2024佛山店鋪出租合同電子文本范文

?合同編號(hào)：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________電子：_____________________身份證號(hào)：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：_____________________電子：_____________________第一條店鋪基本情況店鋪地址：____________________店鋪面積：____________________店鋪業(yè)態(tài)：____________________租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式：每月__日前，乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，確保店鋪設(shè)施完善，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。（2）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)店鋪的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保店鋪安全、衛(wèi)生。（3）甲方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，不得逾期支付。（2）乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按本合同約定將店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。第五條合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。3.乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.甲方未按約定提供店鋪或未能保障店鋪安全、衛(wèi)生的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方逾期未改正的，乙方有權(quán)提前解除合同。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。2.確認(rèn)合同雙方的資質(zhì)是否符合法律法規(guī)的要求。3.核實(shí)店鋪的實(shí)際狀況是否與甲方提供的信息相符。4.確保租金、押金等費(fèi)用的數(shù)額和支付方式明確無(wú)誤。5.注意合同中關(guān)于提前解除合同的條款，特別是違約金和賠償金額的計(jì)算方式。6.確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確，避免后續(xù)發(fā)生爭(zhēng)議。7.保留好合同副本，以及所有相關(guān)的支付憑證和溝通記錄。解決辦法：1.對(duì)合同內(nèi)容有疑問(wèn)時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方或?qū)I(yè)法律顧問(wèn)咨詢。2.在簽訂合同前，可進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，以確保店鋪的實(shí)際情況符合預(yù)期。3.涉及費(fèi)用支付時(shí)，應(yīng)通過(guò)正規(guī)的銀行轉(zhuǎn)賬方式，并保留好轉(zhuǎn)賬記錄。4.在遇到違約情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。5.在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的方式和途徑，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指企業(yè)或個(gè)體工商戶在工商行政管理部門登記注冊(cè)，取得合法經(jīng)營(yíng)權(quán)的證明。4.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方店鋪的時(shí)間段。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營(yíng)店鋪。6.押金：指乙方為確保履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。9.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范。10.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，具有審理某一案件權(quán)限的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于佛山地區(qū)的店鋪出租方和承租方之間，就店鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致時(shí)使用。2.適用于各類店鋪?zhàn)赓U，包括但不限于服裝店、餐飲店、便利店等。3.在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，可適用于其他類似的商業(yè)租賃場(chǎng)景。補(bǔ)充條款：1.店鋪轉(zhuǎn)讓條款：如甲乙雙方在租賃期間同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)簽訂店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并經(jīng)雙方同意后生效。2.續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，雙方可就續(xù)租條件進(jìn)行協(xié)商。3.裝修條款：乙方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方書面同意。4.禁止轉(zhuǎn)租條款：乙方不得將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方，違反此約定的，甲方有權(quán)解除合同。5.保險(xiǎn)條款：乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障店鋪及財(cái)產(chǎn)的安全。附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、租賃合同等。2.甲乙雙方的營(yíng)