2024年二手商品房購房合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年二手商品房購房合同范本賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：共有人：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：（身份證號(hào)碼）：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋概況甲方所有的房屋位于____，坐落于____層____戶，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證登記面積為____平方米，附帶地下室一間，面積為____平方米，房屋權(quán)屬證書號(hào)為____。第二條交易價(jià)格根據(jù)房產(chǎn)證登記面積，雙方約定每平米價(jià)格為____元，該房屋總售價(jià)為____萬元整，大寫：____。第三條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：____，并于____日內(nèi)支付____萬元（大寫），剩余款項(xiàng)____元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付甲方須于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款責(zé)任若乙方未按本合同第三條規(guī)定的期限付款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，乙方須按累計(jì)應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按本合同第四條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。甲方須按已付款的____%向乙方支付違約金，逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任。第七條產(chǎn)權(quán)過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____日內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條房屋交接與費(fèi)用自本合同簽訂之日起，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用前的水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛由甲方自行處理，與乙方無關(guān)。第九條戶口遷出甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起____日內(nèi)，將戶口遷出。逾期超過____日，乙方有權(quán)按已付款的____%收取違約金。第十條稅費(fèi)承擔(dān)因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第十一條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意由____方所在地人民法院管轄。第十三條合同效力本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日2024年二手商品房購房合同范本（二）出售方：______（以下稱“甲方”）購買方：______（以下稱“乙方”）鑒于甲乙雙方的友好協(xié)商，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.甲方出售的房產(chǎn)所有權(quán)證書編號(hào)為“______號(hào)”，土地使用權(quán)證書編號(hào)為“______號(hào)”。該房產(chǎn)的土地使用權(quán)取得方式為：______，土地使用期限自______年______月______日至______年______月______日止。2.該房產(chǎn)位于______________________________。第二條房產(chǎn)價(jià)格及其他1.甲方出售的房產(chǎn)建筑面積為：______平方米（以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)）。2.房產(chǎn)單價(jià)為：______元/平方米，總價(jià)款為______元。3.鑒于甲方與現(xiàn)有租戶的租賃價(jià)格較低，甲方同意以每平方米30元的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)超出現(xiàn)有租賃價(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前抵扣（計(jì)算期間為______年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)），抵扣總額為______元（大寫：______）。4.乙方實(shí)際應(yīng)付的房屋總價(jià)款（抵扣后）為：______元（大寫：______）。5.甲方需承擔(dān)并支付所有與房產(chǎn)交易相關(guān)的過戶手續(xù)費(fèi)用及由此產(chǎn)生的稅收和其他費(fèi)用。第三條雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在______年______月______日前與現(xiàn)有租戶完成新的租賃協(xié)議的簽訂，租賃費(fèi)用及租賃期限等具體事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，新的租賃協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，自簽訂之日起生效，同時(shí)乙方將成為新的房東。2.在新的租賃協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)支付甲方購房定金______元（大寫：______）。待甲方將房產(chǎn)證、土地使用證過戶至乙方或乙方指定人名下，且房屋抵押貸款手續(xù)辦理完畢后，乙方一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延支付。3.新的租賃協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將房產(chǎn)及所有相關(guān)手續(xù)交接給乙方。4.甲方在收到購房定金后，須在3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方不得無故違約。2.若乙方違約，甲方有權(quán)不退還乙方已支付的購房定金，該定金作為甲方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。3.若甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付定金總額的2倍作為賠償，作為乙方的經(jīng)濟(jì)損失賠償。第五條其他1.本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.若在協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，雙方有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提