已付款項（不計利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)以乙方所付定金的雙倍及已付款項返還給乙方。第七條本合同主體1.甲方為_____，共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方為_____，代表人為_____。第八條本合同如需辦理公證，應經(jīng)國家公證機關_____公證處公證。第九條本合同一式____份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份，_____公證處各一份。第十條本合同在履約過程中發(fā)生爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_____購買方（乙方）：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____地址：_____地址：_____2024年二手房交易合同例文（二）第八條款項退還買方已支付的____等所有款項將在日內(nèi)全額退還。第九條買方逾期付款的違約責任若買方逾期付款（非因銀行貸款原因），賣方有權選擇以下第_____種方式要求買方承擔違約責任：1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，并繼續(xù)履行合同。2.解除合同，并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十條稅費承擔經(jīng)協(xié)商，以下稅費：_____項由賣方支付；_____項由買方支付。因法律、法規(guī)和政策新增的稅費，處理方式如下：1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納；2.買賣雙方同意由____方繳納；3.其他：買方支付：____%；賣方支付：____%。若買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方，法律責任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方未按規(guī)定繳納稅費，導致交易無法進行，應向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十一條房地產(chǎn)交付賣方應于_____將該房地產(chǎn)交付買方，并完成以下手續(xù)：1.雙方共同驗收房地產(chǎn)及其附屬設施、裝飾裝修、相關物品等，記錄水電氣讀數(shù)并辦理交接；2.交付房地產(chǎn)鑰匙；3.（其他必要手續(xù)或約定事項）。第十二條延遲交房的違約責任除另有約定外，賣方逾期交房，應自約定交付期限屆滿次日起至實際交付日止，以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)，按日萬分之四向買方支付違約金，并繼續(xù)履行合同。第十三條附隨債務的處理賣方在交付房地產(chǎn)時，應結清水費、電費、煤氣費等費用，并提供單據(jù)供買方確認。否則，買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。第十四條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記買賣雙方須在簽訂合同后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權登記機關申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明回復日期屆滿之日起____日內(nèi)，雙方需辦理稅費繳納手續(xù)。房地產(chǎn)證由買方領取。若買方有抵押義務，須在領取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。第十五條其他違約責任任何一方不履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付房地產(chǎn)總價款百分之____的違約金。第十六條不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，部分或全部免除責任（法律另有規(guī)定除外）。受影響方應及時告知對方，并在不可抗力結束后____日內(nèi)提供證明。第十七條合同與其他文件的沖突解決本合同簽訂前的承諾及協(xié)議與本合同不符的，以本合同為準。第十八條合同附件本合同共有附件____份，均為合同組成部分，具有同等法律效力。第十九條法律適用與糾紛解決合同糾紛應先協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，選擇以下第_____種方式解決：1.向深圳仲裁委員會申請仲裁；2.向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁；3.向人民法院起訴。第二十條合同數(shù)量及持有本合同一式____份，賣方持____份，買方持____份，其余交有關部門，均