居委會遺失物業(yè)合同范本

居委會遺失物業(yè)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX社區(qū)居民委員會

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX社區(qū)居民委員會

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定，甲方聯(lián)系方式以公告形式在XX社區(qū)居民委員會公告欄內(nèi)進(jìn)行公示。

2.合同簡介：

鑒于甲方為XX社區(qū)居民委員會，負(fù)責(zé)管理和服務(wù)本社區(qū)的公共事務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)等；乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和良好的業(yè)界口碑?，F(xiàn)甲方因工作需要，需將遺失的物業(yè)管理事務(wù)委托給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同內(nèi)容。

背景及前提條件：

（1）甲方社區(qū)內(nèi)部分物業(yè)因歷史原因，存在遺失情況，為維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益，甲方有責(zé)任對遺失物業(yè)進(jìn)行管理及追回；

（2）甲方根據(jù)我國法律法規(guī)，有權(quán)將物業(yè)管理事務(wù)委托給具有資質(zhì)的乙方；

（3）乙方具備物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效物業(yè)管理服務(wù)的能力；

（4）雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成本次合作。

本合同旨在明確雙方在遺失物業(yè)管理工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保遺失物業(yè)得到妥善管理，維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益，促進(jìn)社區(qū)和諧穩(wěn)定。本合同內(nèi)容包括但不限于雙方當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)遺失物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對XX社區(qū)居民委員會遺失的物業(yè)進(jìn)行管理、追回及維護(hù)，確保遺失物業(yè)得到有效管理和使用，維護(hù)社區(qū)居民的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.對遺失物業(yè)進(jìn)行、核實(shí)及追回；

2.對已追回的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理；

3.對遺失物業(yè)涉及的法律事務(wù)進(jìn)行處理；

4.提供與遺失物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

第二條定義

1.遺失物業(yè)：指因歷史原因或其他原因，甲方社區(qū)內(nèi)部分物業(yè)權(quán)屬不清、使用狀況不明或已失去控制的物業(yè)。

2.物業(yè)管理：包括但不限于遺失物業(yè)的、核實(shí)、追回、維護(hù)、管理等工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供遺失物業(yè)的管理服務(wù)；

（2）有權(quán)對乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評價；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)要求乙方提供與遺失物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）向乙方提供遺失物業(yè)的相關(guān)資料和信息；

（2）為乙方開展遺失物業(yè)管理工作提供必要的支持和協(xié)助；

（3）按照合同約定支付乙方管理服務(wù)費(fèi)用；

（4）在合同履行過程中，遵守我國法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）有權(quán)要求甲方提供遺失物業(yè)的相關(guān)資料和信息；

（3）有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)開展遺失物業(yè)管理工作。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定對遺失物業(yè)進(jìn)行、核實(shí)及追回；

（2）對已追回的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)和管理，確保物業(yè)得到合理使用；

（3）及時向甲方報告遺失物業(yè)管理工作進(jìn)展，接受甲方的監(jiān)督和評價；

（4）在合同履行過程中，遵守我國法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益；

（5）為甲方提供與遺失物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，解答甲方的疑問。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，乙方為甲方提供遺失物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），該費(fèi)用包括但不限于、核實(shí)、追回、維護(hù)、管理等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付乙方50%的預(yù)付款；剩余50%的費(fèi)用，在乙方完成遺失物業(yè)管理工作并經(jīng)甲方確認(rèn)后5個工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成遺失物業(yè)的、核實(shí)工作；

（2）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成遺失物業(yè)的追回工作；

（3）乙方應(yīng)在合同到期后10個工作日內(nèi)向甲方提交遺失物業(yè)管理工作總結(jié)報告。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款或剩余費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的千分之五作為違約金；

（2）甲方未按約定提供遺失物業(yè)相關(guān)資料和信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總額20%的違約金；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定完成遺失物業(yè)管理工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額20%的違約金；

（2）乙方在履行合同過程中，因管理不善導(dǎo)致遺失物業(yè)損失或損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、征收征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料；

（2）受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部無法履行合同，可部分或全部免除責(zé)任；

（3）雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，防止不可抗力事件的擴(kuò)大影響；

（4）受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

3.如調(diào)解不成，雙方同意提交合同簽訂地所在的人民法院訴訟解決；

4.在爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款；

5.爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方都有責(zé)任，按責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件方式發(fā)送的，以發(fā)送地郵局的郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）雙方協(xié)商一致終止本合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定履行尚未完成的義務(wù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）遺失物業(yè)清單；

（2）乙方物