酒店翻新工程總承包合同

酒店翻新工程總承包合同合同目錄第一章總則1.1合同背景與定義1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章工程描述2.1工程概述2.2工程地點(diǎn)與面積2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)第三章承包商責(zé)任3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.2承包商的工作范圍3.3工程設(shè)計(jì)與變更3.4工程進(jìn)度與時(shí)間表第四章材料與設(shè)備4.1承包商提供的材料與設(shè)備4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.3材料與設(shè)備的儲(chǔ)存與保護(hù)第五章工程費(fèi)用5.1合同價(jià)格5.2付款方式與進(jìn)度5.3價(jià)格調(diào)整與額外費(fèi)用第六章工程監(jiān)督與驗(yàn)收6.1工程監(jiān)督機(jī)構(gòu)6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3驗(yàn)收后的保修責(zé)任第七章安全與環(huán)保7.1施工安全規(guī)范7.2環(huán)保要求與措施7.3安全事故的處理第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.2業(yè)主的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.2調(diào)解與仲裁9.3法律訴訟第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的履行與期限第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.2關(guān)聯(lián)企業(yè)與利益沖突13.3不可抗力第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解除與失效合同編號(hào)：HGFR2023001第一章總則1.1合同背景與定義1.1.1本合同由甲方（酒店所有權(quán)人）與乙方（總承包商）簽訂，旨在明確雙方在酒店翻新工程中的權(quán)利與義務(wù)。1.1.2本合同所稱酒店翻新工程是指對(duì)位于________的酒店建筑進(jìn)行內(nèi)部裝修、設(shè)施更新及外部整修等工作。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方應(yīng)保證乙方在工程實(shí)施期間擁有無干擾的工作環(huán)境，并負(fù)責(zé)提供工程所需的必要授權(quán)與配合。1.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，完成工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全部工作，并保證工程質(zhì)量符合既定標(biāo)準(zhǔn)。1.3適用法律與爭議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二章工程描述2.1工程概述2.1.1工程內(nèi)容包括但不限于：客房翻新、公共區(qū)域改造、機(jī)電系統(tǒng)升級(jí)、外墻刷新等。2.1.2工程目標(biāo)是在確保酒店正常運(yùn)營的前提下，完成所有翻新工作，提升酒店的整體形象與服務(wù)質(zhì)量。2.2工程地點(diǎn)與面積2.2.1工程地點(diǎn)：____________________。2.2.2工程涉及的酒店建筑總面積為____________平方米。2.3工程目標(biāo)與標(biāo)準(zhǔn)2.3.1工程目標(biāo)：通過翻新工程，使酒店達(dá)到新的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，滿足現(xiàn)代酒店的經(jīng)營需求。2.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：所有工程項(xiàng)目的質(zhì)量均應(yīng)符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。第三章承包商責(zé)任3.1承包商的資質(zhì)與經(jīng)驗(yàn)3.1.1乙方應(yīng)具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.1.2乙方應(yīng)有至少____年的酒店翻新工程經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)工程案例資料。3.2承包商的工作范圍3.2.1乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料采購、設(shè)備安裝、調(diào)試及驗(yàn)收等全部工作。3.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程期間的現(xiàn)場管理、安全監(jiān)督、環(huán)境保護(hù)等工作。3.3工程設(shè)計(jì)與變更3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交完整的設(shè)計(jì)方案，并按甲方要求進(jìn)行修改。3.3.2工程變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容和費(fèi)用。第四章材料與設(shè)備4.1承包商提供的材料與設(shè)備4.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的品牌和規(guī)格提供材料與設(shè)備。4.1.2乙方應(yīng)對(duì)提供的材料與設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切后果。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收4.2.1乙方應(yīng)保證所有提供材料與設(shè)備的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2工程驗(yàn)收時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)材料與設(shè)備進(jìn)行檢測，不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)立即更換。4.3材料與設(shè)備的儲(chǔ)存與保護(hù)4.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)材料與設(shè)備的安全儲(chǔ)存，并采取必要的保護(hù)措施，防止損失或損壞。第五章工程費(fèi)用5.1合同價(jià)格5.1.1雙方確認(rèn)工程總造價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度向甲方提交發(fā)票。5.2付款方式與進(jìn)度5.2.1甲方應(yīng)按照乙方提交的進(jìn)度付款，每完成一個(gè)階段的工作，乙方提供相應(yīng)的進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票。5.2.2付款進(jìn)度為：合同簽訂后____日內(nèi)支付預(yù)付款人民幣_(tái)___元；工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付中期款；工程驗(yàn)收合格后支付尾款。5.3價(jià)格調(diào)整與額外費(fèi)用5.3.1工程價(jià)格一經(jīng)確定，除非雙方另有約定，否則不得調(diào)整。5.3.2因乙方原因?qū)е碌墓こ萄悠诨蛟黾庸こ塘?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1承包商的違約行為8.1.1乙方未能按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金額為合同總金額的千分之____。8.1.2乙方提供的材料與設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.2業(yè)主的違約行為8.2.1甲方未能按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之____。8.2.2甲方未按約定提供工作環(huán)境或配合工作，導(dǎo)致工程延期，乙方有權(quán)要求延長工期，并有權(quán)要求甲方支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及甲方或乙方的其他損失。8.3.2雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金的計(jì)算和支付方式。第九章爭議解決9.1爭議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解與仲裁9.2.1雙方同意將爭議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第十章合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.1.2合同變更不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及對(duì)方合法權(quán)益。10.2合同終止的條件與后果10.2.1合同終止的條件：10.2.1.1工程驗(yàn)收合格，雙方履行完畢合同全部義務(wù)。10.2.1.2雙方協(xié)商一致提前終止合同。10.2.2合同終止后果：10.2.2.1乙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)向甲方辦理工程移交手續(xù)。10.2.2.2雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未結(jié)款項(xiàng)和其他相關(guān)事宜。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。11.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或合法獲取的信息。11.2保密責(zé)任的履行與期限11.2.1乙方應(yīng)對(duì)獲取的保密信息保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2甲方支付預(yù)付款后，合同正式生效。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止條件見第十章規(guī)定。第十三章其他條款13.1廣告與宣傳13.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以本合同或工程為宣傳材料。13.1.2乙方不得在任何場合聲稱或暗示與甲方存在任何形式的合作關(guān)系。13.2關(guān)聯(lián)企業(yè)與利益沖突13.2.1乙方應(yīng)披露與甲方或甲方關(guān)聯(lián)企業(yè)的任何利益沖突。13.2.2雙方應(yīng)避免利益沖突，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問題。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的情況。13.3.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供證明文件。第十四章附則14.1合同的份數(shù)與保管14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.1.2合同副本具有同等法律效力，但不得用于履行合同義務(wù)。14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.2.1合同的修訂和補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。14.2.2合同的修訂和補(bǔ)充與本合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定工程所需材料的具體品牌和供應(yīng)商。乙方應(yīng)接受甲方的指定，并按照甲方要求采購材料。如有特殊情況導(dǎo)致甲方指定的供應(yīng)商無法提供材料，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可采購其他品牌或供應(yīng)商的材料。1.2甲方監(jiān)督工程進(jìn)度甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查。乙方應(yīng)向甲方定期報(bào)告工程進(jìn)度，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作。如乙方未能按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。1.3甲方變更工程內(nèi)容甲方有權(quán)在合同履行過程中變更工程內(nèi)容。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整工程設(shè)計(jì)和工作計(jì)劃，并經(jīng)甲方確認(rèn)后繼續(xù)施工。如乙方因變更導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤或增加費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供技術(shù)支持2.2乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和安全負(fù)全責(zé)。如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即采取措施予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方保護(hù)甲方利益乙方應(yīng)積極保護(hù)甲方的利益，不得在任何情況下?lián)p害甲方的合法權(quán)益。如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料或設(shè)計(jì)存在問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助甲方解決相關(guān)問題。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理糾紛，并確保合同的順利執(zhí)行。3.2第三方中介的費(fèi)用第三方中介的報(bào)酬由甲方和乙方共同承擔(dān)。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用金額，并在支付進(jìn)度款時(shí)一并支付。3.3第三方中介的更換如甲方和乙方對(duì)第三方中介的工作不滿意，雙方均有權(quán)提出更換中介的要求。更換中介時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機(jī)構(gòu)，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙2.材料規(guī)格書3.設(shè)備清單4.施工方案5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與檢測方法7.安全措施計(jì)劃8.環(huán)境保護(hù)措施計(jì)劃9.合同變更記錄10.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.付款憑證12.違約金計(jì)算公式13.仲裁協(xié)議14.保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未能按約定時(shí)間完成工程，視為違約。2.乙方提供的材料與設(shè)備不符合合同約定，視為違約。3.乙方未按約定保護(hù)甲方利益，視為違約。4.乙方未按約定提供技術(shù)支持，視為違約。5.乙方未按約定處理工程變更，視為違約。6.甲方未按約定支付款項(xiàng)，視為違約。7.甲方未按約定提供工作環(huán)境或配合工作，導(dǎo)致工程延期，視為違約。8.雙方未按約定處理合同變更，視為違約。9.雙方未按約定處理爭議，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對(duì)方一定金額的錢款。2.工期：合同約定的完成工程的時(shí)間期限。3.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢查，以確認(rèn)工程是否符合合同約定。4.保密信息：合同雙方未公開的，具有商業(yè)價(jià)值的信息。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取