房屋贈與子女個人合同范本

房屋贈與子女個人合同范本1.甲方（贈與方）：

名稱：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：不便公開

2.乙方（受贈方）：

名稱：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：不便公開

合同簡介：

鑒于甲方愿意將其名下合法擁有的房產無償贈與乙方，以表示父母對子女的關愛與支持；同時，乙方愿意接受甲方的房產贈與，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，依據(jù)我國《合同法》、《物權法》、《房地產管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同：

一、贈與房產的基本情況

甲方贈與乙方的房產位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，房產證號：XX字第XX號，房屋結構：XX，建筑面積：XX平方米，土地使用證號：XX字第XX號。

二、合作背景與前提條件

1.甲方系乙方父親，具有完全民事行為能力，對贈與的房產擁有完全、合法的所有權，且該房產不存在任何抵押、查封等權利限制。

2.乙方系甲方子女，具有完全民事行為能力，愿意接受甲方的房產贈與。

3.雙方同意，本合同簽訂后，甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移至乙方名下。

4.雙方確認，本次房產贈與系甲方真實意愿表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。

三、合同關聯(lián)性說明

本合同旨在明確雙方在房產贈與過程中的權利與義務，確保房產過戶手續(xù)的順利進行，保障雙方的合法權益。本合同內容符合我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，對雙方具有法律約束力。

四、合同簽訂地點與日期

本合同于XX省XX市XX區(qū)簽訂，簽訂日期為____年____月____日。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下的房產無償贈與乙方，以實現(xiàn)父母對子女的關愛與支持。具體內容包括：甲方應保證贈與房產的合法性、完整性，并協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)；乙方應接受甲方的房產贈與，并承擔相應的權利與義務。

第二條定義

1.房產：指本合同第一條中所述的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產，包括房屋及其附屬設施、土地等。

2.贈與：指甲方將其房產無償轉移至乙方名下的行為。

3.過戶手續(xù)：指將房產所有權從甲方轉移至乙方的相關法律手續(xù)。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同約定將房產贈與乙方。

2.甲方應保證贈與房產不存在任何權利瑕疵，并對房產的合法性、完整性承擔保證責任。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料，配合乙方辦理相關手續(xù)。

4.甲方應在合同約定的履行期限內，完成房產過戶手續(xù)。

5.甲方應承擔因贈與房產而產生的稅費、手續(xù)費等。

6.甲方有權要求乙方在房產過戶后，按照法律規(guī)定承擔房產的維護、管理責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權接受甲方的房產贈與，并要求甲方按照合同約定辦理房產過戶手續(xù)。

2.乙方應依法承擔房產過戶后的維護、管理責任，確保房產不受損害。

3.乙方應在合同約定的履行期限內，配合甲方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料。

4.乙方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用房產，不得將房產用于非法用途。

5.乙方有權在房產過戶后對房產進行合理處分，包括但不限于出售、出租、抵押等。

6.乙方應承擔因接受房產贈與而產生的稅費、手續(xù)費等。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，確保合同目的的實現(xiàn)。如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

根據(jù)本合同的性質，甲方將其房產無償贈與乙方，因此不存在價格的支付。雙方確認，本合同涉及的稅費、手續(xù)費等費用，按照國家相關規(guī)定由乙方承擔。支付方式為乙方直接向相關部門支付，支付時間應在辦理房產過戶手續(xù)過程中按照相關規(guī)定及時支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.房產過戶手續(xù)應在合同生效后____個月內完成，雙方應積極配合辦理。

3.若因不可抗力等原因導致過戶手續(xù)無法在約定時間內完成，雙方應協(xié)商確定合理的延期期限。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房產市場價值的____%。

2.甲方在合同有效期內擅自處分贈與房產的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或賠償損失。

3.甲方提供的房產存在權利瑕疵，導致過戶不能完成的，甲方應承擔相應的法律責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間配合甲方辦理房產過戶手續(xù)的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為房產市場價值的____%。

2.乙方在合同有效期內違反合同約定，將房產用于非法用途的，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的法律責任。

3.乙方未按照法律規(guī)定和合同約定，履行房產維護、管理責任的，應承擔由此產生的損失。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應依法承擔違約責任。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，受損方有權要求違約方支付賠償金。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商確定是否延期履行合同或終止合同。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔違約責任。但受影響方應盡力減輕不可抗力造成的損失，并在不可抗力事件結束后及時通知對方。

4.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。受影響方已支付的款項，應按照實際情況協(xié)商處理。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向相關行業(yè)協(xié)會申請調解。

2.如協(xié)商和調解無法解決爭議，雙方同意提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，雙方仍應繼續(xù)履行合同中未爭議的部分，除非爭議部分影響合同的整體履行。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產生的費用，按照法院判決或仲裁裁決確定的責任承擔。

5.本合同簽訂后，如我國法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同部分條款無效或需調整，雙方應依據(jù)新法律法規(guī)重新協(xié)商相關條款，確保合同的合法性和有效性。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件、傳真等方式送達的，以發(fā)送日期為準。

2.合同變更：雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，雙方均有權終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件導致合同無法履行；

c.一方嚴重違約，導致合同無法實現(xiàn)目的；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同的終止不影響雙方在終止前的權利和義務，也不影響雙方依法應承擔的責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。