國家正規(guī)房產(chǎn)合同模板

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國家正規(guī)房產(chǎn)合同模板：

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方將其位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出賣給乙方。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。

1.3該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。

第二條房屋價格及支付方式

2.1乙方購買該房屋的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），付款方式如下：

（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整作為定金；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣_______元整作為首付款；

（3）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整。

2.2乙方未按照約定時間支付房款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期付款的金額每日支付違約金，違約金比例為_______%。

第三條交付及辦理過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3該房屋過戶至乙方名下的，甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。

第四條房屋質(zhì)量及保修

4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4.2房屋保修期限為_______年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金比例為_______%。

5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金比例為_______%。

第六條爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

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