北京東城金寶街綜合樓酒店精裝修工程施工組織設(shè)計

房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com北京東城金寶街綜合樓酒店精裝修工程施工組織設(shè)計目錄第一章：編制依據(jù) 1.1編制依據(jù) 1第二章：工程概況 42.1工程基本情況 42.2工程內(nèi)容內(nèi)容簡介 4 52.4塑造功能型、智能型、節(jié)能型、環(huán)保型建筑 72.5本次工程范圍、精裝修工程與其他專業(yè)的界面劃分及精裝修主要施工做法 7第三章：施工管理及施工部署 3.1施工組織管理機構(gòu) 3.1.1工程管理控制系統(tǒng)圖 3.1.2現(xiàn)場組織管理機構(gòu) 3.1.3項目部的組成 3.1.4公司總部與項目部之間的關(guān)系 3.1.5公司對現(xiàn)場組織管理機構(gòu)的授權(quán)范圍 3.1.6項目管理的各項制度及管理重點 3.1.7項目管理的重點 3.2目標和指標 3.3勞動力組織計劃及勞動力保證措施 3.4工序流程 3.5工程擬投入的主要機械設(shè)備在本工程使用的情況和進場計劃 3.6.1總體施工原則 3.6.2各種戶型首先做一間“裝配式”樣板間 3.6.3整個工程擬分為四個階段 施工準備階段 精裝修基層施工階段 精裝修面層施工階段 精裝修收尾、交驗階段 3.6.4總體裝修施工工藝流程及總體施工程序 3.8工程驗收 3.9技術(shù)資料的提交 第四章：與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包及其它有關(guān)施工單位的配合、協(xié)調(diào) 24.1與業(yè)主方的配合，交給業(yè)主一個完美工程 4.2與監(jiān)理的配合，工程質(zhì)量精益求精 24.3與裝飾設(shè)計單位積極配合，使裝飾設(shè)計及業(yè)主意圖、主導(dǎo)思想在施工時得到完美體現(xiàn) 4.5與其它專業(yè)分包的配合及施工接口協(xié)調(diào)工作 5.3材料準備及供應(yīng)管理 5.5主要周轉(zhuǎn)材料管理 5.6主要設(shè)備需用計劃 5.7施工現(xiàn)場總平面布置 第六章：主要裝修項目施工方法及施工技術(shù)方案 6.1放線和面層定位 6.2室內(nèi)腳手架搭設(shè) 6.3陶粒混凝土墊層施工 6.4鐵藝制作及安裝 6.5鐵藝欄桿、木扶手制作安裝 6.6地毯下水泥砂漿地面 6.8石材墻面濕貼安裝 6.10潔具安裝 6.11輕鋼龍骨紙面石膏板及輕鋼龍骨紙面石膏板造型吊頂 6.12涂料工程 6.13木飾面板及固定家具制作、安裝及油漆涂飾方案 6.15壁紙粘貼 6.16墻面軟包安裝 6.17照明器具安裝施工要點 6.18地毯地面鋪貼 7.1冬季施工措施 7.2雨季施工措施 第八章：質(zhì)量目標及工程質(zhì)量保證體系及措施 8.1質(zhì)量目標 8.2質(zhì)量保證體系 8.3質(zhì)量控制依據(jù)及程序 8.4質(zhì)量保證措施 8.5施工重點控制及重點控制的工序及部位 8.6技術(shù)數(shù)據(jù)保證措施 8.7質(zhì)量要求 8.8管理職責(zé) 8.9質(zhì)量控制措施 8.10對施工方案、方法和工藝的控制 8.11質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)圖 8.12施工過程中的質(zhì)量控制 8.14施工過程所形成產(chǎn)品的質(zhì)量控制 第九章：緊急情況的處理措施及防止措施 9.1意外情況的緊急措施 9.2關(guān)于施工中遇臨時斷水，斷電問題解決 9.3傳染性疾病防止措施 11.2.1組織保證 11.2.2人員素質(zhì)保證 11.2.4技術(shù)保證 11.2.5質(zhì)量保證 11.2.7機具設(shè)備保證 11.2.8人力資源保證 11.2.9安全保證 11.2.10后勤保證 11.2.11工序銜接、進度計劃控制 13.6.5健全管理制度 14.1.2環(huán)境方針 14.1.3本工程環(huán)境管理目標 14.2環(huán)保措施 14.2.2環(huán)境因素確定 14.4降低環(huán)境污染與環(huán)境保護問題 15.1工程保修的承諾及保修機構(gòu) 15.1.3工程保修機構(gòu) 15.5保修范圍 附表1:各施工區(qū)域擬投入勞動力計劃表 附表2:主要施工設(shè)備用量計劃表 附表3:142套豪華大床客房主要材料采購及供應(yīng)計劃 附表4:80套豪華兩個單人床客房及豪華兩個單人床套房主要材料采購及供應(yīng)計劃 附表5:14套豪華大床套房主要材料采購及供應(yīng)計劃 附表6:40套行政套房主要材料采購及供應(yīng)計劃 附表7:(3-15)層電梯廳及走廊主要材料采購及供應(yīng)計劃附件1:豪華客房、豪華套房、行政客房、行政套房施工進度計劃圖附件2:走廊、電梯廳施工進度計劃圖附件3:項目經(jīng)理部管理框架圖1房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫1.1編制依據(jù)1.1.1本工程施工合同及補充文件1.1.2精裝修施工圖1.1.3現(xiàn)場施工條件1.1.4主要規(guī)程、規(guī)范類別國家建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準國家建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范國家建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范(2001修訂版)國家高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范(2001修訂版)國家建筑設(shè)計防火規(guī)范(2001修訂版)國家建筑防腐蝕工程質(zhì)量檢驗評定標準國家工程測量規(guī)范國家建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范國家民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范國家建筑材料放射性核素限量國家建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范國家通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國家建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫類別國家室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量國家建筑工程文件歸檔整理規(guī)范國家建設(shè)工程項目管理規(guī)范行業(yè)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程行業(yè)金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范行業(yè)施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)建筑施工安全檢查標準行業(yè)建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范行業(yè)建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程行業(yè)建筑工程冬期施工規(guī)程行業(yè)工程網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)規(guī)程地方建筑工程施工技術(shù)管理規(guī)程地方建筑工程資料管理規(guī)程地方高級建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準地方北京市建筑長城杯工程質(zhì)量評審標準地方建筑安裝分項工程施工工藝規(guī)程地方北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程地方建筑內(nèi)墻用耐水膩子應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫31.1.5主要圖集類別建筑構(gòu)造通用圖集建筑電氣通用圖集建筑設(shè)備通用圖集91SB系列輕鋼龍骨吊頂、鋁合金龍骨吊頂及金屬吊頂98SJ23(二)1.1.6主要法規(guī)類別國家中華人民共和國建筑法1998年3月1日施行國家中華人民共和國消防法1998年9月1日施行國家中華人民共和國合同法1999年15號主席令國家建設(shè)工程安全生產(chǎn)條例國務(wù)院令393號國家中華人民共和國計量法國家中華人民共和國環(huán)境保護法(1989.12.26施行)國家建設(shè)工程質(zhì)量管理條例國務(wù)院令279號國家中華人民共和國環(huán)境噪音污染防治法(1997.3.1施行)77號國家主席令建設(shè)部建筑裝飾裝修管理規(guī)定第46號4房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2.1工程基本情況工程名稱金寶街5#地綜合樓工程酒店(3-12)層精裝修工程工程范圍(3-12)層工程建設(shè)地點中國北京市東城區(qū)金寶街5號地工程監(jiān)理北京帕克國際工程咨詢有限公司建筑師凱達環(huán)球有限公司設(shè)計單位北京市建筑設(shè)計研究院結(jié)構(gòu)工程師邁進土木及結(jié)構(gòu)工程顧問有限公司機電工程師邁進機電工程顧問有限公司工料測量師利比建筑工料測量師有限公司室內(nèi)設(shè)計師利是百順設(shè)計有限公司工程質(zhì)量標準規(guī)定及國家現(xiàn)行關(guān)于各專業(yè)工程的質(zhì)量檢驗評定級配合總包獲得北京市建筑長城杯及國家優(yōu)質(zhì)工程工期目標計劃開工日期：2007年6月4日開工計劃竣工日期：2007年12月28日竣工2.2工程內(nèi)容內(nèi)容簡介2.2.1工程內(nèi)容簡介5房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2.3工程施工特點、重點、難點2.3.1施工管理特點2.3.2施工管理重點6房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫的設(shè)備，我們集中在每層的同一位置(具備隔音防護條件),對設(shè)備用房進行隔音處理7房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫2.5.1本次工程范圍金配件(包括地漏)、門連門框及小五金(包括電子鎖及請勿打擾指示燈)、燈具(包括8房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號工作內(nèi)容土建總包完成范圍精裝分包完成范圍備注1地面分項工程完成至結(jié)構(gòu)面完成至設(shè)計標高墊層及地面面層的裝修2衛(wèi)生間防水分項工程完成所需之防水層及保護層(包括墻面及地面)3墻面分項工程完成所有二次結(jié)構(gòu)砌體及表面粗裝修完成剩余飾面裝修工作內(nèi)容4頂面分項工程完成至結(jié)構(gòu)面完成剩余飾面裝修工作內(nèi)容5樓梯間防火門完成防火門及五金的供應(yīng)及安裝完成防火門的面層及門筒子板貼臉木線6室內(nèi)鋁門窗收口完成所有外窗鋁門窗的室內(nèi)收口工作精裝修工程與機電工程的界面劃分序號工作內(nèi)容機電分包完成范圍精裝分包完成范圍備注1空調(diào)系統(tǒng)分項工程完成至末端(包括風(fēng)口、溫控開關(guān)等)配合定位、飾面開孔2消防水分項工程完成至末端(包括噴淋頭等)配合定位、飾面開孔3消防電分項工程所有線槽、線管(含明管和暗管)、所有終端盒的敷設(shè)和預(yù)埋配合定位、飾面開孔4強電分項工程1、線槽、線管(含明管和暗管)、終端盒的敷設(shè)和預(yù)埋(含消防系統(tǒng))2、線槽、線管、終端盒內(nèi)的電線、電纜布防(不含消防系統(tǒng))3、正常送電的調(diào)試配合定位、飾面開孔，對其預(yù)埋工作進行指導(dǎo)并對其準確開關(guān)等面板(含鑰匙取電插卡、電鈴及電鈴開關(guān)、《請勿打擾開關(guān)》、床頭控制面板)的安裝與接線。完成吊頂及墻面燈帶的供應(yīng)及安裝(包括指9房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫定線盒至實際點位的連接線)5弱電分項工程結(jié)構(gòu)及墻體內(nèi)的線管及終端盒的預(yù)留和預(yù)埋配合定位、飾面開孔，對其預(yù)埋工作進行指導(dǎo)并對其準確性負責(zé)，完成所有插座、開關(guān)面板的安裝與接線6給排水分項工程管道完成至潔具定位點配合定位，負責(zé)潔具及配件的安裝、沖洗、消毒甲供材料及由精裝分包商負責(zé)范圍序號材料名稱業(yè)主負責(zé)范圍精裝分包負責(zé)范圍備注1大理石(大板材)供應(yīng)由精裝分包負責(zé)提供石材配置圖給與石材供應(yīng)商；由精裝分包負責(zé)負責(zé)收貨、儲存、保管、運輸、安裝貨2地毯供應(yīng)負責(zé)地毯的安裝(包括防水、底膠)術(shù)指導(dǎo)3燈具及光源供應(yīng)業(yè)主供應(yīng)至精裝分包指定倉庫，由精裝分包負責(zé)負責(zé)儲存、保管、運輸、安裝，并包含安裝損耗4衛(wèi)生潔具及配件供應(yīng)業(yè)主供應(yīng)至精裝分包指定倉庫，由精裝分包負責(zé)負責(zé)儲存、保管、運輸、安裝，并包含安裝損耗；負責(zé)潔具周邊的打膠收口5衛(wèi)生間內(nèi)五金配件供應(yīng)業(yè)主供應(yīng)至精裝分包指定倉庫，由精裝分包負責(zé)負責(zé)儲存、保管、運輸、安裝，并包含安裝損耗6所有室內(nèi)門及衣供應(yīng)業(yè)主供應(yīng)至精裝分包指定倉玻璃門房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫柜門之五金庫，由精裝分包負責(zé)負責(zé)儲含安裝損耗外7插座、開關(guān)面板甲指乙供8窗簾布、床上用品布料(包括枕心、枕套)供應(yīng)業(yè)主供應(yīng)至精裝分包指定倉庫，由精裝分包負責(zé)負責(zé)儲含安裝損耗9窗簾軌及掛鉤負責(zé)選擇與窗簾匹配之窗軌及掛鉤、供應(yīng)并安裝活動家具供應(yīng)及安裝中空鐵藝欄桿供應(yīng)業(yè)主供應(yīng)至精裝分包指定倉庫，由精裝分包負責(zé)負責(zé)儲含安裝損耗所有家用電器供應(yīng)Build-ing的由精裝修分包安保險箱供應(yīng)及安裝由供應(yīng)商安裝軟包面層織物供應(yīng)(包括海綿等)由分包商負責(zé)其他板吊頂房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.3.1施工組織管理機構(gòu)3.1.1工程管理控制系統(tǒng)圖計劃管理隊施現(xiàn)場管理材料安全技術(shù)3.1.2現(xiàn)場組織管理機構(gòu)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com現(xiàn)場項目部的組成人員包括：公司對現(xiàn)場組織管理機構(gòu)的授權(quán)范圍以“服務(wù)控制、授權(quán)管理”為核心，處理好公房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫授權(quán)范圍控制與授權(quán)的關(guān)系處理服務(wù)與控制的關(guān)系處理服務(wù)的實施表現(xiàn)為公司各職能部門對現(xiàn)場組織管理機構(gòu)進行的深入細致的工作幫高效優(yōu)質(zhì)地完成與業(yè)主簽訂的合同目標),項目經(jīng)理部針對工程項目和眾多分包商的性括：圖紙會審和技術(shù)交底制度、現(xiàn)場質(zhì)量管理制度、裝修材料樣品制、施工樣板和首3.1.7項目管理的重點3.2目標和指標質(zhì)量要求確保工程質(zhì)量獎項為“北京市建筑長城杯”,爭創(chuàng)“安全目標：工傷死亡率0,工傷頻率1.5%以下，現(xiàn)場安全達標率85分以上。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫3.4工序流程房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫機械設(shè)備管理3.6主要施工階段及施工部署3.6.1總體施工原則以確保配合總包在2007年12月31日前竣工為原則，充分估計可能出現(xiàn)的各種困裝卸和運輸情況隨時與現(xiàn)場管理人員進行溝通，并做好產(chǎn)品的全面檢查，保證產(chǎn)品在3.6.3整個工程擬分為四個階段施工準備階段貨以滿足施工總進度要求為準)等。精裝修基層施工階段墻面基層施工；天花龍骨安裝(各機電專業(yè)配合管線到位);飾面、造型墻面基層龍骨房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com3.8工程驗收3.8.1隱蔽驗收3.8.2檢驗批(分項工程)驗收檢驗批(分項工程)的驗收程序為：3.8.4竣工驗收房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫3.9技術(shù)資料的提交所有裝飾工程中都是經(jīng)常遇到的。為此我項目部將配備專業(yè)人員通過積極與業(yè)主方溝現(xiàn)保量完成任務(wù)4.4與總包單位的配合房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.域接口劃分4.5.2干作業(yè)施工，若與濕作業(yè)同時或交叉施工時應(yīng)采取有效的保護隔離措施。4.5.3與其它公司同時施工時，將積極同其它公司協(xié)調(diào)，共同研究接合部位處理方法，4.5.4要求其它公司在施工時不能破壞已裝飾表面和構(gòu)件，如需4.5.5為了裝飾效果，我公司將要求其他專業(yè)施工的各種設(shè)備、管線終端位置分布要合房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫5.1技術(shù)準備地進行，主要工作內(nèi)容見下表：序號計劃、方案名稱負責(zé)人1深化設(shè)計項目總工程師2勞動力組織工程項目部3施工組織設(shè)計編制及審批總工程師4制作及提交樣品技術(shù)部5現(xiàn)場臨設(shè)修建工程項目部房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫本項目實施期間需要編制的各項方案及計劃如下表所示：序號計劃、方案名稱負責(zé)人1安全、消防、保衛(wèi)保證計劃安全保衛(wèi)部2質(zhì)量保證計劃技術(shù)部3施工進度計劃工程管理部4目標成本計劃工程管理部5施工測量方案工程項目部6施工試驗計劃工程項目部7材料加工計劃材料采購部8環(huán)境、衛(wèi)生保護計劃工程項目部9物資供應(yīng)計劃材料采購部資金使用計劃工程管理部風(fēng)險管理計劃工程管理部腳手架方案技術(shù)部臨時用電施工方案現(xiàn)場暫電管理 房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫冬季、雨季施工方案技術(shù)部配備工程需使用的經(jīng)過檢定的計量器具，配置見下表：使用項目序號儀器設(shè)備名稱規(guī)格型號單位數(shù)量出廠編號1水準儀DS3級臺12絕緣電阻表ZC-71.0級臺13數(shù)字鉗形表DT92500.5級臺14萬用表臺15工程質(zhì)量檢測尺把16鋼卷尺50米把17計分聲級計臺18鋼卷尺5米把25.1.5制訂材料試驗(包括環(huán)保檢測)計劃，與有資質(zhì)的檢測、試驗機構(gòu)建立聯(lián)系。同強度等級為一驗收批，一驗收批總量不得超過200噸。各類人造木質(zhì)板材超過500平5.2現(xiàn)場組織準備房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫5.3材料準備及供應(yīng)管理5.3.1材料準備5.3.2材料供應(yīng)管理采購文件劃表編制采購計劃(采購文件),根據(jù)采購文件評價選擇供方。供方評價物資采購物資采購工程中的驗證進貨檢驗5.4內(nèi)業(yè)資料管理房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫機軟件對物資供應(yīng)情況(廠家的信譽、售后服務(wù)、材料質(zhì)量、材料價格等)進行分析，5.5主要周轉(zhuǎn)材料管理5.6主要設(shè)備需用計劃5.7施工現(xiàn)場總平面布置5.7.1臨時設(shè)施5.7.2施工現(xiàn)場施工垃圾處理5.7.3施工住宿及用餐現(xiàn)場除個別看庫人員外公司將在施工場區(qū)外自行解決施工人員住宿，統(tǒng)一集中管5.7.4材料運輸5.7.5臨時用水5.7.6臨時用電 房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫阻值不大于10奧姆，電源由業(yè)主現(xiàn)場提供，我司進場后由業(yè)主及總包提供電源處安裝5.7.7消防器材準備6.1放線和面層定位6.1.1測量設(shè)備本工程擬投入的儀器有50m米尺5把，DS3水準儀5臺，5m卷尺5個，所用測量6.1.2測量方案6.1.3測量人員的組織安排6.1.4測量放線工藝流程6.1.5水準測量概述房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫測量方法6.1.6平面控制測量的樓面上，鉛垂引線分許多做法，一是采用錘線法(20kg),二是采用激光鉛垂儀，三裝飾控制網(wǎng)的建立6.1.7復(fù)測6.1.8測量主體結(jié)構(gòu)誤差房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com6.2.2腳手架搭設(shè)的作業(yè)要求腳手架搭設(shè)的構(gòu)造設(shè)置(構(gòu)造要求)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com6.3.1施工準備頁巖陶粒：粒徑5～30mm,松散密度為500～700kg/m3,吸水率3.5%～5%(干燥狀基層處理→找標高彈水平控制線→陶粒過篩、水悶→攪拌→鋪設(shè)陶?；炷康禺a(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫遍用大孔徑篩(篩孔為30mm),第二遍過小孔徑篩(篩孔為5mm),使5mm粒徑含量控制少于5d。攪拌約1min,再加剩余的水量，繼續(xù)攪拌不少于2min。3.1.1基層處理：在澆筑陶遍用大孔徑篩(篩孔為30mm),第二遍過小孔徑篩(篩孔為5mm),使5mm粒徑含量控制少于5d。攪拌約1min,再加剩余的水量，繼續(xù)攪拌不少于2min。采用強制式攪拌機的加料順序房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫涂刷水灰比官為0.4～0.5的水泥漿結(jié)合層。全部操作過程要在2h內(nèi)完成。在施工縫處涂刷水泥漿(W/C為0.4～0.5)結(jié)合層，再繼續(xù)澆筑。澆筑后應(yīng)進行灑水養(yǎng)6.3.3質(zhì)量標準陶?；炷翂|層允許偏差項次允許偏差(mm)檢驗方法1表面平整度用2m靠尺和楔形塞尺檢查2標高用水準儀和尺量檢查3坡度2/1000且不大于30用坡度尺檢查4厚度個別地方不大于設(shè)計厚度的用尺量檢查6.3.4成品保護施工完的墊層應(yīng)注意養(yǎng)護，常溫3d后方能進行面層施工。6.3.5質(zhì)量記錄房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com6.5.1施工準備材料準備房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com6.6.1施工準備主要機具作業(yè)條件房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com配制砂漿：面層水泥砂漿的配合比為1:2(水泥：砂，體積比),稠度不大于房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com5米線尺量檢查);分格縫平直3mm(拉5米線尺量檢查)。6.7.1施工準備化學(xué)反應(yīng)形成高彈性涂膜防水層。技術(shù)性能指標應(yīng)符IH固體含量，%,≥拉伸強度，Mpa,≥斷裂伸長率，%,≥不透水性0.3Mpa,30min不透水低溫柔性，℃-40℃彎折無裂紋干燥時間表干時間，h,≤實干時間，h,≤0房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com主要機具堵嚴。縫隙大于20mm時可用1:2:4豆石防水混凝土堵塞。樓板上墊層找坡向地漏、排水口等細部的排水坡度2%;在房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫次試水涂布基層涂料不得漏涂。涂豐間隔24h以上(具體時間應(yīng)根據(jù)施工溫度測定),待底層涂料固化干燥第二遍涂膜施工第三遍涂膜施工、撒砂粒墻面防水處理6.7.3質(zhì)量標準：找平層含水率低于9%,并經(jīng)檢查合格后方可進行防水層施工。基層(找平層)應(yīng)牢固、表面潔凈、平整、陰陽角呈圓弧形。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫6.8石材墻面濕貼安裝6.8.1施工準備材料準備主要機具作業(yè)條件：寸的余量)。同時要用1:3水泥砂漿將縫隙堵塞嚴實。鋁合金門窗框邊縫所用嵌填材料鉆孔剔槽→穿銅絲→焊鋼筋網(wǎng)→彈線→石材刷防護劑→基層準備→安裝石材板→小薄砂輪，按規(guī)定在板高的1/4處上、下各開一道槽(槽長約30740mm,深約12mm與飾面板背面打通，豎槽一般居中，亦可偏外，但以不損壞外飾面和不返堿為宜),可將銅穿銅絲：石材表面充分干燥(含水率應(yīng)小于8%)后，用石材防護劑進行石材背面及四邊切口的防塞放好)把配合比為1:2.5水泥砂漿放入半截大桶加水調(diào)成粥狀，用鐵簸箕舀漿徐徐倒入，注房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com項次允許偏差(mm)檢驗方法1立面垂直度2用2m垂直檢測尺檢查2表面平整度2用2m靠尺和塞尺檢查3陰陽角方正2用直角檢測尺檢查4接縫直線度2拉5米線，不足拉通線，用鋼直尺檢查5墻裙上口直線度2拉5米線，不足拉通線，用鋼直尺檢查6接縫高低差用鋼直尺和塞尺檢查7接縫寬度差1用鋼直尺檢查6.9大理石地面6.9.2施工準備房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com礦物顏料(擦縫用)、蠟、草酸。6.9.3操作工藝準備工作→試拼→彈線→試排→刷水泥漿及鋪砂漿結(jié)層→鋪大理石板塊(或花崗石板塊)→灌縫、擦縫→打蠟房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com般采用1:2～1:3的干硬性水泥砂漿，干硬程度以手捏成團，落地即散為宜),厚度再用抹子拍實找平(鋪攤面積不得過大)。鋪砌大理石(或花崗石)板塊：顏色，選擇相同顏色礦物顏料和水泥(或白水泥)拌合均勻，調(diào)成1:1稀水泥漿，用 房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫時將板面上水泥漿擦凈，使大理石(或花崗石)面層的表面潔凈、平整、堅實，以上工0大理石(或花崗石)踢腳板工藝流程①:找標高水平線→水泥砂漿打底→貼大理石踢腳板→擦縫→打蠟用1:3水泥砂漿打底找平，并在面層劃紋。找平層砂漿干硬后，拉踢腳板上口的水平線，把浸水陰干的大理石(或花崗巖)踢腳板的背面，刮抹一層2～3mm厚的素水泥漿(宜加10%左右的107膠)后，往底灰上粘灌漿法找標高水平線→拉水平通線→安裝踢腳板→灌水泥砂漿→擦縫→打蠟灌1:2稀水泥砂漿，并隨時把溢出的砂漿擦干凈，待灌入的水泥砂漿終凝后，把鑲貼踢腳板時，板縫宜與地面的大理石(或花崗石)板對縫鑲貼。挑選碎塊大理石→彈線試拼→基層清理→掃水泥素漿→鋪砂漿結(jié)層→鋪大理石碎塊→灌縫→磨光打蠟房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫素漿(隨刷水泥漿隨鋪砂漿)。彈水平標高線，開始鋪砂漿結(jié)合層，采用1:3干硬性水泥砂漿(手捏成團，一顛6.9.4質(zhì)量標準房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫允許偏差項目，大理石(或花崗石)及碎拼大理石允許偏差1表面平整度13用2m靠尺和楔形塞尺檢查2縫格平直2拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查3接縫高低差0.5尺量和楔形塞尺檢查4踢腳縫上口平直1拉5m線，不足5m拉通線和尺量檢查5板塊間隙寬度不大于1尺量檢查6.9.5成品保護運輸大理石(或花崗石)板塊和水泥砂漿時，應(yīng)采取措施防止碰撞已做完的鋪砌大理石(或花崗石)板塊及碎拼大理石板塊過程中，操作入員應(yīng)做到隨在大理石(或花崗石)地面或碎拼大理石地面上行走時，找平層水泥砂漿的大理石(或花崗石)地面或碎拼大理石地面完工后，房間應(yīng)封閉或在其表面6.9.6應(yīng)注意的質(zhì)量問題道相接的空隙(即墻寬范圍內(nèi))面積均后鋪砌，由于過早上人，易造成此處活動。在進房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫6.9.7質(zhì)量記錄6.10潔具安裝房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫6.11.4工藝流程安裝主龍骨→安裝次龍骨→安裝面板(紙面石膏板)→安裝燈具、噴淋、煙感、廣播及風(fēng)口6.11.5主要工藝措施放線：要將吊頂?shù)臉烁呔€、起拱線、窗簾盒(槽)、風(fēng)口、燈口位置找準。安裝φ6吊筋：φ6吊筋與膨脹螺栓由絲扣連接，長度由吊頂高度確定，吊筋時，則在通風(fēng)管道下方設(shè)置8號槽鋼作為“鐵扁擔(dān)”,吊筋與之焊接固定。吊筋距龍骨端部距離不得超過300mm,否則應(yīng)增設(shè)吊桿。吊筋間距不得大于1.2米。當(dāng)?shù)踅铋L度大于1.5m時應(yīng)設(shè)置反向支撐，采用雙50角鋼組成T型支撐桿件，沿主龍骨按3M間距一安裝邊龍骨：按設(shè)計要求彈線，沿(柱)上的水平龍骨線把L形鍍鋅輕鋼龍骨相互錯開。主龍骨掛好后應(yīng)基本調(diào)平?？缍却笥?5米的吊頂，應(yīng)在主龍骨上每隔15米房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫(用2米靠尺和塞尺檢查),接縫直線度1.5mm(拉5米線，尺量檢查),接縫高低差1mm6.12涂料工程房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com膠：水=3:7)。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫6.15壁紙粘貼涂刷防潮底漆和底膠其配比為清漆：松節(jié)油=1:3,涂刷的漆液不宜厚但要均勻。涂刷底膠是為了增加粘結(jié)力，一般用108膠配少許甲醛纖維素加水調(diào)成，配比為108膠：水：甲醛纖維素=10:將裁好的壁紙反卷好，放在清水槽中浸泡275min取出，時間不宜過長，抖掉角處壓實。第一張粘好后，邊緣留10720mm不壓死(拐過陰角約20mm),然后粘鋪第二房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com6.16.4質(zhì)量標準房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com(寬)度：0~-2mm(鋼尺檢查);對角線長度差：3mm(鋼尺檢查);裁口、線條接縫高.材質(zhì)要求材質(zhì)名稱材質(zhì)要求燈具產(chǎn)品合格證及“CCC”認證及檢測報告。涂層完整、無損傷附件齊全燈具內(nèi)部接線為銅芯電線，芯線截面積不小于0.5mm2開關(guān)、插座產(chǎn)品合格證及“CCC”認證及檢測報告。.施工要求及做法施工步驟施工做法及要求燈具安裝2個；當(dāng)絕緣臺直徑在75mm及以下時，采用1個螺釘當(dāng)燈具距地面高度小于2.4m時，燈具的可接近裸露導(dǎo)體必須接地PE疏散照明線路采用耐火電線，電線采用額定電壓450/750V的銅芯絕房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com施工步驟施工做法及要求開關(guān)、插座安裝開關(guān)安裝位置便于操作，開關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.15～0.2m,開關(guān)距地面高度符合設(shè)計及規(guī)范要求。同一室內(nèi)插座安裝高度一致。潮濕場所采用密封型并帶保護地線觸頭的保護型插接地(PE)或接零(PEN)線在插座間不串聯(lián)連成品保護安裝完后應(yīng)妥善采取措施防止器具破損、污染和丟地面插座布點敷設(shè)6.18.1施工準備鋁(銅)壓條：宜采用厚度為2mm左右的鋁合金(銅)材料制成。用于門框下的地房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com用膠粘劑粘結(jié)固定地毯：此法一般不放襯墊(多用于化纖地毯),先將地毯拼縫處6.18.3質(zhì)量標準：房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫7.1冬季施工措施本工程施工計劃在2006年5月初開工，2007年12月底完工，施工后期則處于冬季7.1.1編制依據(jù)本公司《關(guān)于下發(fā)<2003年度冬期施工要點〉的通知》7.1.2冬期施工準備冬施技術(shù)準備7.1.3冬施人員準備7.1.4冬期施工現(xiàn)場布置7.1.5冬期施工要點房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫低環(huán)境溫度不應(yīng)低于5攝氏度雪天或施焊現(xiàn)場風(fēng)速超過3級風(fēng)焊接時，應(yīng)采取遮蔽措施。焊條應(yīng)存放在有保溫設(shè)施的室內(nèi)，并密封保存。若焊條外露超過2個小時時，所有型材工作地點溫度低于-20攝氏度時，不得剪切、沖孔2在溫度低于0攝氏度的構(gòu)件上涂刷防銹漆時，應(yīng)先進行涂刷試驗7.1.6冬期施工安全防火措施在2米以上作業(yè)面施工必須掛好安全帶施工中待用物料放置時，距洞口及樓板沿水平距離為1米以上。電、氣、焊持證上崗7.2雨季施工措施房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫8.1質(zhì)量目標8.2質(zhì)量保證體系質(zhì)量員裝飾工長機電專業(yè)工長材料管理員C.對工程施工進行全方位的程控，保證人、機、料、法、環(huán)滿足工程對質(zhì)量的要項目工程師質(zhì)量職責(zé)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫施工員(工長)質(zhì)量職責(zé)D.認真執(zhí)行庫房管理制度，材料的保管方法要與材料的性質(zhì)相適應(yīng)，正確采用防8.3質(zhì)量控制依據(jù)及程序8.3.1質(zhì)量控制依據(jù)8.3.2質(zhì)量控制程序技術(shù)準備階段材料供應(yīng)階段對需取樣復(fù)試的材料應(yīng)提前進場安排到法定檢測機構(gòu)按照規(guī)定復(fù)測項目進行材料施工作業(yè)階段驗收階段8.4質(zhì)量保證措施房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫8.4.2.材料設(shè)備進場后必須經(jīng)過檢驗合格后方可投入使用。材料設(shè)備的有效證件包括8.4.8出現(xiàn)不合格品的處理工程質(zhì)量不合格等級劃分(一般、嚴重)參照《不合格品控制程序》有關(guān)規(guī)定。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com8.7質(zhì)量要求8.8管理職責(zé)8.9.1采購采購數(shù)據(jù)施工階段質(zhì)量控制8.10.4施工環(huán)境與條件方面準備工作質(zhì)量8.11質(zhì)量保證組織結(jié)構(gòu)圖:質(zhì)量驗收程序:質(zhì)量控制程序項目材料員.房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫8.12施工過程中的質(zhì)量控制8.12.4施工過程中的檢查驗收8.13質(zhì)量問題的處理房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫8.15消防、安全措施9.1意外情況的緊急措施施工隊長及項目部相關(guān)人員組成，項目經(jīng)理擔(dān)任組長，形成三級網(wǎng)絡(luò)。該小組每天24小時值班，并設(shè)熱線電話，且施工隊長及項目經(jīng)理每天24小時開手機，項目部24小時9.3傳染性疾病防止措施好防范工作房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com10.8.2石材的成品保護10.8.3玻璃、鏡子安裝的成品保護10.8.4衛(wèi)生間的成品保護10.8.6安裝燈具、風(fēng)口等機電末端設(shè)施時，應(yīng)確保天花、墻面、地面清潔完整，施工房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫11.1工期目標11.2工期保證措施11.2.1組織保證11.2.2人員素質(zhì)保證11.2.3管理制度保證簽訂風(fēng)險承包責(zé)任狀，以工期、質(zhì)量為主要考核項目，上至項目經(jīng)理部，下按時參加由業(yè)主單位組織的每周一次，各專業(yè)分包參加的生產(chǎn)例會，及時提房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫11.2.4技術(shù)保證11.2.5質(zhì)量保證11.2.6材料供應(yīng)保證11.2.7機具設(shè)備保證配備充足的機具設(shè)備，并堅持每11.2.8人力資源保證11.2.9安全保證房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫11.2.10后勤保證11.2.11工序銜接、進度計劃控制11.2.12根據(jù)施工總進度計劃，編制月(周)度進度計劃，并定期進行檢查根據(jù)月(周)比對實際進度和計劃進度的結(jié)果，定期形成進度控制報告向公司主管本項目的領(lǐng)導(dǎo)匯房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫12.1認真執(zhí)行我公司《質(zhì)量、環(huán)境和職業(yè)健康安全》程序文件的要求和工作程序，特12.6對于外加工木制半成品、成品，為確?？⒐ず笫覂?nèi)空氣質(zhì)量檢測合格，對專業(yè)生12.7工程竣工7天以后，由有資質(zhì)的室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測機構(gòu)進行室內(nèi)空氣檢測，最終13.1安全、消防管理目標13.1.1工傷死亡率0,工傷頻率1.5%以下，現(xiàn)場安全達標率85分以上；13.2安全、消防管理機構(gòu)13.3安全施工保證措施腳手架的操作面必須滿鋪腳手板，離墻面不得大于200mm,不得有空隙超過1960N/m2;接控制兩臺及兩臺以上用電設(shè)備(含插座)。開關(guān)箱中必須裝設(shè)剩余電流動作保護器，其額定漏電動作電流應(yīng)不大于30mA,額定漏電動作時間應(yīng)小于0.1S,最末一級漏電動作工作結(jié)束或停工1小時以上，將開關(guān)箱斷電、上鎖，保護好電源線和工13.4消防保衛(wèi)措施13.4.2保證現(xiàn)場消防通道暢通，消火栓周圍3米以內(nèi)，嚴禁堆放各種材料。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫13.4.11所有在現(xiàn)場施工的人員名單及時報送項目部，同時報甲方保衛(wèi)13.4.12攜物出門人員辦理正規(guī)手續(xù)(材料部門的“持物出門證”),并經(jīng)門衛(wèi)進行13.5各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫負責(zé)每周向業(yè)主遞交安全問題記錄13.5.2項目工程師安全生產(chǎn)責(zé)任制13.5.3安全員安全生產(chǎn)責(zé)任制房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫的材料管理制度.13.6.5健全管理制度個人崗位責(zé)任制經(jīng)濟責(zé)任制檢查制度獎懲制度房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com會議制度開展競賽噪音控制：結(jié)構(gòu)施工晝間<70dB,夜間(22:00—-次日6:00)<60dB。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫能源、資源控制：實際用電、用水量÷計劃用量≤100%。實際耗用紙張、印刷品消耗費用÷計劃用量≤100%.14.2環(huán)保措施環(huán)境管理組織機構(gòu)項目經(jīng)理項目總工項目總工生產(chǎn)部門技術(shù)部門專業(yè)施工部材料部門行政部門職責(zé)房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www.fdcew.com14.2.2環(huán)境因素確定序號環(huán)境因素活動點、工序、部位環(huán)境影響時態(tài)狀態(tài)管理方式廢水排放現(xiàn)場廁所污染水體現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案運行控制程序生活用水噪聲排放裝修機具影響身體健康、影響周圍居民的休息現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案運行控制程序施工現(xiàn)場揚塵排放現(xiàn)場路面大氣污染，影響人體健康現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案運行控制程序廢棄物處理建筑垃圾污染土體現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案運行控制程序生活垃圾有毒有害廢棄物的排放油漆化學(xué)品泄漏或揮發(fā)油漆庫污染土體現(xiàn)在異常環(huán)境管理方案運行控制程序化學(xué)品房有毒有害廢棄物排放現(xiàn)場的廢化工材料及其包裝污染土體現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案運行控制程序光污染現(xiàn)場夜間照明燈光影響居民休息現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案火災(zāi)、爆炸的發(fā)生油漆、易燃材料的庫房和作業(yè)面污染大氣將來緊急環(huán)境管理方案運行控制程序木工棚電氣焊作業(yè)點氧氣瓶、乙炔庫現(xiàn)場配電室水、電施工現(xiàn)場資源浪費現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫的消耗辦公區(qū)運行控制程序生活區(qū)紙的消耗施工現(xiàn)場資源浪費現(xiàn)在正常環(huán)境管理方案運行控制程序辦公區(qū)14.2.3環(huán)境目標、指標及環(huán)境管理方案序號目標生產(chǎn)和生活污水排放達標污水排放達標噪聲排放達標施工現(xiàn)場：晝夜<75dB;結(jié)構(gòu)施工：晝間<70dB,夜間<60dB(22:00至次日6:00)房，在使用前封閉隔音處理.現(xiàn)場無揚塵現(xiàn)場目測無揚塵，主要運輸?shù)缆酚不蔬_到廢棄物管理消納達標運出后不污染土地圾分離；建筑垃圾應(yīng)分檢再入垃圾站，并找有渣土消納資質(zhì)的單位運有毒物質(zhì)的排放符合國家要求運出后不污染土地采用封閉式容器管理；消納找有資房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫序號目標盡量減少施工現(xiàn)場的化學(xué)品(如油漆、涂料)含有化學(xué)成分的特殊材料一律實行封閉式、容器式管理和使用，盡量避免對環(huán)境造成的污染施工現(xiàn)場設(shè)化學(xué)專庫；化學(xué)品及有毒物質(zhì)；使用前應(yīng)編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對操作者進行培訓(xùn).施工現(xiàn)場夜間無光污染夜間施工照明燈罩的使用率達到100%,保證燈光不射入周圍居民家中統(tǒng)一施工現(xiàn)場照明燈具的規(guī)格，使用之前配備定向式可拆除燈罩，使之只照明施工區(qū)域，盡量選用節(jié)能燈具。生施工現(xiàn)場火災(zāi)、爆炸的隱患下降至法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)對現(xiàn)場施工管理人員和操作人員進行消防培訓(xùn)，增強消防意識；對木工房、油庫、化學(xué)品倉庫等一律配備符合消防數(shù)量的環(huán)保型滅火器；嚴格落實各項消防規(guī)章制度。最大限度地節(jié)約水電能源每月實際用水、電量達標制定切實可行的節(jié)水節(jié)電措施，如隨手關(guān)燈、經(jīng)沉淀池處理的水再利用等；水電消耗量大的環(huán)節(jié)制定專項節(jié)能措施；每月度紙張、印刷品消耗費用達標用后方可按廢紙?zhí)幚?；推行無紙辦公、文件無紙化管理和網(wǎng)絡(luò)化傳輸。14.3.1培訓(xùn)方向14.3.2培訓(xùn)內(nèi)容房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫14.4降低環(huán)境污染與環(huán)境保護問題14.5粉塵排放的控制措施14.5.1粉塵排放的控制14.5.2固體廢棄物及污水的排放14.7施工場地噪聲控制為了保證施工場地噪聲控制在國家《施工場界噪聲限值》標準要求，我們將噪聲14.7.2現(xiàn)場使用的空壓機、圓盤鋸等，須搭設(shè)隔音板圍檔，下墊擱聲材料以盡可能降14.8施工噪音問題解決方案定以下措施早晨7點30分，中午1點30-2點30分.施工要求噪音控制在55分貝以內(nèi)，禁止房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫14.9.1防止擾民的措施嚴格遵守環(huán)保部門的規(guī)定，在22時至次日6時不進行超過國家標準噪聲限制14.9.2防止民擾的措施14.9,2.2教育施工人員嚴格遵守各項規(guī)章制度，維護群眾利益，盡力減少工程施工給現(xiàn)場設(shè)立群眾來訪接待處，并配備熱線電話，24小時接待來訪來電，對所有問題均在24小時以內(nèi)予以明確答復(fù)。14.8,2.6依法處理各種擾亂正常施工秩序的行為和責(zé)任人.對不管采取何種措施都仍房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫第十五章工程質(zhì)量保修的承諾和售后服務(wù)措施15.1工程保修的承諾及保修機構(gòu)15.1.1工程質(zhì)量保修的承諾15.1.2工程保修期的承諾有防水要求的房間防水保修期為5年.電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修期為2年。15.1.3工程保修機構(gòu)15.2.1工程保修的服務(wù)守則15.2.2工程保修的保證措施工程保修服務(wù)的保證體系(體系圖見下頁)。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫責(zé)任保證：指定專人負責(zé)工程的用戶服務(wù)工作。項目經(jīng)理是施工階段用戶服務(wù)工作的第一人；保修期內(nèi)，用戶服務(wù)部門指定專人負責(zé)。物資質(zhì)量保證：公司物資部門負責(zé)物資統(tǒng)一采購、供應(yīng)和管理，并根據(jù)公司物資管理手冊，對本項目保修期內(nèi)所需采購的物資進行嚴格的質(zhì)量檢驗和控制。技術(shù)措施保證：充分利用公司的技術(shù)優(yōu)勢，為本項目保修實現(xiàn)質(zhì)量目標提供專勞務(wù)素質(zhì)保證：我公司安排有一支資質(zhì)好、信譽好、專業(yè)施工能力過硬的施建立完善的用戶服務(wù)信息管理檔案，系統(tǒng)、全面的為業(yè)主服務(wù)。15.3工程保修服務(wù)的實施細則15.3.1保修期內(nèi)的回訪和保修工作15.3,1.1工程保修期開始前，由項目經(jīng)理部有關(guān)人員對該工程相關(guān)產(chǎn)品的性能、使用方法及使用要求對業(yè)主進行系統(tǒng)培訓(xùn)。雨季和汛期：在雨季前我公司將組織專業(yè)人員對有防水要求的工程部位進行全部檢查，發(fā)現(xiàn)的問題及時進行處理。保修期間，設(shè)專職保修人員在現(xiàn)場進行保駕，對使用中發(fā)現(xiàn)問題及時處理、在保修期內(nèi)，當(dāng)由于工程施工質(zhì)量或我公司負責(zé)提供的材料設(shè)備原因產(chǎn)生的質(zhì)量問題，我公司將及時免費負責(zé)維修或更換。如非我公司原因出現(xiàn)的質(zhì)量問題，我公司也將負責(zé)查明原因，提出維修建議及可能的幫助。用戶服務(wù)部每季度對工程進行一次回訪，同用戶進行溝通，了解用戶對使用功能不完善方面的意見以及建筑安裝使用功能和安全方面存在問題和隱患，了解除用戶對房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫項目的全面評價及后期出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷。工程交付后，每半年我公司將指派專人對本工程進行工程質(zhì)量回訪，認真聽取業(yè)主意見，對反映的問題將及時予以回饋。在回訪中對業(yè)主提出的質(zhì)量問題和意見，我公司會虛心聽取，認真處理，同時做好回訪記錄。針對業(yè)主提出的問題和意見，要求用戶服務(wù)小組及時進行原因分析，認真處理解決，制定糾正措施及對策，堅決杜絕類似質(zhì)量問題再次出現(xiàn)。15.4保修期后的服務(wù)在保修期滿后，我們將一如既往為業(yè)主進行全面的服務(wù)。為了讓業(yè)主放心，對業(yè)主提出的問題能夠得到及時處理，我們將由用戶服務(wù)小組對該工程負責(zé)服務(wù)工作，并定期向業(yè)主提供有關(guān)建筑工程方面的咨詢，做好業(yè)主的參謀。15.5保修范圍15.5.1我公司負責(zé)施工的全部工程項目范圍。15.5.2除業(yè)主使用過程中人為損壞，第三者損壞及超過合同約定的不可抗力因素損壞外，因我方施工質(zhì)量原因或移交前因我方保管不善等原因出現(xiàn)的問題，均為我方保修范15.6簽訂保修合同我公司若有幸中標，將根據(jù)招標檔規(guī)定的合同檔格式與業(yè)主簽訂《房屋建筑工程質(zhì)量保修書》。業(yè)主在今后工程使用過程中如發(fā)現(xiàn)在我公司承包施工范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問題，可通過電話或來函的方式向我公司業(yè)務(wù)部反映，我公司將在當(dāng)天派人去進行保修。15.7質(zhì)量保修服務(wù)15.7.2在每次保修結(jié)束并經(jīng)業(yè)主方驗收認可后，我公司將產(chǎn)生問題原因、維修方式、維修完成情況、今后預(yù)防措施等以書面形式提交業(yè)主。房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫附表1:各施工區(qū)域擬投入勞動力計劃表序號施工區(qū)域施工層數(shù)數(shù)工種按工程施工階段投入勞動力情況施工準備階段裝修基層階段裝修面層階段裝修收尾交驗階段20天70天73天18天1豪華大床客房、套房施工區(qū)域套木工油工石材工52豪華兩個單人床客房及套房施工區(qū)域80套木工6油工6石材工43行政套房木工5油工5石材工64電梯廳及走廊施工區(qū)域?qū)幽竟び凸な墓?壯工6抹灰工57放線工5518電焊工5519暫設(shè)電工6666架子工6664電工8水工8總計房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫附表2:主要施工設(shè)備用量計劃表序號機設(shè)備名稱/品牌規(guī)格/型號數(shù)量主要目的、用途施工設(shè)備進場日期1砂漿攪拌機5砂漿攪拌2電焊機5金屬件焊接3石材切割機5石材切割、加工4電錘基層固定打孔φ5沖擊鉆基層固定打孔φ6手槍電鉆木工作業(yè)，金屬打孔7無齒鋸3金屬、輕鋼龍骨切割8電動圓鋸回MIY-2003木工作業(yè)、木材切割9空壓機木工作業(yè)自功螺絲鉆基層板固定氣動打釘槍木工面板連接云石機回SQ-3瓷磚切割、加工角向磨光機5石材局部打磨拋光電動空壓機5木工作業(yè)等吸塵器房間清潔型材切割機4切割鋁型材等氬焊機8焊接液壓開孔器1結(jié)構(gòu)開洞附表3:142套豪華大床客房主要材料采購及供應(yīng)計劃序號材料名稱單位單套客房材料用量142套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注1單扇防火門五金甲供樘12007年10月15日至2007年11月15日分三批進場，滿足現(xiàn)場施工需要2衛(wèi)生間雙扇門五金甲供樘12007年10月15日至2007年11月15日分三批進場，滿足現(xiàn)場施工需要3玻璃門五金甲供樘22007年10月15日至2007年11月15日分三批進場，滿足現(xiàn)場施工需要4地毯下面水泥地面25毫米厚(沙、水泥)2007年7月5日至2007年8月18日砂、水泥滿足每日需要5地毯甲供2007年12月2日至2007年12月10日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要67厘米厚地面陶?；炷翂|層2007年6月10日至2007年8月8日每日1307地面石材及地面拼花石材甲供2007年8月31日至2007年10月9日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要8軟包面層布及海綿(軟包面層布甲供)42007年11月12日至2007年12月1日一批進場第113頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www序號材料名稱單位單套客房材料用量142套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注9半成品木飾面板2007年9月20日至2007年10月29日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要墻面石材甲供2007年8月31日至2007年10月9日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要造型飾面柱個42007年9月20日至2007年10月29日一批進場木裝飾線條米2007年9月20日至2007年10月29日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要清玻璃連蝕刻圖案42007年11月12日至2007年12月1日一批進場房間吊頂龍骨及吊桿2007年7月20日至2007年9月7日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要按m2配送吊桿及龍骨房間雙層吊頂石膏板2007年9月18日至2007年10月10日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要衛(wèi)生間吊頂龍骨及吊桿2007年7月18日至2007年8月18日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要按m2配送吊桿及龍骨衛(wèi)生間雙層防水石膏板吊頂2007年9月19日至分四批進場，滿足第114頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www2007年10月19日現(xiàn)場施工需要序號材料名稱單位單套客房材料用量142套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期造型木龍骨及吊桿2007年7月20日至2007年9月7日分一批進場按m2配送吊桿及龍骨造型雙層吊頂石膏板2007年9月18日至2007年10月10日分一批進場天花線米2007年9月18日至2007年10月10日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要造型拱廊個22007年9月20日至2007年10月29日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要金箔項12007年11月29日至2007年12月15日一批進場仿古金箔飾面鏡框個12007年11月12日至2007年11月27日一批進場裝飾窗簾甲供米42007年12月8日至2007年12月14日一批進場衛(wèi)生間卷簾米22007年11月5日至2007年11月20日一批進場第115頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www洗手盆柜五金甲供米22007年11月5日至2007年11月20日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要序號材料名稱單位單套客房材料用量142套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期洗手盆石材臺面板甲供個12007年11月5日至2007年11月20日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要衛(wèi)生間潔具、五金配件(合同圖紙規(guī)定所有五金配件)甲供套12007年11月5日至2007年11月20日一批進場柜燈等甲供個42007年11月22日至2007年12月3日兩批進場防水涂料噸62007年7月29日至2007年9月26日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要第116頁共137頁附表4:80套豪華兩個單人床客房及豪華兩個單人床套房主要材料采購及供應(yīng)計劃序號材料名稱單位單套客房材料用量80套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注1單扇防火門五金甲供樘12007年10月15日至2007年11月15日分三批進場，滿足現(xiàn)場施工需要2衛(wèi)生間雙扇門五金甲供樘12007年10月15日至2007年11月15日分三批進場，滿足現(xiàn)場施工需要3玻璃門五金甲供樘22007年10月15日至2007年11月15日分三批進場，滿足現(xiàn)場施工需要4地毯下面水泥地面25毫米厚(沙、水泥)2007年7月5日至2007年8月18日砂、水泥滿足每日需要5地毯甲供2007年12月2日至2007年12月10日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要67厘米厚地面陶?；炷翂|層2007年6月10日至2007年8月8日每日80m27地面石材及地面拼花石材甲供02007年8月31日至2007年10月9日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要8軟包面層布及海綿(軟包面層布甲供)62007年11月12日至2007年12月1日一批進場第117頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www序號材料名稱單位單套客房材料用量80套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注9半成品木飾面板2007年9月20日至2007年10月29日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要墻面石材甲供2007年8月31日至2007年10月9日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要造型飾面柱個42007年9月20日至2007年10月29日一批進場木裝飾線條米2007年9月20日至2007年10月29日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要清玻璃連蝕刻圖案42007年11月12日至2007年12月1日一批進場房間吊頂龍骨及吊桿2007年7月20日至2007年9月7日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要按m2配送吊桿及龍骨房間雙層吊頂石膏板2007年9月18日至2007年10月10日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要衛(wèi)生間吊頂龍骨及吊桿2007年7月18日至2007年8月18日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要按m2配送吊桿及龍骨衛(wèi)生間雙層防水石膏板吊2007年9月19日至分四批進場，滿足現(xiàn)第118頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www頂2007年10月19日場施工需要序號材料名稱單位單套客房材料用量80套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注造型木龍骨及吊桿2007年7月20日至2007年9月7日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要按m2配送吊桿及龍骨造型雙層吊頂石膏板2007年9月18日至2007年10月10日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要天花線米2007年9月18日至2007年10月10日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要造型拱廊個22007年9月20日至2007年10月29日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要金箔項12007年11月29日至2007年12月15日一批進場仿古金箔飾面鏡框個12007年11月12日至2007年11月27日一批進場裝飾窗簾甲供米42007年12月8日至2007年12月14日一批進場衛(wèi)生間卷簾米22007年11月5日至2007年11月20日一批進場第119頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www洗手盆柜五金甲供米22007年11月5日至2007年11月20日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要序號材料名稱單位單套客房材料用量80套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注洗手盆石材臺面板甲供個12007年11月5日至2007年11月20日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要衛(wèi)生間潔具、五金配件(合同圖紙規(guī)定所有五金配件)甲供套12007年11月5日至2007年11月20日一批進場甲供個42007年11月22日至2007年12月3日兩批進場第120頁共137頁附表5:14套豪華大床套房主要材料采購及供應(yīng)計劃序號材料名稱單位單套客房材料用量14套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注1單扇防火門五金甲供樘12007年10月15日至2007年11月15日場施工需要2衛(wèi)生間雙扇門五金甲供樘12007年10月15日至2007年11月15日場施工需要3玻璃門五金甲供樘22007年10月15日至2007年11月15日場施工需要4地毯下面水泥地面25毫米厚(沙、水泥)2007年7月5日至2007年8月18日要5地毯2007年12月2日至2007年12月10日場施工需要67厘米厚地面陶?；炷翂|層2007年6月10日至2007年8月8日7地面石材及地面拼花石材甲供2007年8月31日至2007年10月9日場施工需要8軟包面層布及海綿(軟包面層布甲供)42007年11月12日至2007年12月1日一批進場第121頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www序號材料名稱單位單套客房材料用量14套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注9半成品木飾面板2007年9月20日至2007年10月29日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要墻面石材甲供2007年8月31日至2007年10月9日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要木裝飾線條米2007年9月20日至2007年10月29日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要清玻璃連蝕刻圖案22007年11月12日至2007年12月1日一批進場房間吊頂龍骨及吊桿2007年7月20日至2007年9月7日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要按m2配送吊桿及龍骨房間雙層吊頂石青板2007年9月18日至2007年10月10日分十批進場，滿足現(xiàn)場施工需要衛(wèi)生間吊頂龍骨及吊桿2007年7月18日至2007年8月18日分兩批進場，滿足現(xiàn)場施工需要按m2配送吊桿及龍骨衛(wèi)生間雙層防水石膏板吊頂2007年9月19日至2007年10月19日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要造型木龍骨及吊桿2007年7月20日至分兩批進場，滿足現(xiàn)按m2配送吊桿第122頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www2007年9月7日場施工需要序號材料名稱單位單套客房材料用量14套客房材料用量材料計劃開始使用及結(jié)束日期材料分批進場計劃備注造型雙層吊頂石膏板2007年9月18日至2007年10月10日場施工需要天花線米2007年9月18日至2007年10月10日場施工需要造型拱廊造型裝飾柱個22007年9月20日至2007年10月29日場施工需要金箔項12007年11月29日至2007年12月15日一批進場仿古金箔飾面鏡框個12007年11月12日至2007年11月27日一批進場裝飾窗簾甲供米2007年12月8日至2007年12月14日一批進場衛(wèi)生間卷簾米12007年11月5日至2007年11月20日一批進場洗手盆柜五金甲供米42007年11月5日至2007年11月20日場施工需要第123頁共137頁房地產(chǎn)E網(wǎng)-房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫http://www洗手盆石材臺面板甲供個22007年11月5日至2007年11月20日分四批進場，滿足現(xiàn)場施工需要序號材料名稱單位單套客房材料用量14套客房