2024商業(yè)門面租賃合同書

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面基本情況1.1門面地址：_______________________1.2門面面積：_______________________平方米1.3門面用途：_______________________第二條租賃期限2.1本門面的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定使用門面，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按合同約定使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。4.3甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方正常經(jīng)營的需要，如因甲方原因?qū)е麻T面不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反國家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日特此聲明：本合同系雙方真實意思表示，如有糾紛，敬請訴諸法律。注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面的權(quán)利和能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件，確保其合法有效。2.明確門面地址、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫門面地址、面積、用途等信息，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免后期因租金問題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式等。4.雙方權(quán)利和義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租賃期間的使用、維修、轉(zhuǎn)租等事項。5.違約責(zé)任要明確，以便在違約時能及時采取措施。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額或解決方式。6.爭議解決方式要明確，以便在發(fā)生糾紛時能順利解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。7.注意合同的簽訂和履行過程中，遵守國家法律法規(guī)。解決辦法：在合同中聲明遵守國家法律法規(guī)，如有違反，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將門面出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃門面的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用門面，按照約定的期限和金額支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.法律適用：指在合同履行過程中，當(dāng)發(fā)生法律糾紛時，應(yīng)適用的法律法規(guī)。8.合同無效：指合同因違反法律法規(guī)、公序良俗或者雙方意思表示不真實等原因，被認(rèn)定為無效的情況。應(yīng)用場合：1.商業(yè)門面出租方與承租方之間的租賃事宜。2.適用于各類商業(yè)用途的門面租賃，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。3.當(dāng)雙方需要明確各自權(quán)利義務(wù)，確保租賃期間順利進(jìn)行時。補(bǔ)充條款：1.門面維修與維護(hù)：明確門面在租賃期間的安全、維修和維護(hù)責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中補(bǔ)充門面維修與維護(hù)的條款，明確維修責(zé)任、維修費(fèi)用等。2.提前解除合同：雙方同意在特定條件下可以提前解除合同。解決辦法：在合同中補(bǔ)充提前解除合同的條款，約定解除條件、違約責(zé)任等。3.租金調(diào)整機(jī)制：當(dāng)市場行情發(fā)生變化時，雙方同意按照約定的方式調(diào)整租金。解決辦法：在合同中補(bǔ)充租金調(diào)整機(jī)制的條款，明確調(diào)整條件、調(diào)整方式等。4.違約行為：對于違約行為，雙方同意按照約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：在合同中補(bǔ)充違約行為的條款，明確違約責(zé)任、賠償金額等。附件列表：1.門面所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)證明文件。2.甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證明等相關(guān)文件。3.