新住房租賃合同范本

新住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：______科技有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方為一家具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的住房（以下簡稱為“租賃住房”）的合法出租權(quán)；乙方為一家合法成立并持續(xù)經(jīng)營的高新技術(shù)企業(yè)，為滿足本公司員工住宿需求，有意租賃甲方所擁有的租賃住房。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方租賃住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方作為出租方，應(yīng)保證對租賃住房擁有合法的出租權(quán)，并確保所提供的租賃住房符合國家有關(guān)租賃住房的相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方作為承租方，承諾按照本合同的約定支付租金，合理使用租賃住房，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)及甲方關(guān)于租賃住房的各項管理規(guī)定。

3.雙方確認(rèn)，本合同項下的租賃住房用途為乙方員工住宿，不得用于任何違法活動。

4.本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃住房過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、租賃住房的基本情況

1.租賃住房位于______省______市______區(qū)______路______號，具體位置、面積等詳見附件。

2.租賃住房的配套設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等。

3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向乙方提供租賃住房的房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，以證明其對租賃住房擁有合法出租權(quán)。

三、租賃期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的租賃住房出租給乙方，供乙方用于解決員工住宿問題。具體內(nèi)容包括：甲方按照本合同約定提供租賃住房，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃住房，雙方共同遵守合同條款，確保租賃期間的合法權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括租賃住房的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

1.租賃住房：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于______省______市______區(qū)______路______號的住房。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃住房使用費。

3.租賃期限：指甲方將租賃住房出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證租賃住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，確保租賃住房的正常使用。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果，辦理續(xù)租手續(xù)。

4.甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將租賃住房交付給乙方，并提供租賃住房的相關(guān)證明文件。

5.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃住房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，但應(yīng)提前通知乙方，并確保不影響乙方的正常使用。

6.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃住房的配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常使用。

7.甲方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃住房，并享有租賃住房內(nèi)設(shè)施的正常使用權(quán)。

2.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，不得逾期。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃住房，遵守甲方關(guān)于租賃住房的各項管理規(guī)定，確保租賃住房的完好。

4.乙方在租賃期限內(nèi)如需對租賃住房進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃住房恢復(fù)原狀，并辦理退房手續(xù)。

6.乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃住房從事任何違法活動。

7.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方對租賃住房進(jìn)行必要的維護(hù)、修繕，以確保正常使用。

第四條價格與支付條件

1.租金：雙方約定，租賃住房的月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金，具體支付賬號信息詳見附件。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第5個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方法為本月租金的千分之五。

4.租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)書面確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在本合同到期前一個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）交付租賃住房：______年______月______日；

（2）首次支付租金：______年______月______日；

（3）租金支付日：每月第5個工作日；

（4）合同到期日：______年______月______日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時間交付租賃住房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金。

（2）甲方違反合同約定，未保證租賃住房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住房的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、維修費用等。

（3）甲方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)按合同剩余期限的租金總額支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間支付租金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃住房用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)按合同剩余期限的租金總額支付違約金。

（4）乙方在租賃期滿后，未按約定將租賃住房恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用及違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)積極采取措施，減少損失。在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同的履行或采取其他補救措施。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中發(fā)生的合理費用，按照仲裁裁決書確定的責(zé)任承擔(dān)。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。如因爭議解決導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，并以發(fā)送地郵局郵戳日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費用，恢復(fù)原狀等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割