2024年農村土地出租合同標準范本（二篇）

第11頁共11頁2024年農村土地出租合同標準范本甲方(出租方)：_____乙方(轉租方)：_____丙方(承租方)：_____丙方由于業(yè)務發(fā)展需要，需租賃乙方原向甲方承租的土地，經(jīng)甲方同意，達成如下協(xié)議：第一條租賃土地范圍、面積位于____市____路____號(附圖)，面積按土管部門勘定的為準。第二條租賃土地用途丙方開設汽車銷售中心。第三條租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條及支付方式自____年____月____日至____年____月____日的租金為____萬元/年，自____年____月____日至____年____月____日的租金為____萬元/年。租金每半年支付一次，丙方自租賃期限開始之日起一周內，支付當年租賃費的一半給乙方，____個月后的第一周內支付當年另一半租金。這二個付款日為以后每年租金的付款日。第五條續(xù)租協(xié)議期滿后，該土地繼續(xù)出租的，在同等條件下丙方享有承租優(yōu)先權。第六條協(xié)議終止國家征用該土地時，協(xié)議終止。各自損失自行承擔。第七條協(xié)議解除1.乙、丙雙方協(xié)商一致，協(xié)議解除;2.甲、乙方不能保證丙方行使該租賃時，丙方有權解除協(xié)議;3.丙方不按時支付租金且超過半年的，乙方有權解除協(xié)議。第八條違約責任1.丙方不承租該土地，賠償乙方損失____萬元;2.乙方不將該土地出租給丙方，賠償丙方損失____萬元;3.乙方因其他原因造成違約的，除賠償丙方在租賃土地上的全部基建投入(該基建投入以丙方基建完工后提供給甲、乙方的基建清單為準)外，另再賠償丙方損失____萬元。第九條其他1.該租賃土地的審批手續(xù)由甲、乙方負責，丙方給予配合;2.租賃期內未經(jīng)乙方同意，丙方不得擅自改變租賃土地用途;3.租賃期內丙方不得將租賃土地抵押給他人。第十條爭議的解決在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決;協(xié)商不成，向乙方所在地人民法院起訴。未盡事宜，甲、乙、丙三方另行協(xié)商。本協(xié)議一式陸份，甲、乙、丙三方各執(zhí)二份。甲方：(簽字蓋章)：_____乙方：(簽字蓋章)：_____丙方：(簽字蓋章)：_________年____月____日甲方：_____(以下簡稱甲方)乙方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農村土地法》和《中華人民共和國合同法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿有償?shù)脑瓌t，就農村土地出租承包經(jīng)營權的事宜，協(xié)商一致，特立以下合同：一、承包面積和承包金額1、出租承包面積約2、承包費每畝每年二、承包期限從____年____月____日開始至年日結束，共出租承包期為年。三、甲方的權利和義務1、甲方現(xiàn)有的乙方承包田四周、圩頭、圩尾所有權歸乙方，甲方不得種植其它農作物。2、乙方在承包期內，甲方在夏秋季種植時，甲方保證乙方正常用水，打水電費、打水人員工資按面積負擔(和本組一樣)。3、乙方在第一年實行先交錢后種田的原則，以后每年則由稻收后支付。四、乙方的權利和義務1、乙方在承包期內，甲方保證道路暢通，不準隨意挖掘，甲方不得以無故理由刁難乙方，如在道路上的油菜、黃豆和其它種植物，如損失乙方一律不負責賠償。2、乙方在本合同到期后，在同等的條件下，乙方可以優(yōu)先享有承包權。五、違約責任此合同自雙方簽字之日起生效，即具有法律效力，甲、乙雙方必須嚴格遵守，如一方違約，違約方應賠償對方所有損失。甲方代表(簽字)：乙方(簽字)：____年____月____日甲方(出租方)：邳州市鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村民委員會乙方(承租方)：根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》和《江蘇省實施〈中華人民共和國農村土地承包法〉辦法》等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就土地承包經(jīng)營權出租事宜，訂立合同。一、出租土地基本情況及用途甲方將位于鄒莊鎮(zhèn)鄒埠村組地長.寬畝(以實際丈量為準)的土地承包經(jīng)營權，出租給乙方種植，用于設施農業(yè)鋼架大棚建設。今年秋天一定要建鋼架大棚。二、出租期限出租期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金支付時間與方式租金為每畝每年人民幣____元;在國家調整糧食價格時，以調整的比例及土地市場價調整，采取現(xiàn)金支付，第一年的土地租金于合同簽訂之日一次性付清給甲方，以后的土地租金乙方應于每年的十月____日之前一次性付清給甲方。先交款后使用。四、甲方的權利和義務1、甲方有權按照合同規(guī)定收取土地租金;有權按照合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經(jīng)營權。2、甲方有權監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設施農業(yè)的鋼架大棚建設，制止乙方損壞承包土地和其他農業(yè)資源的行為，甲方有權要求在規(guī)定時限內由乙方賠償由此造成的損失，3、甲方應為乙方提供良好的生產環(huán)境和社會環(huán)境，積極保護乙方合法收益權。4、甲方應協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權，不干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。5、甲方應及時兌現(xiàn)本地發(fā)展設施農業(yè)方面優(yōu)惠政策。五、乙方的權利和義務1、乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，用于農業(yè)生產，并有權享受甲方出臺的關于發(fā)展設施農業(yè)方面的優(yōu)惠政策。在開發(fā)的水面中，用于特種水產養(yǎng)殖。2、乙方在承租地塊上享有經(jīng)營自主權、產品處置權和收益權，在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經(jīng)營活動。3、乙方在承包土地期間被依法征收、征用、占用時，有權依法獲得相應的土地補償權利。4、乙方在承包土地期間被依法征用、占用時，有權獲得相應的青苗補償費和投入建設的地面附著物補償費。5、依照合同約定按時足額支付土地租金。6、承租期滿，及時向甲方交還承租的土地;需要繼續(xù)租賃的，同等條件下，乙方享有先承租權。7、乙方在承包期限內將承包合同約定其享有的部分可以對外出租部分鋼架大棚或水面，乙方享有收益權。8、乙方無需向原承包戶承擔任何支付租金的義務，原承包戶直接和甲方結算租金等相關費用，原承包戶和當?shù)剞r戶與乙方無任何經(jīng)濟和物質上的牽扯，如有牽扯全部由甲方負責承擔。六、承包合同到期后乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理。七、合同的變更和解除(一)有下列情況之一者，本合同可以變更和解除：1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損壞國家、集體和第三人利益的;2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;3、乙方喪失經(jīng)營能力使合同無法履行的;4、因不可抗力(重大自然災害)使合同無法履行的。(二)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地承包經(jīng)營權。1、不按合同約定用途使用新開發(fā)出來土地的，未用甲方規(guī)定建設標準鋼架大棚或溫室大棚的。2、荒蕪土地的，破壞水利等基礎設施的。3、每年在規(guī)定時間內不按時限交納土地租金的。4、不守法經(jīng)營損壞國家、集體和他人利益的。5、在租期內違反甲方規(guī)定種植其它作物的，土地租用金拒退。八、違約責任1、如需變更或解除合同，需雙方協(xié)商達成一致方可變更或解除合同。2、甲方干預乙方生產經(jīng)營，給乙方造成損失的，甲方賠償乙方全部損失。3、乙方逾期支付租金，每延遲一天，按應支付費用的____%承擔違約金。4、甲方逾期交付土地，每延遲一天，按租金的____%承擔違約金。5、乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，甲方有權解除合同，乙方應恢復原狀或向甲方支付賠償金。6、乙方在承包期內，中途拆除鋼架大棚的視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼，乙方應向甲方支付違約金。九、爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，甲、乙雙方可以通過協(xié)商解決，也可以提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟。十、其他約定1、甲、乙雙方可以向市、鎮(zhèn)兩級人民政府的農村土地承包管理部門申請合同鑒證。2、國家提供的支農惠農政策性補貼由甲方或發(fā)包方享有。3、本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4、本合同一式四份，有甲、乙雙方和發(fā)包方各執(zhí)一份，分別報村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機構各備案一份(如有鑒證，相應增加一份)。5、在生產經(jīng)營中，如發(fā)生安全事故均由乙方自己承擔。6、為彌補自然災害造成損失乙方可自愿參加農業(yè)保險。7、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方代表人(簽章)身份證號：_____住址：_____聯(lián)系電話：簽約日期：簽證意見：鑒證人：負責人：鑒證單位：(簽章)簽證日期：2024年農村土地出租合同標準范本（二）一、甲方權利與義務1.甲方有權依據(jù)合同約定的期限到期收回流轉出的土地承包經(jīng)營權。2.甲方承擔監(jiān)督乙方合理利用、保護出租地用于設施農業(yè)的鋼架大棚建設的責任，并有權制止乙方損害承包土地和其他農業(yè)資源的行為。若發(fā)生此類情況，甲方可要求乙方在規(guī)定時限內賠償因此造成的損失。3.甲方應致力于為乙方提供優(yōu)質的生產環(huán)境和社會環(huán)境，并積極保護乙方的合法收益權。4.甲方需協(xié)助乙方按合同約定行使土地使用權，同時承諾不干預乙方正常的生產經(jīng)營活動。5.甲方應及時落實并執(zhí)行本地關于發(fā)展設施農業(yè)的優(yōu)惠政策。二、乙方權利與義務1.乙方必須在承包和開發(fā)的土地上建造鋼架大棚，專用于農業(yè)生產，并有權享受甲方制定的關于發(fā)展設施農業(yè)的優(yōu)惠政策。乙方在開發(fā)的水面區(qū)域有權進行特種水產養(yǎng)殖。2.乙方在承租的地塊上享有經(jīng)營自主權、產品處置權和收益權，可在國家法律法規(guī)和政策允許的范圍內自由開展生產經(jīng)營活動。3.當乙方承包的土地被依法征收、征用或占用時，乙方有權依據(jù)法律獲得相應的土地補償。4.在上述情況下，乙方還有權獲得青苗補償費及投入建設的地面附著物補償費。5.乙方需按照合同約定的時間和金額足額支付土地租金。6.承租期滿時，乙方應及時向甲方交還承租的土地。若乙方有意繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。7.在承包期限內，乙方有權將其承包合同中規(guī)定的部分權利，如部分鋼架大棚或水面的使用權，對外出租，并享有相應的收益權。8.乙方無需向原承包戶承擔任何租金支付義務，原承包戶直接與甲方結算租金等相關費用。乙方與原承包戶及當?shù)剞r戶之間不存在任何經(jīng)濟和物質上的聯(lián)系，若發(fā)生任何關聯(lián)，責任由甲方承擔。三、合同到期后的處理承包合同到期后，乙方新增加的地上附著物及相關設施由乙方自行處理。四、合同的變更與解除（一）合同可變更或解除的條件：1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，且不損害國家、集體和第三方利益的情況下。2.訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化。3.乙方因喪失經(jīng)營能力導致合同無法履行。4.因不可抗力（如重大自然災害）導致合同無法履行。（二）甲方有權收回土地承包經(jīng)營權的情形：1.乙方未按照合同約定用途使用新開發(fā)土地，或未采用甲方規(guī)定的建設標準建設鋼架大棚或溫室大棚。2.乙方荒蕪土地或破壞水利等基礎設施。3.乙方未在規(guī)定時間內按時交納土地租金。4.乙方不守法經(jīng)營，損害國家、集體或他人利益。5.乙方在租期內違反甲方規(guī)定種植其他作物，且拒絕退還土地租用金。五、違約責任1.合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進行。2.若甲方干預乙方的生產經(jīng)營并給乙方造成損失，甲方應賠償乙方全部損失。3.乙方逾期支付租金，每延遲一天需按應支付費用的1%承擔違約金。4.甲方逾期交付土地，每延遲一天需按租金的1%承擔違約金。5.若乙方改變土地用途、破壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害，甲方有權解除合同并要求乙方恢復原狀或支付賠償金。6.在承包期內，乙方中途拆除鋼架大棚視為違約。甲方有權追回已享受的政府補貼并要求乙方支付違約金。六、爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商解決或提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農村土地承包管理機關調解解決。若協(xié)商、調解不成，可向農村土地承包仲裁機構申請仲裁或直接向人民