博物館用地居間合同協(xié)議書(shū)

博物館用地居間合同協(xié)議書(shū)合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4與目錄第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的目標(biāo)2.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任第三章合同主體3.1甲方（需求方）的基本情況3.2乙方（提供方）的基本情況3.3丙方（居間方）的基本情況第四章合同標(biāo)的4.1標(biāo)的概述4.2標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量4.3標(biāo)的的價(jià)格與支付方式第五章合同的履行5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議的管轄法院第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容9.2保密責(zé)任的期限與例外第十章附則10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的續(xù)簽條件第十一章合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二章其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三章簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章13.3丙方簽字蓋章第十四章合同日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期合同編號(hào)：M001第一章總則1.1定義與解釋本合同是指甲方（需求方）、乙方（提供方）與丙方（居間方）就博物館用地事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序本合同文件的優(yōu)先順序如下：合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。1.4與目錄本合同的及目錄如下：第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍丙方作為甲方和乙方的居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方和乙方達(dá)成關(guān)于博物館用地的協(xié)議。2.2居間服務(wù)的目標(biāo)丙方的居間服務(wù)目標(biāo)是協(xié)助甲方尋找到合適的博物館用地，并協(xié)助甲方與乙方就用地事宜達(dá)成一致。2.3居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任丙方應(yīng)履行誠(chéng)實(shí)、保密、協(xié)助等義務(wù)，確保甲方和乙方順利達(dá)成協(xié)議。第三章合同主體3.1甲方（需求方）的基本情況（此處應(yīng)填寫甲方的基本情況，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。）3.2乙方（提供方）的基本情況（此處應(yīng)填寫乙方的基本情況，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。）3.3丙方（居間方）的基本情況（此處應(yīng)填寫丙方的基本情況，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人等。）第四章合同標(biāo)的4.1標(biāo)的概述本合同的標(biāo)的為甲方尋找到的合適的博物館用地。4.2標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量（此處應(yīng)填寫標(biāo)的的數(shù)量與質(zhì)量等相關(guān)內(nèi)容。）4.3標(biāo)的的價(jià)格與支付方式（此處應(yīng)填寫標(biāo)的的價(jià)格與支付方式等相關(guān)內(nèi)容。）第五章合同的履行5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（此處應(yīng)填寫甲方的權(quán)利與義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。）5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（此處應(yīng)填寫乙方的權(quán)利與義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。）5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)（此處應(yīng)填寫丙方的權(quán)利與義務(wù)等相關(guān)內(nèi)容。）第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件（此處應(yīng)填寫合同變更的條件等相關(guān)內(nèi)容。）6.2合同解除的條件（此處應(yīng)填寫合同解除的條件等相關(guān)內(nèi)容。）第七章違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（此處應(yīng)填寫甲方違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。）7.2乙方違約責(zé)任（此處應(yīng)填寫乙方違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。）7.3丙方違約責(zé)任（此處應(yīng)填寫丙方違約責(zé)任等相關(guān)內(nèi)容。）第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式如合同各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。8.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為（填寫具體法院名稱）。第九章保密條款9.1保密信息的范圍與內(nèi)容保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，各方之間相互泄露的、不為公眾所知曉的、可能對(duì)各方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)利益或競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的信息。保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)策略、客戶信息等。9.2保密責(zé)任的期限與例外各方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，但法律規(guī)定的或本合同另有約定的除外。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后滿（填寫具體年限）年失效。第十章附則10.1合同的生效條件本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在履行完畢、雙方均履行了合同約定的義務(wù)后終止。10.3合同的續(xù)簽條件如各方同意續(xù)簽，應(yīng)在合同到期前（填寫具體時(shí)間）書(shū)面提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽訂新的合同。第十一章合同的附件11.1附件清單（附件清單應(yīng)列明合同附件的名稱、數(shù)量、編號(hào)等信息。）11.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同的有效組成部分。第十二章其他條款12.1不可抗力不可抗力是指合同各方在簽訂和履行本合同過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即相互通知，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)各方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除（此處應(yīng)填寫合同解除的相關(guān)內(nèi)容。）第十三章簽字蓋章（此處應(yīng)留白，供合同各方簽字蓋章。）甲方（需求方）：（留白）乙方（提供方）：（留白）丙方（居間方）：（留白）第十四章合同日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為（填寫具體日期）。14.2合同生效日期本合同自（填寫具體日期）起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方有權(quán)決定博物館用地的具體位置、面積和用途。說(shuō)明：甲方作為博物館的運(yùn)營(yíng)方，對(duì)用地的需求有更深入的了解。因此，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，確定用地的具體位置、面積和用途，以確保博物館的正常運(yùn)營(yíng)和觀眾體驗(yàn)。2.甲方有權(quán)決定博物館用地的租賃或購(gòu)買方式。說(shuō)明：甲方根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況和戰(zhàn)略規(guī)劃，有權(quán)選擇租賃或購(gòu)買方式來(lái)獲得博物館用地。這將有助于甲方更好地控制成本和風(fēng)險(xiǎn)，并確保博物館的長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。3.甲方有權(quán)決定博物館用地的設(shè)計(jì)、建造和裝修標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：甲方作為博物館的運(yùn)營(yíng)方，對(duì)博物館的定位和發(fā)展有明確的規(guī)劃。因此，甲方有權(quán)決定博物館用地的設(shè)計(jì)、建造和裝修標(biāo)準(zhǔn)，以確保博物館的質(zhì)量和形象。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方應(yīng)確保博物館用地符合甲方的需求和要求。說(shuō)明：作為博物館用地提供方，乙方有責(zé)任確保所提供的用地符合甲方的需求和要求，包括但不限于用地位置、面積、土地性質(zhì)等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理博物館用地相關(guān)的審批、辦理手續(xù)。說(shuō)明：乙方作為用地提供方，對(duì)當(dāng)?shù)卣吆蛯徟掷m(xù)有更清晰的了解。因此，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理博物館用地相關(guān)的審批、辦理手續(xù)，以確保用地的合法性和合規(guī)性。3.乙方應(yīng)承擔(dān)博物館用地交付使用前的維修、改造費(fèi)用。說(shuō)明：乙方作為用地提供方，應(yīng)確保用地在交付使用前符合甲方的要求。因此，乙方應(yīng)承擔(dān)用地交付使用前的維修、改造費(fèi)用，以保證博物館的正常運(yùn)營(yíng)。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確和完整。說(shuō)明：作為甲乙雙方的居間方，丙方有責(zé)任核實(shí)甲乙雙方提供的信息，并確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整，以避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并提供專業(yè)的居間服務(wù)。說(shuō)明：作為專業(yè)的居間方，丙方有責(zé)任協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，并提供專業(yè)的居間服務(wù)，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.丙方應(yīng)承擔(dān)因居間不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛責(zé)任。說(shuō)明：作為居間方，丙方應(yīng)盡到合理的注意義務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益。如果因?yàn)楸降木娱g不當(dāng)導(dǎo)致了合同糾紛，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.博物館用地規(guī)劃許可證2.博物館建筑設(shè)計(jì)方案3.博物館用地購(gòu)買或租賃合同4.博物館用地施工許可證5.博物館用地交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.博物館用地維修改造費(fèi)用預(yù)算7.博物館用地相關(guān)法律法規(guī)文件8.博物館用地保險(xiǎn)政策文件9.博物館用地環(huán)保評(píng)估報(bào)告10.博物館用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間支付土地租賃或購(gòu)買費(fèi)用，視為違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土地，視為違約。3.丙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議，視為違約。4.甲方未能按照約定用途使用土地，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，視為違約。5.乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為違約。6.丙方未能按照約定協(xié)助甲方和乙方履行合同，導(dǎo)致甲方和乙方權(quán)益受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.博物館用地：指用于建設(shè)博物館的土地，包括土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附屬設(shè)施。2.居間方：指在甲方和乙方之間提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議。3.違約行為：指合同各方未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的行為。4.合同履行：指合同各方按照合同約定的方式、時(shí)間和地點(diǎn)履行合同義務(wù)的過(guò)程。5.不可抗力：指合同各方在簽訂和履行合同過(guò)程中，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定時(shí)間支付土地租賃或購(gòu)買費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付土地租賃或購(gòu)買費(fèi)用，違約金按合同約定計(jì)算。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定時(shí)間交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的土地。解決辦法：乙方應(yīng)盡快整改，達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，逾期交付的違約金按合同約定計(jì)算。3.問(wèn)題：丙方未能履行居間義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議。解決辦法：丙方應(yīng)盡最大努力協(xié)助甲方和乙方達(dá)成協(xié)議，如未能履行居間義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未能按照約定用途使用土地，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定用途使用土地，如違約使用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：乙方應(yīng)盡快履行