居委會遺失物業(yè)合同范本

居委會遺失物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)居民委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)居民委員會

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以公告形式在XX社區(qū)居民委員會公告欄內(nèi)進行公示。

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX社區(qū)居民委員會，負責管理和服務本社區(qū)的公共事務，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務等；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務提供方，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑?，F(xiàn)甲方因工作需要，需將遺失的物業(yè)管理事務委托給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同內(nèi)容。

背景及前提條件：

（1）甲方社區(qū)內(nèi)部分物業(yè)因歷史原因，存在遺失情況，為維護社區(qū)居民的合法權(quán)益，甲方有責任對遺失物業(yè)進行管理及追回；

（2）甲方根據(jù)我國法律法規(guī)，有權(quán)將物業(yè)管理事務委托給具有資質(zhì)的乙方；

（3）乙方具備物業(yè)管理相關資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)管理服務的能力；

（4）雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達成本次合作。

本合同旨在明確雙方在遺失物業(yè)管理工作中的權(quán)利、義務和責任，確保遺失物業(yè)得到妥善管理，維護社區(qū)居民的合法權(quán)益，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。本合同內(nèi)容包括但不限于雙方當事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，雙方應嚴格遵守合同約定，共同推進遺失物業(yè)管理工作的順利進行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX社區(qū)居民委員會遺失的物業(yè)進行管理、追回及維護，確保遺失物業(yè)得到有效管理和使用，維護社區(qū)居民的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.對遺失物業(yè)進行、核實及追回；

2.對已追回的物業(yè)進行維護和管理；

3.對遺失物業(yè)涉及的法律事務進行處理；

4.提供與遺失物業(yè)管理相關的咨詢服務。

第二條定義

1.遺失物業(yè)：指因歷史原因或其他原因，甲方社區(qū)內(nèi)部分物業(yè)權(quán)屬不清、使用狀況不明或已失去控制的物業(yè)。

2.物業(yè)管理：包括但不限于遺失物業(yè)的、核實、追回、維護、管理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供遺失物業(yè)的管理服務；

（2）有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方提供與遺失物業(yè)管理相關的咨詢服務。

2.義務：

（1）向乙方提供遺失物業(yè)的相關資料和信息；

（2）為乙方開展遺失物業(yè)管理工作提供必要的支持和協(xié)助；

（3）按照合同約定支付乙方管理服務費用；

（4）在合同履行過程中，遵守我國法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的管理服務費用；

（2）有權(quán)要求甲方提供遺失物業(yè)的相關資料和信息；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開展遺失物業(yè)管理工作。

2.義務：

（1）按照合同約定對遺失物業(yè)進行、核實及追回；

（2）對已追回的物業(yè)進行維護和管理，確保物業(yè)得到合理使用；

（3）及時向甲方報告遺失物業(yè)管理工作進展，接受甲方的監(jiān)督和評價；

（4）在合同履行過程中，遵守我國法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益；

（5）為甲方提供與遺失物業(yè)管理相關的咨詢服務，解答甲方的疑問。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方為甲方提供遺失物業(yè)管理服務的費用為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該費用包括但不限于、核實、追回、維護、管理等相關費用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理服務費用。

3.支付時間：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付乙方50%的預付款；剩余50%的費用，在乙方完成遺失物業(yè)管理工作并經(jīng)甲方確認后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后15個工作日內(nèi)完成遺失物業(yè)的、核實工作；

（2）乙方應在合同有效期內(nèi)完成遺失物業(yè)的追回工作；

（3）乙方應在合同到期后10個工作日內(nèi)向甲方提交遺失物業(yè)管理工作總結(jié)報告。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預付款或剩余費用，每逾期一日，應支付逾期金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供遺失物業(yè)相關資料和信息，導致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，應承擔相應的違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成遺失物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金；

（2）乙方在履行合同過程中，因管理不善導致遺失物業(yè)損失或損害的，應承擔相應的賠償責任；

（3）乙方違反合同其他約定，導致合同無法履行或造成甲方損失的，應承擔相應的違約責任。

雙方應嚴格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者按照實際損失進行賠償。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同，可部分或全部免除責任；

（3）雙方應積極采取措施減少損失，防止不可抗力事件的擴大影響；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應盡快恢復履行合同義務。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費用，由敗訴方承擔。如雙方都有責任，按責任大小分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按合同約定履行尚未完成的義務，并按照實際履行情況結(jié)算費用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）遺失物業(yè)清單；

（2）乙方物