房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同格式

房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同格式合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：Address:_______________________ContactInformation:__________________IDNumber:_________________________乙方（貸款人）：Address:_______________________ContactInformation:__________________IDNumber:_________________________鑒于甲方因資金需要，同意以其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為_(kāi)___年，自借款本金實(shí)際發(fā)放之日起算。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款。第三條借款利率1.本借款合同的借款年利率為_(kāi)___%。2.如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，本合同的利率可相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率為雙方協(xié)商確定。第四條還款方式1.本借款合同的還款方式為等額本息還款法。2.甲方應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____________________）作為本合同的抵押物。2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第六條抵押物價(jià)值與評(píng)估1.甲方承諾抵押物的價(jià)值足以覆蓋本合同的借款本金及利息。2.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第七條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除。2.如因特殊情況需要變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任1.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)加收罰息，罰息利率為借款年利率的150%。2.甲方未按本合同約定的還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第九條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.借款合同還款計(jì)劃表5.借款合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款計(jì)劃還款，即構(gòu)成違約。2.甲方未保證抵押物的權(quán)屬清晰，造成抵押物存在法律糾紛，視為違約。3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋借款本金及利息，視為違約。4.乙方未按合同約定提供貸款，或未按約定方式處置抵押物，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其在房屋所有權(quán)證范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)向債權(quán)人設(shè)定抵押權(quán)的行為。2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或第三人將其擁有的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為抵押的財(cái)產(chǎn)。3.等額本息還款法：指借款人每月償還相同數(shù)額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包括當(dāng)期的本金和利息。4.罰息：指?jìng)鶆?wù)人逾期還款時(shí)，按照一定比例加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法加收罰息，或依據(jù)合同約定處置抵押物以償還債務(wù)。2.甲方未保證抵押物權(quán)屬清晰：乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，或依法處置抵押物以彌補(bǔ)損失。3.抵押物價(jià)值不足以覆蓋債務(wù)：乙方可以要求甲方提供額外擔(dān)保，或依法處置抵押物以償還債務(wù)。4.乙方未按約定提供貸款或處置抵押物：甲方可以要求乙方履行合同義務(wù)，或依法采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房資金不足，需要向親朋好友或其他貸款機(jī)構(gòu)借款。2.企業(yè)資金